Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2023 ~ М-408/2023 от 04.08.2023

дело 2-473/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,

при помощнике судьи Бурковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бражникова В.М., Карпенко Ю.Н., Хайрулиной Н.В. к администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бражников В.М., Карпенко Ю.Н., Хайрулина Н.В. обратились в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> между <данные изъяты> с одной стороны, и Бражниковым В.М., <данные изъяты>, Ивашкевич (после заключения брака Карпенко) Ю.Н.. Бражниковой (после заключения брака Хайрулиной) Н.В., с другой стороны, зарегистрированному в исполнительном комитете <данные изъяты> в совместную собственность семьи Бражниковых был передан жилой дом по адресу: <адрес>

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом между участниками приватизации – по <данные изъяты> доле в праве за каждым. Соглашение в установленном действующим на момент его заключения порядке зарегистрировано не было. При этом соглашение содержит условия о волеизъявлении всех сторон договора.

При оформлении текста договора, полный адрес жилого дома не указан.

Постановлением администрации МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> уточнен адрес спорного жилого дома.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, после смерти матери приняла Карпенко Ю.Н. Так как сторонами договора определены доли участников приватизации, включению в состав наследства после смерти <данные изъяты> подлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы просят суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> между <данные изъяты> с одной стороны, и Бражниковым В.М., <данные изъяты> Ивашкевич Ю.Н., Бражниковой Н.В., с другой стороны, зарегистрированный в исполнительном комитете <данные изъяты> в части указания адреса жилого дома: область <адрес>

Определить за каждым собственником – Бражниковым В.М., <данные изъяты>, Карпенко Ю.Н., Хайрулиной Н.В. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>

Включить в состав наследства после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>

Признать за Карпенко Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в порядке наследования по закону, после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на <данные изъяты> долю в праве на здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>

Истцы Бражников В.М., Карпенко Ю.Н., Хайрулина Н.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленных суду телефонограммах, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Бражникова В.М. - Перминов Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживая заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и Бражниковым В.М., <данные изъяты>, Ивашкевич Ю.Н.. Бражниковой Н.В., <данные изъяты> передало в собственность семьи Бражниковых дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты>

Постановлением администрации МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> «О присвоении почтового адреса» объекту недвижимости - жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН от 12 марта 2019 года, 07 августа 2023 года в настоящее время дом, являющаяся предметом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, имеет следующие технические характеристики: здание с кадастровым номером № назначение: жилой дом, этаж 1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года семье Бражниковых, состоящей из <данные изъяты> человек, передан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года должны быть внесены изменения в части адреса дома.

Кроме того, согласно справке администрации МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 124 от 17 июля 2023года дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит Бражникову В.М., <данные изъяты> Ивашкевич Ю.Н., Бражниковой Н.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированному в исполнительном комитете <данные изъяты> В настоящее время по указанному адресу проживает Бражников В.М.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Бражникову В.М., <данные изъяты> Бражниковой Н.В., Лагашкиной Ю.Н. на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией <данные изъяты>

Соглашением определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> равными по <данные изъяты> доле за каждым.

Соглашение в установленном действующим на момент его заключения порядке зарегистрировано не было. При этом соглашение содержит условия о волеизъявлении всех сторон договора.

Из указанного следует, что доли Бражникова В.М., <данные изъяты> Бражниковой Н.В., Лагашкиной Ю.Н. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доли жилого дома.

Как следует из материалов дела, после заключения брака Ивашкевич Ю.Н. присвоена фамилия Карпенко, Бражниковой Н.В. присвоена фамилия Хайрулина.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1113 ГПК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в пос. <данные изъяты>

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что истцы Бражников В.М., Карпенко Ю.Н., Хайрулина Н.В. являются супругом и дочерьми наследодателя <данные изъяты> соответственно.

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом <данные изъяты> после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело № Наследство по закону приняла дочь Карпенко Ю.Н. Заявление об отказе от причитающейся доли на наследство по всем основаниям наследования поступило от супруга наследодателя Бражникова В.М., от дочери наследодателя Хайрулиной Н.В. Сведений о других лицах, призываемых наследованию, не имеется. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве на земельный участок; страховых выплат; <данные изъяты> доли в праве на земельный участок. Нотариусом выдано Карпенко Ю.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на страховые выплаты; на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок; на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в наследственную массу после смерти <данные изъяты> подлежит включению <данные изъяты> доля на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства принятия истцом Карпенко Ю.Н. наследства после смерти матери <данные изъяты> исковые требования о признании права собственности за Карпенко Ю.Н. права общей долевой собственности, в порядке наследования по закону, после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество в виде <данные изъяты> доли на здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес> подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования Бражникова В.М., Карпенко Ю.Н., Хайрулиной Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Бражникова В.М., Карпенко Ю.Н., Хайрулиной Н.В..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> между <данные изъяты> с одной стороны, и Бражниковым В.М., <данные изъяты>, Ивашкевич (после заключения брака Карпенко) Ю.Н.. Бражниковой (после заключения брака Хайрулиной) Н.В., с другой стороны, зарегистрированный в исполнительном комитете <данные изъяты> указав адрес жилого дома: <адрес>

Определить доли собственников – Бражникова В.М., <данные изъяты>, Ивашкевич (после заключения брака Карпенко) Ю.Н., Бражниковой (после заключения брака Хайрулиной) Н.В. в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>

Включить в состав наследства после смерти <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>

Признать за Карпенко Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья                                     М.В. Киреева