Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1763/2023 ~ М-929/2023 от 02.03.2023

дело № 2-1763/23

З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации            

13.04.2023 г.                         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Сутайкиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КУИ Администрации гор.Шахты к Песоцкого А.С. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

установил:

КУИ Администрации г. Шахты обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее:

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Песоцкий А.С. приобрел в собственность объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0010226:123, площадью 21кв.м на основании договора купли-продажи от 07.09.2021г. Право собственности на указанное здание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 07.09.2021г., о чем сделана запись регистрации: 61:59:0010226:123-61/232/2021-1.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020312:15, общей площадью 500кв.м., расположенном по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул. Рабоче-Крестьянская, 274, с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках.

С 07.09.2021г. по 31.01.2023г. ответчик Песоцкий А.С. фактически пользовался земельным участком, площадью 500кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020312:15, по адрес: Ростовская область, г.Шахты, ул.Рабоче-Крестьянская, 274.

Постановлением Администрации г. Шахты от 09.12.2016г. №6137, установлена категория земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование земельного участка: автостоянки и гаражи на отдельных земельных участков.

У Песоцкого А.С. отсутствовали документы, подтверждающие право на использование земельного участка, занятого принадлежащим ему объектом недвижимости, следовательно ответчик самовольно занимал и использовал указанный земельный участок без оформленных в соответствии с действующим законодательством документов на право использования земельного участка в соответствии со ст.25, 26 Земельного кодекса РФ, что говорит о самовольном занятии земельного участка.

Так как, у ответчика отсутствует вещное право на земельные участки, то единственной для Песоцкого А.С. формой оплаты за пользование земельным участком являлась арендная плата.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области», постановления Правительства Ростовской области №135 от 02.03.2015г., а также решения городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. №632 действующей редакции в данный период, и с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции.

За период с 07.09.2021г. по 31.01.2023г. включительно Песоцкого А.С. должен был осуществить оплату за пользование земельным участком в размере 84417,68руб., но свои денежные обязанности не исполнил, в результате неосновательно сберег денежные средства в сумме 84417,68руб.

Расчет процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

За период с 20.09.2021г. по 15.02.2023г. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6040,67руб.

В результате неосновательного обогащения ответчик обязан уплатить в бюджет денежные средства в общей сумме 90458,35руб (=84417,68руб. + 6040,67руб.)

Просит суд взыскать с Песоцкого А.С. неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:59:0020312:15, площадью 500кв.м, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Рабоче-Крестьянская, 274, за период с 07.09.2021г. по 31.01.2023г. включительно в сумме 84417,68 руб. и проценты за пользование чужими средствами за период с 20.09.2021г. по 15.02.2023г. включительно в сумме 6040,67руб., а всего в сумме 90458,35руб.

Представитель истца - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Ответчик – Песоцкий А.С. - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании пп.22 п.1 ст.2, пп.11 п.1 ст.3 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением Городской Думы г. Шахты № 133 от 28.09.2021г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с пп.23 п.1 ст.2 Положения о КУИ производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах.

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Песоцкий А.С. приобрел в собственность объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0010226:123, площадью 21кв.м на основании договора купли-продажи от 07.09.2021г. Право собственности на указанное здание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 07.09.2021г., о чем сделана запись регистрации: 61:59:0010226:123-61/232/2021-1.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020312:15, общей площадью 500кв.м., расположенном по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул. Рабоче-Крестьянская, 274, с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках.

С 07.09.2021г. по 31.01.2023г. ответчик Песоцкий А.С. фактически пользовался земельным участком, площадью 500кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020312:15, по адрес: Ростовская область, г.Шахты, ул. Рабоче-Крестьянская, 274.

Постановлением Администрации г. Шахты от 09.12.2016г. №6137, установлена категория земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование земельного участка: автостоянки и гаражи на отдельных земельных участков.

У Песоцкого А.С. отсутствовали документы, подтверждающие право на использование земельного участка, занятого принадлежащим ему объектом недвижимости, следовательно ответчик самовольно занимал и использовал указанный земельный участок без оформленных в соответствии с действующим законодательством документов на право использования земельного участка в соответствии со ст.25, 26 Земельного кодекса РФ, что говорит о самовольном занятии земельного участка.

Согласно подп. 7 ст.1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Отсутствие документов о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения ответчика фактически использовавшего земельный участок от внесения соответствующей платы.

Ответчик не исполнял должным образом обязательства по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберег денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Так как, у ответчика отсутствует вещное право на земельные участки, то единственной для Песоцкого А.С. формой оплаты за пользование земельным участком являлась арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Кодекса. Указанная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 г. №11487/09 и от 02.02.2010 г. №12404/09.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области», постановления Правительства Ростовской области №135 от 02.03.2015г., а также решения городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. №632 действующей редакции в данный период, и с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции.

За период с 07.09.2021г. по 31.01.2023г. включительно Песоцкий А.С. должен был осуществить оплату за пользование земельным участком в размере 84417,68руб., но свои денежные обязанности не исполнил, в результате неосновательно сберег денежные средства в сумме 84417,68руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), поэтому за период с 20.09.2021г. по 15.02.2023г. ответчику начислены проценты с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ (эти ставки и периоды их действия указаны в прилагаемой таблице «Расчет задолженности на 15.02.2023.»).

Расчет процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Таким образом, за период с 20.09.2021г. по 15.02.2023г. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6040,67руб.

В результате неосновательного обогащения ответчик обязан уплатить в бюджет денежные средства в общей сумме 90458,35руб (=84417,68руб. + 6040,67руб.)

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Песоцкого А.С. неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:59:0020312:15, площадью 500кв.м, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Рабоче-Крестьянская, 274, за период с 07.09.2021г. по 31.01.2023г. включительно в сумме 84417,68 руб. и проценты за пользование чужими средствами за период с 20.09.2021г. по 15.02.2023г. включительно в сумме 6040,67руб., а всего в сумме 90458,35 руб.

Взыскать с Песоцкого А.С. госпошлину в доход местного бюджета в размере 2913 рублей 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2023 г.

Судья         О.Б. Шевырева