Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2796/2022 ~ М-1664/2022 от 04.05.2022

УИД 50RS0№-65

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 августа 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Лучинское, СНТ «Урожай», д. Высоково, уч. 129. Границы земельного участка не установлены.

Земельный участок истца с восточной стороны граничит с земельным участком № с кадастровым №, который также принадлежит истцу на праве собственности, с южной стороны граничит с земельным участком № с кадастровым №, споров по смежной границе отсутствуют, с западной стороны граничит с земельным участком № и земельным участком № с кадастровым №, с северной стороны граничит с проездом, расположенным на землях садового товарищества с кадастровым №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе проведения кадастровых работ по земельному участку №, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО6, кадастровым инженером выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым №, содержащимися в ГКН, и его фактическим местоположением. Указанное несоответствие может объясняться наличием реестровой ошибки в постановке границ земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет.

В результате замеров земельного участка № с кадастровым № выяснилось, что имеет место наложение фактических границ указанного земельного участка, с учетом местоположения забора, огораживающего земельный участок истца со всех сторон, на границы земельного участка № с кадастровым № по сведениям, содержащимся в ЕГРН. Выявленное кадастровым инженером наложение, возникло в результате неверных сведений, внесенных в реестр в отношении границ земельного участка № с кадастровым №.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040113:131 истца ФИО1 общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, ФИО7 по геоданным, приведенным в таблице заключения кадастрового инженера, исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером К№ ответчика ФИО2 общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, ФИО8, по геоданным, приведенным в таблице заключения кадастрового инженера (л.д.69-70).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не отрицал наличие реестровой ошибки, не возражал против исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка согласно представленному истцом заключения кадастрового инженера.

Выслушав позицию стороны ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ФИО9 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д.8-9,10).

Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Ивановское, СНТ «Урожай», уч. 76, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, является ФИО2 (л.д.20-23).

С целью установить границ земельного участка с кадастровым № истец обратился к кадастровому инженеру. В процессе проведения кадастровых работ по земельному участку выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, содержащимися в ГКН, и его фактического местоположения. Указанное несоответствие объясняется наличием кадастровой ошибки в постановке границ участка с кадастровым № на кадастровый учет (л.д.25).

Согласно заключению кадастрового инженера, им подготовлен Карта (план) в связи с наложением земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Истринский, с/п Ивановское, СНТ "Урожай", уч. 76, на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Истринский, с/п Лучинское, СНТ "Урожай", д.Высоково, уч. 129. На чертеже чётко просматривается наложение кадастровой границы земельного участка с К№ на расстояние 6.29 м, но по фактическому пользованию наложений и пересечений нет. По фактическому пользованию земельный участок с К№ находится на расстоянии от 8.59 м до 9.09 м от своей кадастровой границы и не мешает постановке на кадастровый учёт земельному участку с К№. Инженер делает вывод о том, что при постановке на кадастровый учёт земельного участка с К№ произошла реестровая ошибка, т.к. фактические границы не соответствуют кадастровым, при этом конфигурация и площадь участка соответствует (л.д.71,72).

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учёт земельного участка с К№, принадлежащего ответчику, не возражал против исправления реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, при таких обстоятельствах, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040113:50, принадлежащего ФИО2:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040113:50,

- внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера:

ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10
ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10
ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10
ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10
ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10
ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10
ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10	ФИО10
ФИО10	ФИО10	ФИО10

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040113:131, принадлежащего ФИО1 в соответствии с заключением кадастрового инженера:

Haзв.	X, м	У, м	Дир. угол	Длина, м
ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11
ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11
ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11
ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11
ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11
ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11
ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11
ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11	ФИО11
ФИО11	ФИО11	ФИО11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022г.