Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1950/2023 ~ М-1729/2023 от 05.07.2023

№ 2-1950/2023

72RS0019-01-2023-002145-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 31 августа 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Хасановой Д.М.,

при помощнике судьи Васильевой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Хумедкулиеву Тимуру Фаридовичу и Хумедкулиевой Юлии Зайнулловне о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2241969,65 рублей, в том числе: 2119189,52 рублей – задолженность по кредиту; 114735, 28 рублей – проценты за пользование кредитом; 5761, 26 рублей – задолженность по процентам по просроченному долгу, 2066, 59 рублей – задолженность по пени; 217 рублей -0 задолженность по пени по просроченному долгу; судебных расходов по оплате государственной пошлине в размере 25409,84 руб., обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2672 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора №И от 05.12. 2017 Хумедкулиеву Т. Ф. и Хумедкулиевой Ю. З. ПАО «Запсибкомбанк» предоставил кредит на сумму 2200 000 рублей на срок до 03.12. 2047 с процентной ставкой за пользование кредитом 9,5% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: зачислен 13.12. 2017 на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашении основного долга и процентов за пользование кредитом. В настоящее время за ответчиками образовалась просроченная задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2241969,65 руб., в том числе: 2119189,52 рублей – задолженность по кредиту; 114735, 28 рублей – проценты за пользование кредитом; 5761, 26 рублей – задолженность по процентам по просроченному долгу, 2066, 59 рублей – задолженность по пени; 217 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу. В обеспечение исполнения обязательств Заемщиком, предусмотренного условиями кредитного договора, Банком было принято в залог недвижимое имущество, ипотека в силу закона: квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ответчикам. Согласно отчета об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3340 000 руб. Начальная продажная цена должна быть установлена в размере 2672 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчики Хумедкулиев Т. Ф. и Хумедкулиева Ю.З. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения по адресу регистрации ответчиков согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Запсибкомбанк» и Хумедкулиевым Т. Ф. и Хумедкулиевой Ю.З. заключен кредитный договор № на сумму 2 200 000 рублей на срок до 03.12. 2047 с уплатой за пользование кредитом 9,5% годовых, размером ежемесячного аннуитетного платежа 18 517 руб. и размером неустойки за просрочку уплаты основного долга, процентов – 0,023% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Факт выдачи денежных средств ответчикам по кредитному договору подтверждается расходным кассовым ордером № от 13.12. 2017.

Права по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от 05.12. 2017. Сведения о государственной регистрации права собственности залогодателя - должника на предмет ипотеки - квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 08.12.2017, произведена государственный регистрация обременения права собственности на квартиру - ипотеки.

Выписками по счету, справками по кредиту подтверждается нарушение Хумедкулиевым Т. Ф. и Хумедкулиевой Ю.З. условий кредитного договора, наличие просроченной задолженности.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из расчета задолженности по кредитному договору № от 05.12. 2017 задолженность заемщиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2241969,65 руб., из которых 2119189,52 руб. – задолженность по кредиту, 114735,28 руб. – проценты за пользование кредитом, 2066,59 руб. – задолженность по пени, 217 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу.

При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает за основу расчет, представленный истцом, полагая, что он произведен правильно в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом поступления денежных сумм в счет погашения кредита, количества дней просрочки исполнения обязательства.

Возражений по данному расчету ответчиками не заявлено, свой расчет не представлен.

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по погашению кредита и уплате процентов, требование о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статья 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН, Хумедкулиев Т. Ф. и Хумедкулиева Ю.З. являются правообладателями квартиры (по 1/2 доле), расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано обременение: залог в силу закона.

В настоящее время держателем закладной является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается копией закладной от 05.12. 2017.

Учитывая, что заемщики допустили просрочку по уплате основного долга по кредитному договору и процентов за пользование кредитом, суд считает возможным удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статья 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном ст. 48 и 49 данного Федерального закона.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Учитывая, что ответчики допустили просрочку по уплате основного долга по договору ипотечного кредитования и процентов за пользование кредитом, суд считает возможным удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Предусмотренных в ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ограничений для обращения взыскания по делу, не установлено.

Из заключения к отчету ООО «Ассоциация АЛКО» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке следует, что рыночная стоимость квартиры, общей площадью 78,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 3340 000 рублей, 80% от указанной суммы – 2672 000 рублей.

Поскольку ответчики не представили доказательств иной стоимости заложенного имущества, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2672000 рублей, на основании заключения эксперта, представленного истцом.

На основании п.1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствие со ст.363 ГК РФ возмещение судебных издержек кредитору происходит также в солидарном порядке.

При подаче заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 25409,84 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 25409,84 руб. (в размере 19409,84 руб. - за требования имущественного характера + в размере 6000 руб. - за требование неимущественного характера).

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Хумедкулиеву Тимуру Фаридовичу и Хумедкулиевой Юлии Зайнулловне о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хумедкулиева Тимура Фаридовича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Хумедкулиевой Юлии Зайнулловны, 05.12. 1981 года рождения (паспорт: №) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2241969,65 рублей, в том числе: 2119189,52 рублей – задолженность по кредиту; 114735,28 рублей – проценты за пользование кредитом; 5761, 26 рублей – задолженность по процентам по просроченному долгу; 2066,59 рублей – задолженность по пени; 217 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25409,84 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 78,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2672 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Тобольский городской суд Тюменской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, принятого в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 07.09.2023 года.

Судья (подпись) Д. М. Хасанова

Копия верна.

Решение в законную силу вступило «___»_____________2023г.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1950/2023 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.

Судья Д. М. Хасанова