Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4198/2022 ~ М-3503/2022 от 25.07.2022

Дело № г.Дзержинск, ул.Гайдара, 10

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родиной Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веселова С.В. к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец Веселов С.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что <данные изъяты>

Истец Веселов С.В. в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация г.Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем ответчика, действующим на основании доверенности ФИО3, представлен отзыв, в котором он просит принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент градостроительной деятельности, строительства и охраны объектов культурного наследия явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд находит материалы дела достаточными, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59-60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, судья пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.10-11).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.<данные изъяты> было выдано разрешение на строительство склада на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче разрешения на строительство».

Судом установлено, что истцом за счет собственных средств в пределах принадлежащего ему земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было произведено строительство нежилого двухэтажного строения (склад), общей площадью 88,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д.30-33).

Из представленного в материалы дела экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Альтернатива», следует, что здание соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для эксплуатации (л.д.35-46).

В соответствии с заключением №а от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФИО7 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>Д, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, экологическим нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ФИО9 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>Д, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Факт нахождения рассматриваемого объекта недвижимости в пределах принадлежащего истцу земельного участка подтвержден представленной в материалы дела выпиской МКУ «Градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные истцом требования о признании права собственности на нежилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Веселова С.В. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Веселовым С.В. право собственности на нежилое здание (складской комплекс) общей площадью № кв.м, расположенное на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>

Установить, что данное решение является основанием для постановки филиалом ФИО12 на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – нежилое здание (складской комплекс) общей площадью № кв.м, расположенное на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Родина Р.Э.

Копия верна.

Судья Родина Р.Э