Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4314/2023 ~ М-3810/2023 от 02.08.2023

УИД: 50RS0№-86

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                                                   20 сентября 2023 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего                Никитиной А.Ю.

с участием прокурора                    ФИО5

при секретаре                        ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 В квартире постоянно зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, в настоящее время в жилом помещении не проживают, им не пользуются, бремя расходов по его содержанию не несут, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ей имуществом, что послужило основанием для обращения с данными требованиями в суд.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дав аналогичные пояснения, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещались по месту регистрации. Судебная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена за истечением срока хранения. Таким образом, на основании ст. 165.1 ГК РФ ответчики считаются извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание материалы дела не содержат, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель Управления МВД России по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дела рассмотрено при установленной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 9-14).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (л.д. 8).

Оснований для сохранения за ФИО4 и ФИО2 права пользования квартирой завещание от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Как установлено судом, ответчики членами семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, в спорном жилом помещении не проживают. Доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиками права пользования квартирой, в материалах дела не имеется.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, став собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования ответчиками данным помещением в связи со сменой собственника.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиками, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиками доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади. При таких обстоятельствах ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: <данные изъяты> №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт: <данные изъяты> №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                              А.Ю. Никитина