Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2611/2021 ~ M-882/2021 от 16.03.2021

УИД 47RS0005-01-2021-001868-22

Гражданское дело № 2-2611/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                     06 августа 2021 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Веселовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Руслана Олеговича к Калиниченко Евгении Олеговне о взыскании задолженности, обращении взыскания на дом и земельный участок и реализации заложенного имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, обращении взыскания на дом и земельный участок и реализации заложенного имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в обоснование исковых требований указал, что Дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа и дополнительное соглашение от Дата к договору займа от Дата, по условиям которого истец выдал ответчику заем на сумму <данные изъяты> руб. на срок 1 год по Дата, при условии выплаты процентов в размере № годовых. Факт получения должником денежных средств подтверждается расписками о получении денежных средств от Дата.

П. 1.2 указанного договора, установлено, что контрольные сроки начисления процентов и внесения платежей устанавливаются графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора.

Однако, в нарушение указанного пункта договора, ответчиком не производится оплата процентов, согласно графика платежей.

Дата ответчик должен был оплатить процент за пользование займом, однако в указанный срок оплату так и не внес, нарушив, таким образом, условия договора и законодательство Российской Федерации. С этого момента и по сей день ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору.

Сумма исковых требований по договору займа от Дата, по состоянию на Дата составляет №. основной долг, №. проценты за пользование займом, № пени, итого №

Требование (претензию) истца от Дата и требование (претензию) истца от Дата о досрочном возврате оставшейся суммы займа и причитающихся процентов ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по договорам займа между ответчиком и истцом был заключен договор ипотеки от Дата, по условиям которого ответчик передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности следующие объекты недвижимости: дом, назначение: жилой дом, общая площадь №, адрес: <адрес> кадастровый номер № объект принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от Дата; земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: №., адрес: <адрес> кадастровый номер № объект принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от Дата.

Согласно ч.1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Стоимость залогового имущества согласована сторонами и согласно п. 1.3. Договора ипотеки от Дата залоговая стоимость и продажная цена предмета ипотеки составляет №..

Обеспеченные залогом обязательства ответчиком не исполнены.

Сумма неисполненного обязательства ответчика составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, ответчиком составляет более четырех месяцев.

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество сторонами предусмотрен, но ответчик соблюдать его отказывается.

В соответствии с п. 1.4. Договора ипотеки от 10 января 2018 года размер требования, обеспеченного ипотекой, включает в себя сумму займа в размере, который она будет иметь на момент удовлетворения, а также иные требования к моменту удовлетворения, в частности: оплата процентов, начисленных по договору займа, возмещение убытков, неустойки (штрафа, пени), в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, в возмещение судебных издержек, затрат на представителя, независимую экспертизу и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в январе и феврале Дата ответчик просил у истца денежные средства в займы в ходе телефонных переговоров, и истец перечислил на карту ответчика Дата – № № и Дата - №. и №., всего №

Расходы на оплату госпошлины составили №..

Истец просит суд взыскать с Калиниченко Евгении Олеговны, в пользу Морозова Руслана Олеговича сумму задолженности по договору займа от Дата в размере №., № долг переводом на карту; обратить взыскание на заложенное Калиниченко Евгенией Олеговной следующее недвижимое имущество: дом, назначение: жилой дом, общая площадь №, адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, объект принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от Дата Дата; земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь №.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, объект принадлежит ответчику на основании Договора купли-продажи от Дата Дата, в пользу Морозова Руслана Олеговича; реализовать заложенное Калиниченко Евгенией Олеговной следующее недвижимое имущество: дом, назначение: жилой дом, общая площадь № адрес: <адрес> кадастровый номер №, объект принадлежит ответчику на основании Договора купли-продажи от Дата; земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь № адрес: <адрес> кадастровый номер №, объект принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от Дата года, с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере № в соответствии с п. 1.3 договора ипотеки от Дата Дата; взыскать с Калиниченко Евгении Олеговны, в пользу Морозова Руслана Олеговича сумму уплаченной госпошлины в размере №..

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

С целью обеспечения прав ответчика место нахождения, которого неизвестно, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает следующие меры:

- информирование ответчика по последнему известному месту жительства (ч. 3, 4 ст. 116 ГПК РФ);

- рассмотрение дела только после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Обязательным условием рассмотрения дела является поступление в суд повестки с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает.

Ответчику процессуальные документы, были направлены по адресу регистрации, однако конверты с извещениями возвращались в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» утвержден порядок приема и вручения почтовых отправлений разряда «Судебное».

В силу п. 10.3.1 приказа ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п общий порядок доставки почтовых отправлений почтальонами регламентирует Порядок оказания почтальонами услуг почтовой связи и сетевых услуг.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи (утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, вступившим в законную силу 03 февраля 2015 года), письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.

Согласно п. 10.3.5 приказа ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п по ходу движения по доставочному участку почтальон доставляет почтовые отправления по указанным на них адресам и выдает адресатам (уполномоченным представителям) в соответствии с требованиями п. п. 10.1.1, 10.2.2 - 10.2.4, 10.2.5, 10.2.7 настоящего Порядка; при невозможности вручить РПО опускает извещения ф. 22 (ф. 22-о, ф. 22/119) в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики), проставляет причину невручения РПО в графе «Особые отметки» накладной поименной ф. 16-дп.

