Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2016 ~ М-1335/2016 от 16.06.2016

№2-1316/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 29.12. 2016г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

при секретаре Пустоваловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Департамента имущественных и земельных отношений к С.С.В. о понуждении выставить земельный участок на продажу, суд

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к С.С.В. о понуждении выставить земельную долю на продажу указав, что из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о зарегистрированном за иностранным гражданином С.С.В. на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес>; с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес>.

Право общей долевой собственности ответчика на земельные доли зарегистрировано в установленном законом порядке.

С.С.В. является гражданином Украины. Согласно ст. 3 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать такими земельными участками только на праве аренды. Согласно ст. 5 данного Закона в случае, если в собственность иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №з истец разъяснил ответчику вышеуказанные положения Федерального закона, а также порядок действий, необходимых для продажи земельных долей. Однако ответчик С.С.В. никаких действий по отчуждению земельных долей не предпринял.

Истец Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> просит суд понудить ответчика к продаже долей земельных участков путем обязания его выставить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес>;

с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес> на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

Истец Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом - судебной повесткой. Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с письменным ходатайством, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

На стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству Лискинским районным судом <адрес> в адрес Главного Управления Минюста России по Москве был направлен пакет документов (поручение о выполнении отдельных процессуальных действий о вручении ответчику копий документов, извещение о дне рассмотрения дела, подтверждение о вручении документов, копия искового заявления и копии приложенных к нему документов) с поручением о выполнении отдельных процессуальных действий в отношении С.С.В. компетентному суду Украины (л.д. 93,95). Однако международное судебное поручение не исполнено.

Ответчик С.С.В. о месте и времени рассмотрения данного дела уведомлялся судебными повестками по известному суду адресу.

Судом были предприняты все меры для вручения ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, а также о его извещении о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом - судебной повесткой. Представитель 3-го лица заместитель начальника Острогожского межмуниципального отдела, действующий на основании доверенности ФИО6, обратился в суд с письменным ходатайством, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя 3-го лица.

Суд, изучив представленные материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В силу части 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории <адрес>", постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 365 "Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>" Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> является уполномоченным исполнительным органом государственной власти <адрес>, осуществляющим от имени и в интересах <адрес> государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Как установлено судом и следует из материалов дела ответчику С.С.В., гражданину Украины, принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес>;

с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес>.

Истец направил в адрес ответчика С.С.В. письмо от ДД.ММ.ГГГГ N 52-1712262з и разъяснил ему положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" согласно которым иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а также порядок действий, необходимых для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 10-14).

Однако действий по отчуждению земельных долей ответчиком предпринято не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 36,51,55).

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Из материалов дела следует, что ответчик лично либо через своего представителя не обращался в ДИЗО <адрес> об урегулировании вопроса с предложением о заключении договора аренды.

Так, согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРП о переходе права собственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся записи о регистрации за С.С.В. права общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес>;

с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес>.

Суд, установив значимые по делу обстоятельства, подтвержденные исследованными доказательствами по делу, считает исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета(ст. 333.19 ч. 1 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к С.С.В. о понуждении выставить доли земельных участков в праве общей долевой собственности на продажу удовлетворить.

Понудить С.С.В. ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес>, <данные изъяты> к совершению сделки по продаже долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, обязав его выставить доли в праве общей долевой собственности на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов:

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго- западнее <адрес>.

Взыскать с С.С.В. ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес>, <данные изъяты> 300 руб. госпошлину в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.