Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3549/2020 ~ М-3838/2020 от 13.11.2020

Гражданское дело № 2-3549/2020

УИД 68RS0001-01-2020-006025-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к Евтееву Юрию Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова (далее Комитет) обратился в суд с иском к Евтееву Ю.В., в котором просил взыскать с ответчика: 216 876,71 руб. в счет возмещения суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком площадью 312 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>Б, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под зданием автомастерской; 9 905,33 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации г. Тамбова от 20.11.2009 № 8810 был сформирован земельный участок площадью 312 кв.м. для продажи права на заключение договора аренды земельного участка под строительство автомастерской и присвоен адрес: <адрес>Б.

В соответствии с протоколом приема заявок на участие в аукционе от 29.06.2010 № 34 Евтеев Ю.В. признан участником аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 312 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204009:1202 по <адрес>Б под строительство автомастерской.

02.07.2010 между комитетом и ответчиком заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка № 381 сроком на три года с 29.06.2010 по 29.06.2013. Указанный договор по независящим от Комитета причинам не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу данного обстоятельства ответчик не имел правовых оснований для владения и пользования вышеуказанным земельным участком.

При выезде на место 18.09.2020 года, специалистом Комитета установлено, что на земельном участке расположено здание автосервиса.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 29.04.2019 года с Евтеева Ю.В. в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 в размере 154 312 руб. 13 коп. и проценты за пользование денежными средствами за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 5 678 руб. 84 коп.

До настоящего времени ответчик продолжается использовать земельный участок под те же нужды, но уклоняется от внесения денежных средств собственнику земельного участка. Требование истца от 22.04.2020 г. о погашении образовавшейся задолженности за пользование земельным участком было оставлено без исполнения.

В судебное заседание представитель Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителч.

Ответчик Евтеев Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Положения п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются только в том случае, когда сторонами договора не согласовано иное.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора и по своему усмотрению определяют условия договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Таким образом, из приведенных положений норм ГК РФ следует, что одним из оснований прекращения аренды земельного участка является истечение срока договора аренды земельного участка.

Заявляя иск о взыскании сумм неосновательного обогащение за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0204009:1202 по адресу: <адрес>Б, площадью 312 кв.м., Комитет исходил из прекращения действия договора аренды, заключенного с ответчиком, а также из факта незаключения иного договора на использование этого земельного участка.

Таким образом, в сложившихся правоотношениях обе стороны исходили из прекращения арендных отношений в связи с окончанием срока действия договора, а также из отсутствия иных законных оснований для использования ответчиком обозначенного выше земельного участка.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку участок используемый ответчиком, относится к публичной собственности, арендная плата за его использование носит регулируемый характер (п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Данное обстоятельство предполагает необходимость использования регулируемой цены при расчете размера, как арендной платы, так и неосновательного обогащения вследствие фактического использования такого земельного участка (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец произвел расчет суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы -216 876,71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который проверен судом и признан правильным, соответствующим правовому регулирования, действующему в период исчисления сумм неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету истца, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 905,33 руб.

Проверив правильность расчета, предоставленного истцом, суд полагает, что требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 226 782,04 руб. подлежат удовлетворению. Доказательств внесения стороной ответчика платы за пользование земельным участком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в сумме 5 468 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к Евтееву Юрию Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Евтеева Юрия Владимировича в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по <адрес>Б за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 876,71 руб. и проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 905,33 руб.

Взыскать с Евтеева Юрия Владимировича в пользу местного бюджета городского округа - города Тамбова расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 468 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2020 года.

Судья                подпись              Н.Р.Белова

Копия верна

Судья                                 Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания    Н.А.Плашкина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2- 3549 /2020 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья                                 Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания    Н.А.Плашкина