Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4394/2021 ~ М-4702/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-4394/2021 (43RS0001-01-2020-009128-72)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2021 года г.Киров

    Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

с участием ст.помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Шпак М.Г.

при секретаре судебного заседания Шакая Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Поздеевой А. М. к Абраменкову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Поздеева А.М. обратилась в суд с иском к Абраменкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Ответчик Абраменков А.В. был ранее {Дата изъята} зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно п. 3.6 договора купли-продажи от{Дата изъята} указано, что в продаваемой квартире зарегистрированы, но не проживают Абраменков Е. В. и Абраменков А. В.. Регистрация в квартире вышеуказанных граждан сохраняется до их добровольного снятия с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания данного Договора. Далее Покупатель оставляет за собой право обратиться в суд о выселении вышеуказанных граждан. Абраменков Е.В. был выписан ранее из данной квартиры в судебном порядке, а Абраменков А.В. так и не выписался из данной квартиры по сегодняшний день в добровольном порядке. С {Дата изъята}., когда ответчик освободился из мест лишения свободы, он добровольно выехал из данного жилого помещения и не проживает в нем по сегодняшний день, личных вещей его в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий для проживания по месту регистрации ответчику никто не чинил, его выезд с данной квартиры добровольным. Наличие регистрации создает препятствия в реализации истцу законных трав, предусмотренных жилищным законодательством.

Просит признать Абрамова А. В., {Дата изъята} г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Поздеева А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Поздеевой А.М. – Доронина Л.Н. в судебном заседании поддержала все изложенное в исковом заявлении, на заявленных исковых требованиях настаивала.

    Ответчик Абраменков А.В., извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УФМС РФ по Кировской области в судебное заседание не явился.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Выслушав мнение прокурора, полагавшего об обоснованности требований истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Ч.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Ч.2 Члены семьи собственник жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ч.3 Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч.7 Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, заключенного между Куликовым Н.В. и Поздеевой А.М., последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Согласно п.3.6 договора, в квартире зарегистрированы. Но не проживают Абраменков Е.В. и Абраменков А.В.. Регистрация в квартире вышеуказанных граждан сохраняется до их добровольного снятия с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания договора. Далее покупатель оставляет за собой право обратиться в суд о выселении вышеуказанных граждан.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области {Дата изъята}

Право собственности на квартиру на основании договора зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством ОГРП от {Дата изъята}.

Согласно домовой (поквартирной) книги {Адрес изъят}, в квартире зарегистрированы: Абраменков А.В., {Дата изъята} года рождения (посторонний) с {Дата изъята}, Поздеева А.М., {Дата изъята} года рождения (собственник) с {Дата изъята}, А., {Дата изъята} года рождения (дочь) с {Дата изъята}, Б.., {Дата изъята} года рождения (дочь) с {Дата изъята}.

Своих обязательств по договору ответчик не выполнил.

Истец утверждает, что Абраменков Е.В в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания дома.

В настоящее время истец не желает, чтобы Абраменков Е.В. был зарегистрирован в его квартире.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Добровольно Абраменков Е.В. не снимается с регистрационного учёта из спорного жилья.

Регистрация места жительства сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о признании Абраменкова Е.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поздеевой А. М. - удовлетворить.

Признать Абраменкова А. В. {Дата изъята} года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят} и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова