Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2011 ~ М-277/2011 от 14.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи - Лустовой Н.В.

с участием истца - Кудряшова А.И.,

при секретаре - Ковригиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Анатолия Ивановича к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшов А.И. обратился в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец Кудряшов А.И. исковые требования поддержал, пояснив, что в 1965 году вступил в брак с ФИО1. В 1968 году своими силами и на свои средства возвели одноэтажный, однокомнатный жилой, бревенчатый дом общей площадью 41,0 м^2, в том числе жилой 29,3м^2, с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани, летней кухни, гаража и навеса, расположенный по адресу: <адрес>. С 1968 года и по настоящее время проживает в спорном жилом доме. Правоустанавливающих документов на этот дом он никаких не имеет. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ним с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ивановского сельсовета, а также третье лицо Кудряшова Г.Я., представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, представителей третьих лиц и третьего лица Кудряшовой Г.Я.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Кудряшова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что с 1965 года состоит в браке с ФИО1. В 1968 году истец своими силами и на свои средства возвел одноэтажный, однокомнатный жилой, бревенчатый дом общей площадью 41,0 м^2, в том числе жилой площадью 29,3м^2 с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани, летней кухни, гаража и навеса, расположенный по адресу: <адрес>. С 1968 года и по настоящее время проживает в спорном жилом доме. Правоустанавливающих документов на этот дом истец никаких не имеет.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным, однокомнатным жилым, бревенчатым домом общей площадью 41,0 м^2, в том числе жилой 29,3м^2, с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани, летней кухни, гаража и навеса. Дом расположен по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2011 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>.

Факт строительства супругами Кудряшовыми дома в 1968 году и проживания в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5

Подтверждается это и свидетельством о браке, справками из администрации Ивановского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу Кудряшову А.И. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Кудряшова А.И. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кудряшова Анатолия Ивановича - удовлетворить.

Признать за Кудряшовым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный, однокомнатный жилой, бревенчатый дом общей площадью - 41,0 м^2, в том числе жилой - 29,3м^2 с холодной пристройкой и надворными постройками в виде: двух сараев, бани, летней кухни, гаража и навеса, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                       Н.В.Лустова