Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-875/2020 (2-7108/2019;) ~ М-4906/2019 от 13.08.2019

Дело № 2–875/2020 (2-7108/2019)

УИД: 78RS0014-01-2019-006722-84

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2020 года                                               город Санкт - Петербург

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Шумаевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Натальи Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Смоленское» о признании права собственности на машиноместо, взыскании неустойки, обязании передать машиноместо, -

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором после уточнения требований в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит обязать ответчика передать в соответствии с договором купли – продажи машиноместо, признать право собственности, взыскать неустойку за период с 07.08.2018 по 06.06.20019 г.г. в размере 245 240 рублей, за период с 07.06.2019 по 12.12.2019 г.г. в размере 153 090 рублей, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ЖСК «Смоленский».

В судебное заседание представители сторон, третьего лица явились, представили подписанное мировое соглашение, которое просят утвердить. Текст мирового соглашения представлен в письменном виде, подписан сторонами, приобщен к материалам дела.

Суд, проверив условия мирового соглашения, выслушав участников процесса, считает, что они не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц, а потому подлежат принятию, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 – 221, Главой 14.1 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить условия мирового соглашения, заключенного между Коноваловой Натальей Николаевной (Истцом) и ООО «Смоленское» в лице генерального директора Е.Н. Некрасовой, ЖСК «Смоленский» в лице председателя правления Заднепровской А.В. согласно которому:

    С целью урегулирования возникшего спора и руководствуясь Истец Коновалова Наталья Николаевна, Ответчик, в лице Генерального директора Некрасовой Елены Николаевны (далее при совместном упоминании Истца и Ответчика – «Стороны») и Третье лицо в лице Председателя Правления Кооператива Заднепровской Анны Валерьевны (далее по тексту - «Кооператив») заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях.

    Стороны соглашаются, что по результатам обмера МУП «БТИ» Санкт-Петербургский филиал машиноместо было отнесено к нежилому помещению, которому был присвоен номер помещения № и кадастровый №, в связи с чем государственная регистрация права собственности Истца на долю в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи невозможна.

    В связи с обстоятельствами, изложенными в пункте 1 настоящего мирового соглашения, Стороны решили расторгнуть Договор купли-продажи и осуществить действия, направленные на возникновение у Истца права собственности на нежилое помещение <адрес>, кадастровый № (далее – нежилое помещение №).

    Во исполнение п. 2 настоящего мирового соглашения Стороны и Кооператив обязались осуществить следующие действия:

    не позднее «12» февраля 2020 года Стороны подписывают Соглашение о расторжении Договора купли-продажи (далее – Соглашение о расторжении) по форме, изложенной в Приложении №1 к настоящему мировому соглашению;

    одновременно с подписанием Соглашения о расторжении Истец и Кооператив подписывают Договор паевого взноса для получения Истцом в собственность нежилого помещения № (далее – Договор паевого взноса) по форме, изложенной в Приложении №2 к настоящему мировому соглашению;

    одновременно с подписанием Соглашения о расторжении и Договора паевого взноса Стороны и ЖСК «Смоленский» подписывают Акт о прекращении обязательств зачетом встречных требований, изложенный в Приложении №3 к настоящему мировому соглашению;

    при условии подписания документов, указанных в пунктах 3.1. – 3.3. настоящего мирового соглашения Истец и Кооператив подписывают Акт приема-передачи нежилого помещения №, а Кооператив выдает Истцу Справку о полной выплате паевого взноса за нежилое помещение №. В срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после государственной регистрации права собственности Истца на нежилое помещение № Истец обязуется подписать Договор управления нежилым помещением № с управляющей компанией;

    В срок не позднее «12» февраля 2020 года Истец и Кооператив (при необходимости) осуществляют действия необходимые для государственной регистрации права собственности Истца в отношении нежилого помещения №;

    В срок не позднее «07» февраля 2020 года Ответчик обязуется осуществить в пользу Истца оплату в размере 473 000 (Четыреста семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек в качестве компенсации морального вреда и 5 167, 86 (Пять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 86 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

    Оплата Покупателем Цены договора производится в следующем порядке:

Ответчик в указанный срок открывает, в пользу Истца безотзывный покрытый аккредитив, исполняемый без акцепта плательщика (Ответчика) (далее – «аккредитив»), на следующих условиях:

Вид аккредитива – покрытый (депонированный), безотзывный,

Сумма аккредитива: 478 167, 86 (Четыреста семьдесят восемь тысяч сто шестьдесят семь) рублей 86 копеек;

Плательщик – ООО «Смоленское», ИНН 7810079883; ОГРН 5067847545002;

Банк-эмитент: <данные изъяты>;

Исполняющий банк: <данные изъяты>;

Срок действия аккредитива – ДД.ММ.ГГГГ;

Получатель средств – ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ;

ИНН получателя: №

Счет получателя средств №, Дополнительный офис «Центр сделок с недвижимостью №2.1» ПАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», БИК №;

    Расходы на открытие аккредитива оплачивает Ответчик. Иные расходы и комиссии по аккредитиву оплачивает Истец;

    Платеж по аккредитиву производится по представлению Получателем средств исполняющий банк следующих документов:

    - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в которой Коновалова Наталья Николаевна (Истец) указана как правообладатель (собственник) нежилого помещения № (далее – Выписка из ЕГРН).

    Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от остальной части своих материально-правовых и неимущественных требований к Ответчику, составляющих предмет иска по делу №2-7108/2019, рассматриваемому Московским районным судом г. Санкт-Петербурга, а также от иных материально-правовых и неимущественных требований, но не ограничиваясь, в том числе о взыскании убытков, возникших во время действия Договора купли-продажи.

    При невыполнении Ответчиком обязанности по внесению платежа, предусмотренного пунктом 3.6. настоящего мирового соглашения, Истец на основании части 2 статьи 153.11 ГПК РФ имеет право обратиться в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа, на взыскание указанного платежа, в принудительном порядке.

В случае приостановки государственной регистрации права собственности нежилого помещения 226-Н на имя Истца Стороны и Кооператив берут на себя обязанности устранения замечаний для осуществления государственной регистрации права собственности нежилого помещения 226-Н на имя Истца. В случае отказа в государственной регистрации права собственности нежилого помещения 226-Н на имя Истца Договоры и соглашения, заключенные в рамках настоящего мирового соглашения, автоматически считаются незаключенными, а Акт о прекращении обязательств зачетом встречных требований, Акт приема-передачи нежилого помещения 226-Н и Справка о полной выплате паевого взноса за нежилое помещение 226-Н не выданными (подписанными) и не имеющими юридической силы.

Возвратить Коноваловой Наталье Николаевне из бюджета города Санкт – Петербурга часть государственной пошлины в размере 12 058,34 (Двенадцать тысяч пятьдесят восемь) рублей 34 копеек, уплаченной согласно чек – ордера от 21 августа 2019 года, чек – ордера от 07 сентября 2019 года, чек – ордера от 30 ноября 2019 года согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

30 % государственной пошлины, что составляет 5 167, 86 (Пять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 86 копеек, возмещаются Ответчиком Истцу в соответствии с п. 3.6. настоящего мирового соглашения

    Производство по делу 2-875/2020 прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение вступает в законную силу немедленно, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий: