Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2024 ~ М-196/2024 от 15.01.2024

УИД:50RS0<номер>-83

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Хюёкю ФИО2 к ФИО1 о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хюёкю Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит признать долю ответчика как наследника к имуществу ФИО4, умершей <дата>г., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040104:35, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок 161/1, в размере ? доли незначительной; прекратить право собственности ФИО1 как наследника к имуществу ФИО4, умершей <дата>г., на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040104:35, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок 161/1, признать за Хюёкю Л.Н. право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040104:35, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок 161/1, взыскать с Хюёкю Л.Н. в пользу ФИО1 сумму компенсации в размере 327 543 руб. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040104:35, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок 161/1.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040104:35, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок 161/1. Предполагаемое право на ? доли указанного земельного участка принадлежит ФИО1, как наследнику к имуществу своей матери ФИО4, умершей <дата> Однако свидетельства о праве на наследство с 2000г. им не оформлялось, земельным участком он никогда не пользовался, бремени содержания имущества не несет. Согласно технического заключения данный земельный участок является неделимым в соответствии с его конфигурацией и градостроительными требованиями к образованию земельных участков. В связи с тем, что ответчик длительное время не имеет интереса в использовании имущества, в соответствии с нормами ст.252 ГК РФ, истец предложила ему выплатить компенсацию стоимости ? доли земельного участка в размере 327 543 руб. <дата>г. истцом в адрес ответчика было направлено предложение о выкупе наследственной доли земельного участка. Данное предложение осталось без ответа.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040104:35, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок 161/1, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Ответчик ФИО1 является наследником ФИО4, умершей <дата>

После смерти матери, ответчик не оформил свое право на наследственное имущество, земельным участком он никогда не пользовался, бремени содержания имущества не несет.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 раздел земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040104:35 не возможен, т.к. площадь одного из земельных участков будет меньше 500 кв.м.

Истцом в адрес ответчика было направлено предложение о выкупе его доли земельного участка, которое осталось без ответа.

Согласно отчету <номер> ООО «Кредит-Центр Оценка» стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040104:35, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок 161/1 составляет 655 086 руб.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Судом установлено, что размер доли ответчика незначителен, выделить в натуре ее нельзя. Указанная доля земельного участка ответчиком не используется. К нотариусу за оформлением наследства не обращался, право собственности до настоящего времени не оформил.

Добровольно разрешить спор ответчик не желает.

Учитывая указанные обстоятельства суд находит исключительными и приходит к выводу об обоснованности требования истца.

При этом, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию стоимость его доли в праве общей долевой собственности согласно отчету об оценке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хюёкю ФИО2 удовлетворить.

Признать незначительной 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040104:35, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок <номер>.

Взыскать с Хюёкю ФИО2 (паспорт 4508 434685) в пользу ФИО1 (паспорт 4601 659173) компенсацию в размере 327 543 руб., за принадлежащую ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040104:35, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок <номер>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040104:35, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок <номер>.

Признать право собственности за Хюёкю ФИО2 на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040104:35, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Чулковское, <адрес>, участок <номер>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2024г.