Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2024 ~ М-1010/2024 от 31.05.2024

Дело № 2-1511/2024

УИД 42RS0032-01-2024-001664-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2024 года)

(Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года)

     Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

рассмотрел 17 июля 2024 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мясниковой Татьяны Алексеевны к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец Мясникова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику - администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведена перепланировка, а именно: снесена стена между ванной и туалетом, заложен один из входных проемов; демонтирована перегородка между коридором и комнатой, демонтирован отопительный прибор в кухне. В результате перепланировки (переустройства) изменила общая площадь квартиры - была 29,9 кв.м., стала 30,4 кв.м., жилая площадь квартиры изменила с 19,30 кв.м. на 25,3 кв.м. При этом переустройство (перепланировка) было произведено без соответствующих разрешений.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> кадастровый <...> в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки, общей площадью – 30,4 кв.м., жилой площадью – 25,3 кв.м.

Истец – Мясникова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - администрация г. Прокопьевска о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассе о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ЖК РФ) регламентирует вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцом Мясниковой Т.А. приобретена в собственность однокомнатная <...> общей площадью 29,90 кв.м., расположенная на первом этаже кирпичного дома, по адресу: <...>

Право собственности Мясниковой Т.А. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ

Без получения необходимых разрешений и составления проектной документами истцом выполнена перепланировка квартиры: снесена стена между ванной и туалетом, заложен один из входных проемов; демонтирована перегородка между коридором и комнатой, демонтирован отопительный прибор в кухне. В результате переустройства изменила общая площадь квартиры - была 29,9 кв.м., стала 30,4 кв.м., жилая площадь квартиры изменила с 19,30 кв.м. на 25,3 кв.м.

Согласно справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ года    <...>, квартира по адресу: <...> общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., принадлежит Мясниковой Татьяне Алексеевне на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу<...>, установлено, что после выполненных работ по перепланировке трещин и иных нарушений здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Администрацией г. Прокопьевска в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, квартиры по адресу: <...>, было отказано, поскольку документы для оформления разрешения на перепланировку помещения в многоквартирном доме в администрацию города не предоставлялись, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ <...>

Согласно заключению ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ <...> в процессе технического обследования состояния строительных конструкций <...> после перепланировки, расположенной по адресу: <...> следует, что не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, не посягает на общедомовую собственность. Строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Санитарно-гигиенические и противопожарные нормы соблюдены. Квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет права третьих лиц.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Мясниковой Татьяны Александровны к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> кадастровый <...>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью – 30,4, жилой площадью - 25,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2024 года.

    Судья                                                            Козлова С.А.