Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2023 ~ М-434/2023 от 10.02.2023

63RS0007-01-2023-000524-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «01» июня 2023 года

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Свиридовой О.А., при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Секретова Н. В. к <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес> о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Секретов Н.В. обратился в суд с иском к <адрес>, к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, указав, что Согласно выписки из похозяйственной книги от 24.06.2022 года ему принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка обозначена как 600 кв.м.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам ООО «ГК-Спец», кадастровым инженером О.П. Юртайкиной подготовлено заключение. По данным администрации сельского поселения Черноречье подтверждается, что в материалах инвентаризации земель <адрес> 1999 года имеется земельный участок с номером 011:040 площадью 1278 кв.м., правообладатель Секретова В. Н., с расположенным на участке жилым домом, план границ с графическим планом и геоданными. По данным Похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г Администрации сельского поселения Черноречье следует, что Секретов Н.В. пользуется приусадебным земельным участком по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживает в жилом доме бывшего совхоза Юбилейный, на приусадебном земельном участке имеются капитальные постройки для содержания КРС.

Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка, а так же приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (Правообладатель Кореньков В.В.) и №Правообладатели: Чикмаев Р.Д., Чикмаева В.Д., Пасацкий С.А., Чикмаева А.С., Пасацкий А.С., Пасацкая Е.А., Пасацкая Л.И., Пасацкий Д.С.).

В соответствии с каталогом координат из плана для суда и данных ЕГРН на смежные земельные участки № № пересечений границ не выявлено. Площадь земельного участка составила 1312 кв.м.

Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № общей площадью 1 312 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установить местоположение границ земельного участка согласно каталога координат, поворотных точек, указанного в плане расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером О.П. Юртайкиной от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец Секретов Н.В., представитель истца по доверенности – Бутузова З.Р. в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутвие.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв согласно которого, просил рассмотреть исковое заявление Секретова Н.В. на усмотрение суда, без участия их представителя, суду сообщает, что в материалах инвентаризации земель <адрес> 1999 года (том 7) имеются сведения на земельный участок с номером 011:040 площадью 1278 кв.м., правообладатель Секретова В. Н.. Кроме этого, по данным лицевых счетов на домовладения из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1995 <адрес> сельского поселения Черноречье сообщает, что семья Секретова Н. В. с супругой Секретовой В. Н. проживают в жилом двухквартирном доме с приусадебным земельным участком, на котором имеются капитальные постройки для содержания скота, хозпостройка является блокированной с постройкой смежных землепользователей, семьей Коренькова В. В.. Главой Администрации сельского поселения Черноречье в установленном порядке согласовано местоположение границы земельного участка в Акте согласования. Никаких споров по границам земельного участка Секретовых в Администрацию сельского поселения Черноречье заявлено не было.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил письменные возражения по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 КонституцииРФ каждыйвправеиметь имущество всобственности.

В соответствии со ст.55 КонституцииРФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющиеправаи свободы человекаигражданина.Праваи свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья,прави законных интересов других лиц.

Согласно ст.8Гражданского кодекса РФ гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданскихправиобязанностей.Правана имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующихправна него, если иное неустановленозаконом.

В силу ч. 1 ст.15ЗемельногокодексаРФсобственностьюграждан и юридических лиц (частнойсобственностью) являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.25ЗемельногокодексаРФправаназемельныеучастки, возникают по основаниям,установленнымгражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлениюземельнойреформы в РСФСР»,земельныеучастки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются всобственностьграждан бесплатно. Органы Комитета поземельнойреформеиземельнымресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документовнаправособственностинауказанныеземельныеучастки.

Из материалов дела следует, что Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Секретову Н. В. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов о чем в похозяйственной книге N623 л/с 1059 от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ No19 л/с 730 от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ No15 л/с 691 от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Площадь земельного участка обозначена как 600 кв.м.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам ООО «ГК-Спец», кадастровым инженером О.П. Юртайкиной подготовлено заключение.

Специалистами ООО «ГК-Спец» в 2022 году выполнена геодезическая съемка земельного участка по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом данных ЕГРН.

По результатам геодезической сьемки и анализа документов кадастровым инженером установлено следующее:

1. На данный земельный участок в настоящее время имеется ранее учтенный кадастровый номер участка №, внесенный в ЕГРН на основании Выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Черноречье, выданной ДД.ММ.ГГГГ на площадь 600 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН на площадь 600 кв.м., площадь земельного участке не соответствует требованиям земельного законодательства, подлежит уточнению, внесена в ЕГРН декларированно. Фактически по координатам земельный участок расположен в другом кадастровом квартале №.

2. По данным администрации сельского поселения Черноречье подтверждается, что в материалах инвентаризации земель <адрес> 1999 года (том 7) имеется земельный участок с номером 011:040 площадью 1278 кв.м., правообладатель Секретова В. Н., расположенным на участке жилым домом, план границ с графическим планом и геоданными.

По данным Похозяйственной книги N° ДД.ММ.ГГГГ-1995 г Администрации сельского поселения Черноречье следует, что Секретов Н.В. пользуется приусадебным земельным участком по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживает в жилом доме бывшего совхоза Юбилейный, на приусадебном земельном участке имеются капитальные постройки для содержания КРС. Постановлением Администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N° 163 0 включении в состав муниципальной собственности жилых домов и квартир МСПП»ЮЮбилейный» <адрес> 2) переданы муниципальную собственность.

Поскольку согласно пункту | Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "0 реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Из приведенных нормативных положений следует, что у заявителя сохранилось право бессрочного пользования земельным участком, выделенным правопредшественнику под принадлежащим ему жилым домом.

3. В соответствии с п. 8, 9 ст. 22 Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» п. 8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. п. 9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Координаты фактической границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> определены по результатам полевых замеров ограждений, существующих на местности, а так же данных ЕГРН, на уточненные смежные земельные участки.

Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка, а так же приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0802011:1174 (Правообладатель Кореньков В.В.) и № (Правообладатели: Чикмаев Р.Д., Чикмаева В.Д., Пасацкий С.А., Чикмаева А.С., Пасацкий А.С., Пасацкая Е.А., Пасацкая Л.И., Пасацкий Д.С.).

По границе земельного участка в точках по Плану 4-5 расположены хозяйственные постройки (сараи), расположение которых также отображено в Материалах инвентаризации земель <адрес> 1999 года по <адрес>., сарай является блокированным с сараем смежных землепользователей семьи Коренькова В. В..

В соответствии с каталогом координат из плана для суда и данных ЕГРН на смежные земельные участки №, № пересечений границ не выявлено.

План границ изготовлен на фактическую площадь 1312 кв.м., с отображением жилого двухквартирного жилого дома (блок блокированной застройки) и расположенных на участке капитальных строений для содержания скота.

По правилам землепользования и застройки данный земельный участок расположен в зоне ЖІ (Зона застройки индивидуальными жилимы домами).

Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования:

с т. 1 до т. 2 и с т. 4 до т. 5 - Земли сельского поселения Черноречье, Главой сельского поселения Черноречье Игнатовым К.В.

с т. 5 до т. 6 - Земли неразграниченной муниципальной собственности.

Кадастровыми инженерами были сделаны следующие выводы:

Местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> его площадь определены с учетом фактического землепользования (спутниковым геодезическим методом) и местоположения смежных границ земельных участков, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания. Конфигурация земельного участка соответствует инвентаризации земель <адрес> 1999 года за исключением небольших изменений, связанных со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН по материалам межевания, а так же точности ранее проведенных измерений.

В результате уточнения фактическая площадь земельного участка составила 1312 кв.м.

Судом был направлен запрос в Архивный отдел <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был получен ответ №-с от ДД.ММ.ГГГГ с выкопировкой из «Земельно-кадастровой книги за 1999 год»: Постановление Главы Чернореченской сельской администрации <адрес> «О рассмотрении материалов инвентаризации земель, в населенном пункте <адрес> (постановление без даты и без номера) и к нему имеются: Приложение 1 «Список граждан и юридических лиц, которым предоставляются земельные участки в <адрес> (в приложении указана дата «от ДД.ММ.ГГГГ», в котором значится фамилия «Секретова В. Н.»; предоставлена сравнительная ведомость общих площадей землепользований (землевладений) в <адрес>, в которой значится фамилия Секретова В. Н..

Допрошенные в судебном заседании свидетели Пасацкая Л. И., Коренькова Т. Ю., сообщили суду, что являются смежными собственниками земельного участка истца. Данные участки были предоставлены администрацией совхоза Юбилейный, как работникам совхоза. Жилые помещения являются двухквартирными блокированными жилыми домами. При выделении жилья в 1990 годах, территории приусадебных земельных участков были огорожены, на участках имелись капитальные постройки для содержания скота, хозпостройка является блокированной с постройкой смежных землепользователей, расположена на границе участков, границы участков никогда не двигались, споров по границам земельного участка нет.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «O введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной по делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 16 Закона <адрес> «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т. В. Близинской (п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ No 16-П1), неоформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не свидетельствует об отсутствии прав на участок. Исключается какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением прав на землю.

Принимая во вниманиеустановленныеобстоятельства, суд считает, что исковые требования Секретова Н.В. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Секретова Н. В. удовлетворить.

Признать право собственности Секретова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 1312 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № общей площадью 1312 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, поворотных точек, указанного в плане расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером О.П. Юртайкиной от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения оземельномучастке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 08.06.2023.