Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4537/2023 ~ М-3558/2023 от 29.09.2023

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года                            <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя истца ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 по доверенности ФИО8,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО11,

представителя ответчика ФИО4 по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В его обоснование указано, что ФИО1 ФИО5    и    ее    несовершеннолетняя    дочь Семенева    ФИО2 ФИО6,    являются    собственниками        жилого    дома сложенного по адресу: <адрес>. Домовладение принадлежит им на основании договора купли-продажи от 28.02.2023г. До настоящего времени по указанному адресу на регистрационном учете стоят ФИО3 03.04.1931г.р. и ФИО4 24.10.1968г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи жилого дома. Ответчики не являются членами семьи истицы и какие-либо договорные обязаельства между ними отсутствуют. Местонахождение ответчиков    в    настоящее    время    не    известно, они не проживают по указанному адресу с 2009г. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истице на праве собственности овладении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения домовладением.

Просят признать ФИО3, 03.04.1931г.р., уроженку <адрес> края (паспорт 7914 674113 выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе 06.05.2014г.), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Признать ФИО4, 24.10.1968г.р., уроженку <адрес> края (паспорт 7914 673881 выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе 23.04.2014г), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явились, надлежаще извещена, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО8 уточнила исковые требования и просила признать ФИО3, 03.04.1931г.р., уроженку <адрес> края (паспорт 7914 674113 выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе 06.05.2014г.), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Признать ФИО4, 24.10.1968г.р., уроженку <адрес> края (паспорт 7914 673881 выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе 23.04.2014г), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Требования в части обязания органов ОВМ ОМВД России по <адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета не поддержала.

Представитель ответчика, ФИО3, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО11 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что позиция его доверителя ему не известна, полномочиями на признание иска не обладает.

Представитель ответчика, ФИО4 назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что позиция его доверителя ему не известна, полномочиями на признание иска не обладает.

Выслушав представителя истица, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом по адресу <адрес>.

Право собственности зарегистрировано 21.03.2023г. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 8 вышеуказанного договора продавцы они же ответчик по делу обязались сняться с регистрационного учета в течении 30-ти дней с момента заключении договора.

В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчики в каких-либо договорных отношениях с истцом не состоит, в спорном помещении не проживают длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратил. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в этой части.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить

Признать ФИО3, 03.04.1931г.р., уроженку <адрес> края паспорт 7914 674113 выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе 06.05.2014г., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Признать ФИО4, 24.10.1968г.р., уроженку <адрес> края паспорт 7914 673881 выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе 23.04.2014г, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, 03.04.1931г.р. и ФИО4, 24.10.1968г с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                   - подпись -        С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-54

Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.