Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2024 ~ М-200/2024 от 04.03.2024

УИД 86RS0№-92

                            Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                    17 июня 2024 года

Когалымский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, действующей от себя и от имени ФИО5 и ФИО4, с другой стороны был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре была произведена государственная регистрация перехода права собственности. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент оформления договора купли продажи в квартире были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, пунктом 21 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что прежние собственники ФИО1, ФИО2, ФИО1 снимутся с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ФИО2 заверила, что ФИО5 снимется с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 заверили, что снимут с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После оформления договора-купли продажи прежние собственники выселились из квартиры, при этом обещание они не выполнили, до настоящего времени в квартире остались зарегистрированными ответчики. Истец ФИО6 как собственник не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему – ФИО6 квартиры. Кроме того он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. На основании изложенного, истцы просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> народов, <адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО1 направил в адрес суда заявление в котором указал, что согласен с исковыми требованиями в полном объеме.

Суд руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения старшего помощника прокурора <адрес> не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии истцов и ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что ответчик подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчиков утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кав.104, со снятием с регистрационного учета, ФИО6 указывает на то, что является собственником спорного жилого помещения, где продолжают быть зарегистрированными ответчики, которые членами семьи истца не являются, зарегистрированы в квартире, но в ней не проживают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, собственником которой является истец ФИО6, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права проведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ помимо истцов и их несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пункта 21 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 обязаны снятся с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, между с тем, указанные условия договора, а именно сняться с регистрационного учета ответчики не исполнили.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчиков в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, обязательства по снятию с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> народов, <адрес> ответчики своевременно не исполнили, доказательств того, что ответчики обладают самостоятельным правом в отношении спорного жилого помещения в материалы дела не представлено, членами семьи истцов ответчики не являются, регистрация ответчиков в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу оналичии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7 ░ ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░>-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░     (░░░░░░░)                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░