Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4044/2024 от 14.03.2024

Судья: Сураева А.В.                                            гр. дело № 33-4044/2024

(№ 2-5436/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2024 года                                                                         г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Занкиной Е.П.

судей – Моргачевой Н.Н., Серикова В.А.

при секретаре Пономаревой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Агий Т.Б. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 20.12.2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Моргачевой Н.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Агий Т.Б. обратилась в суд с иском к МУП «Инвентаризатор», Голосову В.С., Голосовой И.М., в котором просила признать ничтожной, в силу отсутствия получателя, справку №29 от 27.09.1993 г. о выплате пая за подписью председателя ТСЖ-24 Ковалёвой Н.И.; регистрацию права собственности на квартиру в дату ДД.ММ.ГГГГ - ничтожной, в силу отсутствия заявителя, не имеющей юридического значения Справки №; регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ считать недействительным, не полученным заявителем; удалить запись о регистрации из книги регистрации № в БТИ на основании ничтожности.

Требования истец мотивировала тем, что решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ истцу распределена 4-х комнатная квартира в строительном кооперативе № по адресу: <адрес> <адрес> на состав семьи из 4х человек: ФИО14 (Чебан) ФИО1 - плательщик первоначального пая, участник кооперативного строительства, как работник образования, владелец ордера; ФИО4 Фёдорович - муж; ФИО2, 1976 г.р. - сын; ФИО3, 1985 г.р. – дочь. С момента сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и заселения в январе 1987 г. истец и ее семья проживали в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире родилась ещё дочь ФИО10 Остаточная сумма долга 10 540 руб., выделенных Государством на строительство кооператива, выплачивалась равными долями при оплате ЖКХ. В дальнейшем, документы, подтверждающие собственность на квартиру, утеряны при выезде семьи из <адрес> в 1992 году. В 1994 г. истец с детьми вернулись в иное жилье <адрес>, поскольку их квартира была продана, там проживали иные люди. ФИО5 (председатель кооператива) истцу пояснила, что квартира продана законным способом бывшим мужем Агий Т.Б. На сегодняшний день выявились обстоятельства, при которых регистрация квартиры в БТИ от имени и на имя ФИО4 не является существующей, ничтожна. Из ответа БТИ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в пользу Агий В.Ф. и Агий Е.В. под № на основании ордера № серии 0092 от ДД.ММ.ГГГГ и Справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ Выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, занесена запись в регистрационную книгу 3. Лично Агий В.Ф. зарегистрировать квартиру в БТИ не мог в силу непреодолимых обстоятельств, полномочий на регистрацию квартиры не передавал. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Самарского областного суда о том, что Агий В.Ф., <данные изъяты> г.р., с ДД.ММ.ГГГГ на дату её выдачи ДД.ММ.ГГГГ находился под стражей. Данная справка подтверждает довод о том, что ДД.ММ.ГГГГ Агий В.Ф. получить справку о выплате пая за подписью председателя Ковалёвой Н.И. не мог. Предполагает, что регистрацию квартиры в своих интересах произвела ФИО5 (умерла) как бывший председатель ЖСК-24, по сфальсифицированным ею документам. Просила удовлетворить заявленные ею исковые требования, указывая также на то, что течение срока исковой давности начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Агий Т.Б. просит отменить принятое по делу решение, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение выбыло из владения помимо их воли.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (https//oblsud.sam.sudrf.ru/).

Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1, абз.1,2 п.2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ Агий (Чебан) Т.Б., члену ЖСК-24, распределена жилая площадь - 4-х комнатная квартира, жилой площадью 48,33 кв.м. в <адрес> (I квартал 71) по бульвару Ленина, на состав семьи 4 человека (л.д.12).

Согласно справке ТСЖ-24 и ордеру на жилое помещение, Агий В.Ф. выдан ордер № серии 0092 от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 2-х человек (Агий В.Ф., Агий Е.В.) на право занятия жилого помещения, жилой площади 48,6 кв.м., состоящего из 4-х комнат в отдельной квартире по адресу <адрес> (л.д.38,39).

По сведениям из справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК №, Агий В.Ф., <данные изъяты> г.р., согласно ордеру № серии 0092 от ДД.ММ.ГГГГ получил четырехкомнатную квартиру кооперативного строительства, площадью 75 кв.м., жилой 48,6 кв.м., по адресу: <адрес>, балансовая стоимость 17 540,63 руб., оплачена полностью. Задолженности нет.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1993 г. данная квартира продана.

Согласно тексту договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Агий В.Ф. в лице представителя Агий Т.Б., действующей по доверенности, удостоверенной 14-ой государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №Д, и ФИО1, действующая как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, 1985 г.р., именуемые «Продавец» продали квартиру №№ по адресу: <адрес>, ФИО5.

Таким образом, спорная квартира отчуждена мужем истицы при ее непосредственном участии: Агий Т.Б., действуя от имени мужа Агий В.Ф. и несовершеннолетней дочери ФИО3, продала спорную квартиру.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец на момент заключения договора не могла в силу имеющихся у нее заболеваний и состояния, понимать значение своих действий и руководить ими, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания сделки недействительной, регистрации ее, недействительности регистрационного удостоверения.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком МП «Инвентаризатор» г.о. Тольятти заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Из п.п. 10, 12, 15, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. В данном случае соответствующего ходатайства не заявлено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно исковому заявлению, Агий Т.Б. оспаривает договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям, на момент их предъявления –истек, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Суд сделал правильный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Агий Т.Б. исковых требований.

          Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального и процессуального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

          Убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что истцом по заявленным требованиям пропущен срок исковой давности по уважительным причинам, материалы дела не содержат.

           Доводы апелляционной жалобы об исключении из материалов дела отзыва на исковое заявление со всеми приложениями, являются несостоятельными, поскольку соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ участвующие в деле лица имеют право, в том числе, представлять доказательства и заявлять ходатайства об истребовании доказательств; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.

         Ссылки в апелляционной жалобе на не присутствие представителя ответчика в судебных заседаниях, также не являются основанием к отмене постановленного судебного решения, поскольку как следует из письменного ходатайства представителя ответчика, в соответствии со ст.35 ГПК РФ, последний просил рассматривать дело без их участия.

          Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не подписывала спорный договор купли-продажи квартиры, не могут быть приняты во внимания, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Доводы в апелляционной жалобе повторяют позицию стороны истца, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы изложенные выводы, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 20.12.2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Агий Т.Б. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: