Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1053/2024 (2-11450/2023;) ~ М-10807/2023 от 24.11.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-013708-98

Дело № 2-1053/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                15 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гензе В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребятьева ФИО6 к гаражному кооперативу «Буран», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Жеребятьев ФИО7 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Буран» о признании права собственности на гараж № площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что Жеребятьев ФИО8. с 1998 года владеет гаражом № в ГК «Буран» площадью 20 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Истец в полном объёме внёс паевой взнос. Гараж № находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220001:4452. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему назначению гараж, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.

Судом к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 ГПК РФ привлечён Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Жеребятьев ФИО9. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Представители ответчиков ГК «Буран», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ кооперативу "Буран" отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ Ленинского района по пер. Воровского, площадью 0,2 га, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов N 460/30 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "Буран" заключен договор № аренды земельного участка площадью 6021 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> под объекты гаражного назначения (л.д.15).

Согласно сведениям, представленным ФППК «Роскадастр», зарегистрированные права на гараж №, расположенный в ГК "Буран" по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.45).

Жеребятьев ФИО10. является членом ГК «Буран», пользуется гаражом №, что подтверждается членской книжкой (л.д.13-14), оплатил паевой взнос в полном объёме, о чём выдана справка (л.д.12).

Согласно техническому заключению, подготовленному ИП Скурихиным ФИО11., осмотр нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № не выявил дефектов и повреждений в конструкциях, которые могли бы снизить их эксплуатационную надёжность. Строительные конструкции не имеют видимых трещин и разрушений, отклонений от проектного положения, прогибов и иных деформаций. Техническое состояние по ГОСТ 31937-2001 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, по своему назначению как гараж, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д.27-38).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Буран» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Жеребятьев ФИО12, являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Жеребятьева ФИО13 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жеребятьева ФИО14 удовлетворить.

Признать за Жеребятьевым ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт: серия № №) право собственности на гараж № площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Буран».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года.

Председательствующий судья         М.В. Ильященко