Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2023 ~ М-818/2023 от 14.03.2023

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 апреля 2023 года                                 <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ДНТ «Шамбала» о признании право общей совместной собственности на земельный участок прекратившимся, об обязывании Управления Росреестра по РБ внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в запись о регистрации совместной общей собственности на земельный участок путем исключения ФИО2 из числа собственников

    У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО2 просила прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, местность Верхняя Березовка с кадастровым номером ..., исключить о нем сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования мотивированы тем, что в *** соглашением о распределении из общей совместной собственности ДНТ «Шамбала» земельных участков между участниками общей собственности земельного участка ДНТ «Шамбала» и о разделе долей (выделе) в натуре ей был выделен в индивидуальную собственность земельный участок с кадастровым номером ... в счет её доли 1/267 из общей совместной собственности ДНТ «Шамбала». По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности и прекращении для этого лица права на долю в общем имуществе. Считает, что его право на долю в общей совместной собственности на земельный участок площадью 226254 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, местность Верхняя Березовка, ДНТ «Шамбала» должно быть прекращено. С учетом уточненных исковых требований, просила признать право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ... прекратившимся, обязать Управление Росреестра по РБ внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в запись о регистрации совместной общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48843 путем исключения ФИО2 из числа собственников.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

        Представитель ответчик ДНТ «Шамбала» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

             Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

По правилам ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии с п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от *** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Из материалов дела следует, что решением МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от *** № З-1590 членам ДНТ «Шамбала» предоставлены в общую долевую собственность бесплатно земельные участки общей площадью 31745+/-167 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, местность Верхняя Березовка, для ведения дачного хозяйства. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка ... от ***.

Судом установлено, что ФИО2 выделен в индивидуальную собственность земельный участок с кадастровым номером 03:24:022205:47 в счет его доли 1/267 из общей совместной собственности ДНТ «Шамбала» на земельный участок с кадастровым номером ... что подтверждается соглашением о выделении долей в натуре каждому члену ДНТ от *** и справкой ДНТ «Шамбала» от ***. На основании соглашения от *** *** истцом произведена государственная регистрации земельного участка ..., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, м. Верхняя Березовка, площадью 749+/-10 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Из справки ДНТ «Шамбала» от *** истец в настоящее время членом ДНТ «Шамбала не является.

Поскольку истцом в установленном законом порядке произведена процедура выдела земельной доли из общей долевой собственности и зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в границах ДНТ «Шамбала», исходя из системного толкования норм гражданского законодательства, регулирующего порядок возникновения и прекращения права совместной собственности, следует признать, что право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок прекратилось с момента выделения земельной доли из общей долевой собственности и регистрации права собственности истца в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., и сохранение в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на земельные участки нарушает ее права, возлагая дополнительное бремя его содержания.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом ФИО2 доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика ДНТ «Шамбала» и иных участников совместной собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░ *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░ 04RS0...-83