Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1965/2022 ~ М-1703/2022 от 25.10.2022

Дело № 2–1965/2022

УИД 18RS0021-01-2022-002727-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<***> УР 15 декабря 2022 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Груздевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Уютная Можга» к Валилуллиной Н.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Уютная Можга» обратилось в суд с иском к Валиуллиной Н.М. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исковое заявление мотивировано тем, что Валиуллина Н.М. является собственником квартиры № <***>, находящейся по адресу: <***>. Многоквартирный <***> находится под управлением ООО УК «Уютная Можга» с 01.01.2022 г.

Порядок расчета и тарифы по содержанию и ремонту для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления (на основании протокола общего собрания собственников МКД), которые являются основанием для начислений оплаты содержания и ремонта жилья, а также капитального ремонта в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету задолженность Валиуллиной Н.М. по оплате за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 г. по 31.01.2022 г. составила 57947,05 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 28, 91, 98 ГПК РФ истец просит взыскать с Валиуллиной Н.М. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 57947, 05 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5030,78 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Уютная Можга» не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

В предварительном заседании представитель истца Овчинников И.П. исковые требования поддержал, суду представил заявление, в котором уточнил исковые требования и просил дополнительно взыскать с ответчика в пользу истца расходы по почтовой пересылке в сумме 276,27 руб.

Ответчик Валиуллина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ЖК РФ.

Из указанных норм следует, что в силу закона субъектом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт является лицо, обладающее правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а юридическим основанием возникновения указанной обязанности является возникновение у лица права собственности на жилое помещение.

Как следует из ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В ч. 3 ст. 169 ЖК РФ указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике была принята постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 г № 186 и опубликована 20.05.2014 г. на официальном сайте Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики (ст. 13 Закона УР от 13.12.2016 N 84-РЗ «О Правительстве Удмуртской Республики»).

Таким образом, у собственников помещений в МКД, расположенных на территории Удмуртской Республики, обязанность производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возникла по истечении восьми календарных месяцев после утверждения постановлением правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 г. № 186 региональной программы капитального ремонта, то есть с 01.02.2015 г.

В целях обеспечения проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики, собственники помещении в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах Фонда создан региональный оператор - Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», учредителем которого является Правительство Удмуртской Республики (Распоряжение Правительства УР от 21.04.2014 г. № 247-р).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Валиуллина Н.М. владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: <***> общей площадью 97,8 кв. м.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <***> от 16.11.2014 г. собственниками жилых помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта в УР», ИНН 1831165469.

Таким образом, с учетом положений п. 2 ч. 3 ст. 170 ЖК собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: <***>, формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым на территории Удмуртской Республики является НУО «Фонд капитального ремонта в УР».

Заключение договора о формировании фонда капитального ремонта на счет регионального оператора с собственниками законодательством не предусмотрено, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника в силу федерального закона – Жилищного кодекса Российской Федерации. Права и обязанности собственников помещений в МКД и регионального оператора также определено вышеуказанным федеральным законом.

Поскольку ответчик является собственником квартиры в МКД, то его обязанность участвовать в расходах на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем уплаты взносов за капитальный ремонт вытекает из закона (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) с 01.02.2015 г.

Согласно ст. 4 Закона Удмуртской Республики от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежегодно устанавливается Правительством Удмуртской Республики в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 8 ст. 5 Закона Удмуртской Республики от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

27.12.2017 г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <***> принято решение о смене владельца специального счета с НУО «Фонд капитального ремонта в УР» на ТСН «САД». При этом была определена сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного правительством Удмуртской Республики. Указанным решением ТСН «САД» уполномочен действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам осуществления начислений взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника, организации подготовки, печати, доставки квитанций для оплаты взносов, ведение учета средств, поступивших на специальный счет в виде взносов на капитальный ремонт, такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

20.10.2021 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <***> Обществом с ограниченной ответственностью УК «Уютная Можга», ИНН №***, заключен договор управления многоквартирным домом.

Как следует из протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 20.10.2021 г. собственниками принято решение о расторжении договора с ТСН «САД» и выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО УК «Уютная Можга». Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД утверждено ООО УК «Уютная Можга». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества утвержден в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлением Правительства Удмуртской Республики № 201 от 20.05.2020 г., 8,00 руб. с одного квадратного метра. Также принято решение наделить ООО УК «Уютная Можга» полномочиями осуществлять начисление взносов на капитальный ремонт, предоставлять платежные документы для оплаты взносов, вести работу, связанную с взысканием задолженности за капитальный ремонт с собственников помещений в МКД. В качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, определено Удмуртское отделение № 8618 ПАО «Сбербанк России».

Как установлено в судебном заседании, в период с 01.02.2015 г. по 31.01.2022 г. Валиуллина Н.М. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняла, допустила образование задолженности. Согласно данным отчета по начислениям к оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 г. по 17.01.2022 г. задолженность Валиуллиной Н.М. составила 57164,65 руб., за январь 2022 г. начислено 782,40 руб. Итого сумма задолженности по состоянию на 31.01.2022 г. составила 57947,05 руб.

Проверяя расчет суммы задолженности, представленный истцом, суд исходит из следующего.

В ст. 156 ч. 8.1 ЖК РФ, установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона Удмуртской Республики от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 июня текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год утвержден Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 № 187 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2015 год», на 2016 год - Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 25.05.2015 N 257 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2016 год», на 2017 год - Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 23.05.2016 N 211 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2017 год», на 2018 год - Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 22.05.2017 N 209 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2018 год», на 2019 год - Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 24.05.2018 N 196 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2019 год», на 2020 год - Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 31.05.2019 N 219 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2020 год», на 2021 год - Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 20.05.2020 N 201 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2021 год», на 2022 - Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.09.2021 N 513 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2022 год».

На 2015-2019 годы размер минимального взноса на капитальный ремонт составляет: для зданий с лифтом 5-этажные и выше 7,30 рублей, для зданий без лифта 7-этажные и ниже 6,70 рублей. На 2020-2022 годы размер минимального взноса на капитальный ремонт составляет: для зданий с лифтом 5-этажные и выше 8,70 рублей, для зданий без лифта 7-этажные и ниже 8,00 рублей.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости, Валиуллина Н.М. владеет на праве собственности квартирой общей площадью 97,8 кв. м., квартира расположена на 4 этаже.

Расчёт задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой произведение площади помещения, минимального размера взноса на капитальный ремонт соответствующего количества месяцев задолженности и доле (1) в праве собственности.

Соответственно, в период с 01.02.2015 г. по 31.12.2019 г. размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт по указанной квартире составляет: 97,8 кв. м х 6,70 руб. = 655,26 руб.

Период задолженности с 01.02.2015 г. по 31.12.2019 г. составляет 59 месяцев.

655,26 руб. х 59 месяцев = 38660,34 руб.

В период с 01.01.2020 г. по 31.01.2022 г. размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт по указанной квартире составляет: 97,8 кв. м х 8,00 руб. = 782,40 руб.

Период задолженности с 01.01.2020 г. по 31.01.2022 г. составляет 25 месяцев.

782,40 руб. х 25 месяцев = 19560,00 руб.

Таким образом, за период с 01.02.2015 г. по 31.01.2022 г. размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 58220,34 руб. При этом истец просит взыскать с ответчика 57947,05 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее и своевременное исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период. Размер задолженности ответчиком не оспорен. Свой расчет суду ответчик не представил.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Уютная Можга» с Валиуллиной Н.М. подлежит взыскнию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 г. по 31.01.2022 г. в размере 57947,05 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 276,27 руб., при этом, представлены доказательства понесенных расходов – кассовые чеки АО «Почта России» в указанном размере, в том числе 22,00 руб. – конверты, 254,27 руб. – пересылка. Суд считает, что указанные расходы подлежат возмещению истцу в полном объеме, поскольку данные расходы суд признает необходимыми. Оснований для снижения размера расходов суд не усматривает. Доказательств чрезмерности заявленной истцом суммы расходов стороной ответчика не представлено. В связи с чем, требования истца о взыскании почтовых расходов подлежат удовлетворению в размере 276,27 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № 641 от 19.10.2022 г., № 155 от 24.02.2022 г. Вместе с тем, исходя из цены иска, подлежала оплате госпошлина в размере 1938,41 руб.

Поскольку расходы по оплате государственной пошлины для истца являлись необходимыми, связаны с рассматриваемым делом, исковые требования удовлетворены, соответственно, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1938,41 руб. на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4061,59 руб. подлежит возврату истцу в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Уютная Можга» (ИНН №***) к Валилуллиной Н.М. (паспорт серии №***) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Валилуллиной Н.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Уютная Можга» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 57947 (Пятьдесят семь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 05 копеек.

Взыскать с Валилуллиной Н.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Уютная Можга» расходы по оплате госпошлины в размере 1938 (Одна тысяча девятьсот тридцать восемь) рублей 41 копейка и почтовые расходы в размере 276 (Двести семьдесят шесть) рублей 27 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью УК «Уютная Можга» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4061 (Четыре тысячи шестьдесят один рубль) 59 копеек (платежное поручение №641 от 19.10.2022 г.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022 г.

Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова