Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2024 (2-3846/2023;) ~ М-3302/2023 от 14.11.2023

Принято в окончательной форме 10.01.2024

Дело № 2-519/2024

(УИД) 76RS0024-01-2023-004387-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года                                             г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

представителя истца по доверенности Калугина Д.Е.,

от ответчика – не явились,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курылёва Дениса Викториновича к Егиазарян Астгик Матевосовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

        Курылёв Д.В. обратился в суд с иском к Егиазарян А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

        В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец по договору купли-продажи НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрел квартиру по адресу: <адрес>, договор заключался по результатам торгов в рамках исполнительного производства в отношении должника ФИО4 Помимо самого ФИО4 в данном жилом помещении зарегистрированы иные лица, которые решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением, как и сам ФИО4 Истцом получена выписка из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в которой указано, что в квартире с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирована Егиазарян А.М., право пользования которой жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Калугин Д.Е. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, извещена надлежащим образом.

        Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

        Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

        Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Судом установлено, что истец Курылёв Д.В. по договору купли-продажи НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрел квартиру по адресу: <адрес>, договор заключался по результатам торгов в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, возбужденного в отношении должника ФИО4

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и адресной справке в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Егиазарян А.М.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> установленном порядке перешло к истцу. Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ней права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Сведений о наличия у ответчика самостоятельного права пользования квартирой, не зависящего от волеизъявления ее собственника, не имеется.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

        Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Курылёва Дениса Викториновича (ИНН НОМЕР) удовлетворить.

        Признать Егиазарян Астгик Матевосовну (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Е.М. Пестерева