Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-548/2023 ~ М-2606/2023 от 18.12.2023

№ 9-548/2023 (УИД 13RS0025-01-2023-003302-04)     копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск                     21 декабря 2023 года

Судья Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия Е.С.Мамаева, рассмотрев вопрос о принятии искового заявления ТСЖ «Волга» к Стенюшкину Сергею Алексеевичу, Купцовой Наталье Николаевне об обязании приведения нежилых помещений в надлежащее состояние,

установил:

ТСЖ «Волга» обратилось в суд с иском о понуждении Купцовой Н.Н., Стенюшкина С.А. привести в надлежащее состояние нежилые помещения П1 и П2, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: восстановить остекление всех окон, отремонтировать двери и ступени всех лестниц, восстановить штукатурный слой и кирпичную облицовку по периметру помещений, очистить помещения от мусора (бытового, строительного и иного), привести инженерные коммуникации электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения в надлежащее состояние в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчиков сумму госпошлины в размере 6000 руб.

Согласно статье 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.Приведенное положение постановления устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории споров о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера, к спорам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество, в том числе и иски об устранении нарушений права, не связанные с лишением владения, приведении объекта недвижимого имущества в первоначальное состояние на основании ч.1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению по месту нахождения этого имущества.

Из представленных материалов усматривается, что ТСЖ «Волга» действуя в защиту прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома, в области жилищных правоотношений заявило негаторный иск. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии спора об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, который подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимости. В связи с тем, что недвижимость расположена по адресу: <адрес>, исковое заявление ТСЖ «Волга» подлежит возврату истцу в связи с неподсудностью Октябрьскому районному суду г.Саранска Республики Мордовия.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, судья

определил:

Возвратить ТСЖ «Волга» исковое заявление к Стенюшкину Сергею Алексеевичу, Купцовой Наталье Николаевне об обязании приведения нежилых помещений в надлежащее состояние, разъяснив право обращение с исковым заявлением в соответствующий суд общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней.

Судья подпись     Е.С.Мамаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья                                    Е.С.Мамаева