Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5160/2021 ~ М-5377/2021 от 30.08.2021

    55RS0№-15

    Дело №

                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего ФИО8

ФИО8

при помощнике судьи ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

    «ДД.ММ.ГГГГ года

        гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 66/124 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а также собственником 58/124 долей дома на основании договора купли-продажи от 13.07.2021г. Прежний собственник 58/124 долей - Фонд социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района <адрес> «Азово» предоставляло жилое помещение под наем ФИО2, в связи с чем последний был там зарегистрирован. По данным УФМС по <адрес>, в ее жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

        Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

        Истец ФИО1 в судебном заседании отказалась от исковых требований в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку согласно данным УФМС России по <адрес>, ФИО3 зарегистрированным в <адрес> не значится.

        Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от исковых требований.

             Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, представителя не направили.

              Представитель третьего лица Управления ФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв.

               Как указал Пленум Верховного суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1 п. 63).

               Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

             Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

              В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

              Таким образом, судом надлежаще исполнена обязанность по извещению ответчика о дате и времени судебного разбирательства.

              В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

                Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

                Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем.

                Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

                Аналогичные права закреплены в ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

               По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

              В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

      Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

            Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 124,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись № (66/124 доли), а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись № (58/124 доли) что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-45), а также техническим паспортом.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

Регистрация ФИО2 прежним собственником являлась следствием заключения Фондом социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района <адрес> «Азово» договора найма с ФИО2 сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Другие договоры в материалах дела отсутствуют.

Согласно акту о не проживании, ФИО2 не проживает в <адрес> с августа 2020 года

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, будучи нанимателем жилого помещения, по истечению срока договора найма выехал из него, но не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

        В нарушение правил ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права на проживание в спорном жилом помещении, не представлено.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и признает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом №А, по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

     В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

      Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №А по <адрес> в <адрес>.

      Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                        А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.