Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3349/2020 от 09.04.2020

72RS0013-01-2020-000425-85

№2-3349/2020

06 августа 2020 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Хлебниковой Е.Л., -

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акатьева Александра Леонидовича к Костровой Ольге Владимировне, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» (далее по тексту – Товарищество, СНТ «Лесная поляна»).

Требования мотивированы тем, что:

На основании Постановления Администрации Тюменского района Тюменской области от 03.05.1995 года №268 Товариществу был предоставлен земельный участок общей площадью 41,16 га.

27.05.2006 на основании решения Общего собрания истец был принят в члены СНТ «Лесная поляна» и ему был предоставлен земельный участок площадью 690 м2 под № по <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> (далее по тексту – Земельный участок).

22.08.2019 по заявке истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план Земельного участка, в соответствии с которым площадь Земельного участка составила 757 +/- 19 м2.

Истец с начала пользования Земельным участком оплачивает членские взносы, ему выдана членская книжка.

В декабре 2019 года истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на Земельный участок.

На заявление истца Управлением дан ответ о приостановлении государственной регистрации права собственности на Земельный участок, поскольку согласно имеющемуся в Управлении списку членов Товарищества, правообладателем спорного Земельного участка значится иное лицо.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 27.12.2019, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на Земельный участок отсутствуют.

В связи с этим истец просит: признать за ним право собственности на Земельный участок.

В последующем суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Кострову Ольгу Владимировну.

Истец, представитель ответчика, СНТ «Лесная поляна», ответчик Кострова О.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании Постановления Администрации Тюменского района Тюменской области от 03.05.1995 года №268 Товариществу был предоставлен земельный участок общей площадью 41,16 га.

27.05.2006 на основании решения Общего собрания истец был принят в члены СНТ «Лесная поляна» и ему был предоставлен земельный участок площадью 690 м2 под № по <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 25, 26-28).

22.08.2019 по заявке истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план Земельного участка, в соответствии с которым площадь Земельного участка составила 757 +/- 19 м2. (л.д. 14-24)

Истец с начала пользования Земельным участком оплачивает членские взносы, ему выдана членская книжка (л.д. 12-13).

В ноябре 2019 года истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на Земельный участок.

На заявление истца Управлением дан ответ о приостановлении государственной регистрации права собственности на Земельный участок, поскольку согласно имеющемуся в Управлении списку членов Товарищества, правообладателем спорного Земельного участка значится иное лицо (л.д. 60).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 27.12.2019, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на Земельный участок отсутствуют (л.д. 62).

Согласно представленному Управлением Росреестра по Тюменской области по запросу суда Списку членов Товарищества, владельцем Земельного участка значится Кострова О.В.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

При разрешения спора суд учитывал положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с частью 2 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Перечень земельных участков, изъятых из оборота и не подлежащих передаче в частную собственность, определен статьей 27 ЗК РФ.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральным законом не могут находиться в частной собственности.

Поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Лесная поляна» до дня вступления в силу ЗК РФ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства - в 1995 году; истец является членом СНТ «Лесная поляна» с 2006 года, и земельный участок выделен на основании решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна»; земельный участок относится к категории земель для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства и данная категория земель, суд пришел к выводу, что у истца возникло право собственность на земельный участок.

Также учитывал, что истец несет бремя содержания Земельного участка с 2006 по настоящее время.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 130, 131 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 13, 15, 25, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Акатьева Александра Леонидовича к Костровой Ольге Владимировне, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» удовлетворить.

Признать за Акатьевым Александром Леонидовичем право собственности на земельный участок № площадью 757 +/- 19 м2, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2020 с применением компьютера.