Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3923/2023 ~ М-2496/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-3923/16-2023    46RS0030-01-2023-003995-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 г.                               г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

с участием истца Осипова А.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Осипова Александра Владимировна к Швагер Ольге Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Осипов А.В. обратился в суд с иском к Швагер О.И., в котором просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником данной квартиры, ответчик была зарегистрирована по адресу: <адрес> бывшей собственницей Осиповой Т.Н., со слов последней, как член её семьи – племянница. В действительности родственных отношений между Осиповой Т.Н. и Швагер О.И. не установлено. Осипова Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Швагер О.И. родственницей истцу не является. Расходы по коммунальным услугам ответчик не несла и не несет. Ответчику со стороны истца не чинились препятствий в возможности пользования спорным жилым помещением. Законных оснований для проживания и сохранения регистрации Швагер О.И. не имеет, истец просит иск удовлетворить. Признать Швагер О.И. прекратившей право пользования квартирой <адрес>.

Истец Осипов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что никакого договора по пользованию с ответчиком не заключалось, членом их семьи ответчик не являлась и не является. Регистрация в квартире препятствует истцу, как собственнику, владеть и распоряжаться жилым помещением. Просил суд признать Швагер О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Швагер О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном сообщении на электронный адрес суда сообщила, что исковые требования признает, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Волковой Н.А., Козупеева В.А, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно финансово-лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ТСЖ-Инженер», в указанной квартире зарегистрированы: Осипов А.В. и Швагер О.И. Ответчик зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из содержания иска и объяснений участников процесса, ответчик после регистрации в квартире общее хозяйство с истцом не вела, более двух лет назад выехала из спорного жилого помещения добровольно, в спорном жилом помещении её личные вещи, предметы бытовой техники, принадлежащие ей, отсутствуют.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели Козупеев В.А., Волкова Н.П., допрошенные в судебном заседании.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ей истцом или иными проживающими там лицами, препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, судом не добыто.

Также не представлено суду доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение после её выезда.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента ее регистрации в нем.

Истец, являющийся собственником данного жилого помещения, отрицает наличие какого-либо иного договора по пользованию ответчиком принадлежащей ему квартирой.

Таким образом, суд считает установленным на основании совокупности указанных доказательств, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2020 г., забрав свои вещи, обязанности по уплате коммунальных платежей не исполняет, то есть, добровольно отказалась от пользования квартирой. Какого-либо иного договора по пользованию квартирой собственником жилого помещения с ответчиком не заключалось. Намерение ответчика при выезде из спорной квартиры отказаться от пользования жилым помещением, кроме утверждения истца, подтверждается фактическими действиями ответчика, которая с 2020 г. в квартире не проживает, никаких попыток по пользованию квартирой с указанного времени не предпринимала.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, на которых они основывают свои требования, не представлено.

Регистрация Швагер О.И. по указанному адресу носит формальный характер, является административным актом и не порождает жилищных прав у ответчика в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца к ответчику о признании прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Осипова Александра Владимировна к Швагер Ольге Ивановне удовлетворить.

Признать Швагер Ольгу Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.07.2023.

Судья: