Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2020 (2-3295/2019;) ~ М-3324/2019 от 12.12.2019

63RS0007-01-2019-004084-14

Дело № 2-287/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2020 года            г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре       Булацкой В.П., с участием представителя истца Корнилина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грековой Г. Е. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Харламовой Е. А. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

установил:

Грекова Г.Е. обратилась в суд к названным ответчикам с вышеуказанным уточненным иском. В обоснование иска указала, что она является членом СНТ СН «Рассвет» при СВПЧ-15 и Треста 25 с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м, расположенным в данном товариществе, оплачивает целевые и текущие взносы, несет бремя его содержания. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было определено фактическое местоположение границ земельного участка, которое определялось с учетом границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, а также в соответствии с геодезической съемкой. Таким образом, кадастровым инженером установлено, что земельный участок находится в следующих границах: проезд, земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) № и его площадь составляет 600 кв.м. Земельный участок фактически используется ей в обозначенных в схеме границах 25 лет, земельный участок расположен в массиве СНТ, границы участка представляют собой частично сохраненный металлический забор, закрепленный по углам металлическими столбами, местоположение которых не менялось. Согласно сведениям ЕГРН, смежным уточняемому земельному участку, является земельный участок с КН №, местоположение и площадь которого уточнена в соответствии с действующим законодательством. На данном основании границы уточняемого земельного участка в точках Н3-Н4 формировались по границе указанного смежного земельного участка. Далее при нанесении полученных в результате кадастровых работ сведений о координатах земельного участка на рабочую карту было установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка в точках Н1-Н2-Н3- Н4 имеют наложение на земельный участок с КН №, ранее поставленного на кадастровый учет. Документом для определения местоположения границ уточняемого земельного участка послужил план размещения садовых участков Треста № 25 и СВПЧ-15 от ДД.ММ.ГГГГ в масштабе 1:1000, являющийся документов определяющим местоположения границ земельного участка при его образовании и подтверждает фактическое местоположение земельного участка на местности с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что при межевании земельного участка с КН № допущенная реестовая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН. Согласно ответу регистрирующего органа в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> при этом она ранее не использовала прао на приобретение в собственность бесплатно земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН №, площадью 655 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 655 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах характерных точек) границ указанного земельного участка в следующих координатах:

№ углов поворота границ	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

№ углов поворота границ	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца Корнилин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СНТ СН «Рассвет» при СВПЧ-15 и Треста 25 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, заявлений и ходатайств не представили.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению сторон и третьих лиц, суд, руководствуясь ст. ст. 48, 154, 167 ГПК РФ, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается до 1 марта 2022 года безвозмездная передача в собственность членам некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, земельных участков, если такие участки соответствует в совокупности следующих условий: образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; распределены данному члену указанной некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков; не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.10 ст. 3 данного Федерального закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что СНТ «Рассвет» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о регистрации СНТ «Рассвет» при СВПЧ-15 и Треста 25.

Устав СНТ «Рассвет» при СВПЧ-15 зарегистрирован на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Устав СНТ СН «Рассвет» при СВПЧ-15 и Треста 25 в новой редакции утвержден решением общего собрания членов СНТ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Названное товарищество осуществляет свою уставную деятельность в границах земельного участка, предоставленного первоначально на основании решения исполкома Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решения президиума Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № решения Малого Совета Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в частности вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Истец Грекова Г.Е. является членом СНТ СН «Рассвет» при СВПЧ-15 и Треста 25 с ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен во владени и в пользование для ведения садоводства земельный участок №, что подтверждается, в частности списком членов СНТ, заключением правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой председателя СНТ ДД.ММ.ГГГГ, планом размещения садовых участков Треста № и СВПЧ-15, квитанциями об оплате, согласно которым за Грековой Г.Е. закреплен проектом организации и застройки территории участков в СНТ земельный участок №, она использует участок по целевому назначению, пользуется инфраструктурой товарищества, оплачивает целевые и текущие взносы.

Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из гражданского оборота, и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ таких доказательств не предоставлено.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в частности о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из положений ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В ч. ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» закреплено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно заключению кадастрового инженера Учайкина В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выезда на местность было установлено, что по объективным замерам земельный участок Грековой Г.Е. расположен в массиве СНТ СН «Рассвет» при СВПЧ-15 и Треста 25, границы участка представляют собой частично сохраненный металлический забор, закрепленный по углам металлическими столбами, местоположение которого на местности не изменялось несколько десятилетий. Площадь земельного участка по фактическим границам составила 600 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН смежным является земельный участок № с КН №, местоположение и площадь которого уточнены в соответствии с действующим законодательством. На данном основании границы образуемого земельного участка в точках Н3-Н4 формировались по границе смежного участка с КН №. Далее при нанесении полученных в результате кадастровых работ сведений о координатах земельного участка на рабочую карту было установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка в точках Н1-Н2-Н3-Н4 имеют наложение на земельный участок с КН №, ранее поставленный на кадастровый учет, который в свою очередь имеет реестровую ошибку.

Собственником смежного земельного участка № с КН № является супруг истца - Греков А.П., за которым право собственности на земельный участок признано на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Указанным решением установлены факты вхождения земельного участка № в состав территориальной организации СНТ СН «Рассвет» при СВПЧ-15 и Треста 25, пользование собственником садового участка с ДД.ММ.ГГГГ соответствие местоописания земельного его фактическому месторасположению в закрепленных границах 15 и более лет.

