Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3810/2022 ~ М-3533/2022 от 27.06.2022

            Копия    Дело №

50RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 августа 2022 года                                                  <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О. А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечное» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНТ «Солнечное» об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе д. Слободка, СНТ «Солнечное», уч. №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2010г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На указанном земельном участке расположен дом и хозяйственные строения, права на который также зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. В целях установления местоположения границ, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером № истец заказала у кадастрового инженера межевой план и представила в кадастровый орган. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 23.03.2019г. № было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. По результатам проверки обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

С учетом фактического пользования земельным участком просила суд исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 01.03.2019г.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

Представитель ответчика СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представили письменное заявление с признанием иска и просьбой о рассмотрении дела без их участия.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Из заявления ответчиков, ФИО2 и СНТ «Солнечное», в судебном заседании усматривается, что ответчики с исковыми требованиями согласны, не оспаривают обстоятельств, указанных истцом.

    Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчики в добровольном порядке фактически отказались от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе д. Слободка, СНТ «Солнечное», уч. №.

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером было составлено заключение о том, что местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также его площадь уточнены относительно фактически используемых контуров земельного участка. В ходе контрольных измерений координат характерных точек границ земельного участка, учтенного в ЕГРН, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которые препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 23.03.2019г. № было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. По результатам проверки обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 01.03.2019г.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 679 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе д. Слободка, СНТ «Солнечное», уч. № в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 01.03.2019г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Солнечное», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечное» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить ошибку в реестре путем исключения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 679 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе д. Слободка, СНТ «Солнечное», уч. №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 01.03.2019г., со следующими геоданными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Система координат МСК-50

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            (подпись)                                                  О.А. Уварова