Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2023 (2-9079/2022;) от 08.08.2022

    Дело №

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

Именем      Российской      Федерации

Санкт-Петербург                                        29 марта 2023 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является ответчик ФИО2 В квартире фактически проживает ответчик. Заключить соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных платежей в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате соразмерно доле в праве собственности, обязав третьи лица выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако корреспонденция ответчиком не получена, возвращена за истечением срока хранения. В судебное заседание ответчик не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представители третьих лиц извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, из представленной выписки из ЕГРН усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждой.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что суду не представлены доказательства заключения такого соглашения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежит возложению на собственников пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно на истца и ответчика по ? доли.

Вместе с тем, удовлетворяя требования истца об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований об обязании третьих лиц выдавать отдельные платежные документы по следующим основаниям.

По смыслу гражданского процессуального законодательства иск является способом обращения в суд за защитой нарушенного права или охраняемого закона интереса. Основанием для обращения в суд должен служить спор сторон о праве.

Какого-либо нарушения прав истца со стороны третьих лиц судом не установлено, предъявление исковых требований к данным лицам является преждевременным. Вопрос о выставлении отдельных платежных документов разрешается в ходе исполнения решения суда об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В случае, если третьи лица, несмотря на судебное решение, уклонятся от выставления отдельных платежных документов, истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о возложении соответствующей обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, возложив обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг на ФИО1 пропорционально 1/2 доле, на ФИО2 пропорционально 1/2 доле.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, отдельных соглашений и выставления отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.