Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2022 ~ М-265/2022 от 18.02.2022

Дело №2-472/2022                        УИД 89RS0002-01-2022-000384-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года                             г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи                     Сукач Н.Ю.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи    Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко Виктории Александровны к Лавриненко Виктору Валентиновичу о выселении,

у с т а н о в и л:

Лавриненко В.А. обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Лавриненко В.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги, ... в связи с отсутствием у ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5, ответчик самостоятельно освободить занимаемое жилое помещение отказывается, в связи с чем, нарушает ее право и права ее несовершеннолетних детей как собственников на пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец, участия не принимала в заявлении от 15 апреля 2022 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик также не принимал участия в судебном заседании о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, своего отношения к завяленным требованиям не высказал.

Орган дающий заключение по делу – прокурор г.Лабытнанги, о слушании дела извещен надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.46, 133 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец выступает в защиту права собственности путем выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 декабря 2021 года следует, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги, ... на праве долевой собственности принадлежит истцу Лавриненко В.А. и ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО5, основанием оформления права собственности послужили договор купли-продажи квартиры от 07 июня 2018 года и договор купли-продажи доли квартиры от 16 декабря 2021 года (л.д.18-22).

Согласно представленной в материалы дела копии договора купли-продажи доли квартиры от 16 декабря 2021 года, удостоверенного нотариусом Гардтом А.В., Лавриненко В.В. продал Лавриненко В.А. принадлежащую ему ? долю спорной квартиры за 1 000 000 руб. 00 коп., расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Согласно п.7 договора Лавриненко В.В. гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой (л.д.23-26).

Поскольку в силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд приходит к выводу о том, что истцом доказано свое право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г.Лабытнанги, ...

Как следует из информации представленной ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги 19 марта 2022 года Лавриненко В.В. зарегистрирован по адресу г.Лабытнанги, ... с 13 сентября 218 года по день выдачи информации (л.д.41).

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ) Содержание права собственности раскрыто в ч.1 ст.209 ГК РФ, из которой следует принадлежность собственнику одновременно права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

С приведенными выше нормами права находятся в единстве нормы жилищного законодательства, предусматривающие в частности, ст.30 ЖК РФ права и обязанности собственника жилого помещения. Так, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Довод истца о том, что фактически в принадлежащей ей квартире проживает ответчик, последним не отрицался.

В силу абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Исходя из требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст.ст.57, 59, 60 ГПК РФ свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах, ответчик подлежит выселению из квартиры ... г.Лабытнанги.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истец не просил компенсировать за счет ответчика расходы по оплате госпошлины, суд не применяет положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░░, ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: