Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2022 ~ М-1109/2022 от 19.10.2022

УИД 54RS0023-01-2022-002030-72

дело № 2-1251/2022

поступило в суд 19.10.2022 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Валентины Петровны к администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Семенова В.П. обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием.

В обоснование требований указывает, что с 1988 года истец проживает в <адрес>.

Больше в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор № социального найма жилого помещения. Квартира имеет жилую площадь 54,1 кв.м., согласно договору.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области информация о правах на квартиру отсутствует.

В 2022 году истец подготовила пакет документов для приватизации, но ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру передача жилого помещения в собственность в административном порядке невозможна.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии сост. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав

гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истец просит признать за ней, Семеновой Валентиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Семенова В.П. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Глава Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены ему и понятны, о чем в деле имеется телефонограмма.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Вышепоименованная квартира подлежит приватизации, с истцом заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> (л.д.5-8 ). Ранее истец не участвовала в приватизации (л.д.9,10).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь, ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Семеновой Валентиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> (один), расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Право собственности на жилое помещение после вступления решения в законную силу подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Семеновой Валентиной Петровной.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято и изготовлено 22 ноября 2022 года.

Судья Е.Ю. Мирончик