Свидетель ФИО1 суду показала, что знакома с Грековой Г.Е. и ее супругом Грековым А.П. около 20 лет. Она является соседкой по дачному участку, ее участок №, Грекова А.П. - №, Грековой Г.Е. - №. Земельные участки в ее владении и владении истца находятся около 20 лет. Она свои участком пользуется раньше, чем Грековы, участки были огорожены, с тех пор границы не менялись, забор не передвигался.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с ВК РФ, по данным картографической основы программы ГИС ИнГео земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектом.

Вместе с тем из писем ФФГБУ «ФКП Росреестрп по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что вышеназванный земельный участок находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, частично в водоохраной зоне водного объекта. Границы прибрежной защитной полосы утверждены Распоряжением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ береговой линии (границы водного объекта), водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы реки Татьянки в пределах Самарской области». Ширина прибрежной защитной полосы составляет 200 м.

Меж тем действующее законодательство не содержит ограничений по установлению границ земельных участков входящих в водоохранную зону и прибрежную защитную полосу водных объектов. Для данных участков установлен специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности. Виды ограничений хозяйственной и иной деятельности в прибрежной защитной полосе установлены ч.ч. 15, 17 ст. 65 ВК РФ.

Из положений статьи 65 ВК РФ, содержащей нормы о запретах и ограничениях осуществления мероприятий в границах водоохранных зон, не следует однозначный вывод о принципиальной невозможности ведения садоводства и огородничества и расположения таких участков.

Напротив, в части 16 этой же статьи указано, что в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Кроме того, в части 16.1. этой же статьи указано на возможность ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд в границах водоохранных зон при условии соблюдения правил очистки сточных вод, в том числе и дооборудования их соответствующими сооружениями.

Доказательств того, что на земельном участке истцом будут производиться именно запрещенные действия, не представлено.

Также согласно представленной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области информации от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. При этом в дополнение направлена информация о расположении указанного земельного участка относительно справочного слоя «Лес», внесенного в ЕГРН по сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу: <адрес> согласно представленному каталогу координат частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 67 Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества.

В соответствии со статьей 19 ЛК РФ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ) земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Из материалов дела следует, что решением президиума Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» изъяты земельные участки из земель совхоза «Молодая Гвардия» для следующих предприятий: строительно-монтажный трест № - 2,5 га и 15-ая самостоятельная пожарная часть - 6,0 га.

На основании указанного решения 15-ой самостоятельной пожарной части УПО УВД Куйбышевского облисполкома и Тресту № выдан Государственный акт А-I № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 8,5 га земли для коллективного садоводства рабочих и служащих в границах согласно плану землепользования (запись о регистрации №).

Судом объективно установлено, что право владения и пользования на уточняемый земельный участок возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ то есть до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ. Участок используется под садоводство и относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что выявленное пересечение границ указанного земельного участка с границами прибрежной защитной полосы и лесного участка не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок, принадлежащий истцу.

При этом границы лесного участка подлежат изменению в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

Установлено, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ, в границах земель, отведенных под коллективное садоводство, тем самым на землях выведенных из состава лесного фонда. Материалами дела подтверждается существование земельного участка на местности в его границах более 15 лет.

В частях 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости налагаемый земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением КН № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 655 кв.м, по адресу: <адрес>, собственник - Харламова Е.А., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об участке носят статус «актуальные, ранее учтенные». При этом в выписке из ЕГРН указано, что права оспариваются в судебном порядке.

Из материалов дела правоустанавливающих документов усматривается, что ФИО2 на праве личной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II № от ДД.ММ.ГГГГ, реесторовая запись №, принадлежал земельный участок для коллективного садоводства земельный участок №, расположенный в массиве «Молодая гвардия», товрищество «Рассвет», площадью 0,06550 га.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ООО «Самаратрубопроводстрой» купило названный земельный участок, данному обществу выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-VII САМ17 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В дальнейшем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГАЗПРОМ-1» (правопреемник ООО «Самаратрубопроводстрой») продало, а Харламова Е.А. купила названный земельный участок, участок передан на основании акта приема-передачи от указанной даты.

При этом к договору купли-продажи названного участка прилагался план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что смежными с земельным участком №, являлись земельные участки № и №.

Из плана размещения садовых участков Треста № и СВПЧ-15 в масшабе 1:1000 усматривается, что земельные участки № и № располагаются в разных местах соглано территориальной организации данного товарищества.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, в том числе дела правоустанавливающих документов, кадастровые дела, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка с КН №, поскольку данный земельный участок не может налагаться на земельный участок, находящийся во владении       Грековой Г.Е. Данное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении своих прав в отношении данного участка.

Разрешая исковые требования, суд полагает установленными обстоятельства того, что истец является членом СНТ «Рассвет» при СВПЧ-15 и Треста 25, пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях по его целевому назначению. Земельный участок предоставлен истцу под садоводство в 1993 г., то есть до введения в действие ЗК РФ и Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», для организации коллективного сада, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, и сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется. Испрашиваемый земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность и по независящим от него причинам не может его реализовать.

В этой связи, суд считает, что истец, как член СНТ, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не изъятый из гражданского оборота.

Месторасположение земельного участка истца определено. Земельный участок существует на местности в существующих границах 15 и более лет. Поскольку имеет место реестровая ошибка при определении месторасположении земельного участка с КН №, результаты его межевания подлежат признанию недествительными, в связи с чем из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с КН № в части наложения (пересечения) с границами земельного участка № и установление границ земельного участка № в площади 600 кв.м согласно представленному истцом каталогу координат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Грековой Г.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Грековой Г. Е. удовлетворить.

Признать за Грековой Г. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого госудрственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах характерных точек) границ указанного земельного участка в следующих координатах:

№ углов поворота границ	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

№ углов поворота границ	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:         Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 26 июня 2020 года.

Судья:         Е.А. Тимагин