В соответствии с п. 11.1 Приказа ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Иного места жительства ответчика суду не известно.

Таким образом, суд исполнил возложенные на него обязанности по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела в полном соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Исходя из данных правовых норм, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал суд. В данном конкретном случае ответчик был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания и имел возможность явиться в судебное заседание, то есть, не лишен был права на судебную защиту, представлять свои доказательства по делу. Своим правом на получение извещения не воспользовался.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик не обеспечил получение заказной судебной корреспонденции по своему месту жительства, суд полагает, что ответчик в данном случае должен осознавать риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов, а именно – рассмотрение дела.

Суд на основании ст. ст. 167 и 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

    По договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (ст. 807 ГК РФ).

    Договор займа заключается в письменной форме, если сумма договора превышает десятикратный установленный законом минимальный размер труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы (ст. 808 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Дата Дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа и дополнительное соглашение от Дата к договору займа от Дата, по условиям которого истец выдал ответчику заем на сумму №. на срок 1 год по Дата, при условии выплаты процентов в размере Дата % годовых. Факт получения должником денежных средств подтверждается расписками о получении денежных средств от Дата.

В январе и феврале Дата истец перечислил на карту ответчика Дата – № № руб. и Дата - № руб. и № руб., всего №

В соответствии с пунктом 1 статьи 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для разрешения требований о взыскании задолженности по договору займа, в частности, являются наличие или отсутствие факта заключения договора займа в надлежащей форме и факта предоставления денежных средств заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, при этом, бремя доказывания приведенных выше обстоятельств, в силу ст. 56 ГПК РФ, лежит на заимодавце.

Фактическое получение ответчиком денежных средств ответчиком подтверждено договором займа, двумя расписками от Дата. Дополнительным соглашением к договору установлено, что задолженность на момент подписания дополнительного соглашения составляет № №.. Содержание указанных документов, не допускает иного толкования, кроме как получения денежных средств.

Условия договора ответчиком не оспорены, доказательства в подтверждение своей позиции не предоставлены. Договор подписан сторонами, доказательства обратного суду не предоставлены.

Форма договора займа сторонами соблюдена. Суд считает установленным получение ответчиком от истца в долг суммы № № не возврата указанной суммы и считает возможным взыскать с ответчика указанную сумму.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

В части 2 ст. 809 ГК РФ указано, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Договором предусмотрено начисление процентов в размере №% годовых. Проценты по договору за период с Дата Дата по Дата Дата Дата подлежат взысканию в размере №

Согласно содержанию п. 4.1 договора в случае неисполнения обязательства по возврату суммы займа в срок ответчик обязался выплачивать пени в размере процентов от суммы займа, установленных в размере ключевой ставки, установленной Банком России на момент заключения договора.

Неустойка за период с Дата по Дата составила №.. суд считает данные требования подлежащими удовлетворению.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ч.1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по договорам займа между ответчиком и истцом был заключен договор ипотеки от Дата, по условиям которого ответчик передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности следующие объекты недвижимости: дом, назначение: жилой дом, общая площадь № адрес: <адрес> кадастровый номер №, объект принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от 02 ноября 2017 года; земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: №.м., адрес: <адрес>, дом 3, кадастровый номер № объект принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от Дата.

Государственная регистрация указанного договора была осуществлена Выборгским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области Дата

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя крайне несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п. 5 ст. 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по договору займа. На момент подачи иска ответчик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз.

Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, что, в силу ст. 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» свидетельствует о значительном нарушении обеспеченного ипотекой обязательства. Соответственно, размер требований истца является соразмерным стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Сторонами при заключении договора залога была определена стоимость заложенного имущества №.. В связи, с чем суд считает возможным установить начальную продажную стоимость автомобиля в размере №.. При исполнении решения суда в соответствии с законом «Об исполнительном производстве» реализация имущества производится с торгов, соответственно имущество подлежит реализации с торгов.

Поскольку ответчиком неоднократно допускалась просрочка по исполнению обязательств по кредитному договору и судом удовлетворены требования о взыскании суммы задолженности в размере №., суд считает, что обращение взыскания на предмет залога возможно.

При таких обстоятельствах требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

При подаче иска в суд истец оплатил государственную пошлину в размере №.. Исковые требования истца удовлетворены в размере № №.. С указанной суммы истцу ответчиком подлежит уплате государственная пошлина в размере № № №

С требований об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит уплате государственная пошлина в размере № руб..

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Морозова Руслана Олеговича к Калиниченко Евгении Олеговне о взыскании задолженности, обращении взыскания на дом и земельный участок и реализации заложенного имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Калиниченко Евгении Олеговны в пользу Морозова Руслана Олеговича задолженность по договору займа от Дата за период с Дата по Дата в размере №., задолженность по договору займа в размере №. и расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Обратить взыскание на заложенное Калиниченко Евгенией Олеговной, зарегистрированной по адресу: <адрес>, следующее недвижимое имущество: дом, назначение: жилой дом, общая площадь: №., адрес: <адрес> кадастровый номер №, и земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: № кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, с определением начальной продажной цены, с которой будут начинаться торги, в размере №., способ реализации имущества – с торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>