Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5696/2024 ~ М-3202/2024 от 04.06.2024

Гражданское дело

УИД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/дата/                                                              <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ракшаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева С. С.ча к Воронцову А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев С.С. обратился в суд с иском к Воронцову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ между Евсеевым С.С. и его матерью Евсеевой Н.С. был заключен договор дарения, согласно которому ? в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, . Согласно пункту 1.2 договора дарения, отчуждаемая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала матери истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/. /дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, была произведена государственная регистрация перехода права собственности (1/2 доли) на имя истца. Правообладателем 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, также являлась родная сестра матери истца - Бахтеева Н.А. Указанная доля принадлежала ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/. /дата/ между истцом и Бахтеевой Н.А, было заключено Мировое соглашение, утвержденное определением Октябрьского районного суда, согласно которому, Бахтеева Н.А. отказалась от права собственности и иных имущественных прав на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу в пользу истца, а он в свою очередь выплатил Бахтеевой НА денежную компенсацию в размере 230 000 руб. /дата/ Управлением Федеральной государственной регистрации права, кадастра и картографии, было зарегистрировано право собственности истца на спорный жилой дом. /дата/ между истцом и мэрией <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец передал, а покупатель принял в собственность земельный участок земель населённых пунктов площадью 531 кв.м, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, пункт 1.1., 1.2 договора от /дата/. /дата/ Управлением Федеральной государственной регистрации права, кадастра и картографии, было зарегистрировано право собственности истца на земельный участок по вышеуказанному адресу. /дата/ мама истца вступила в брак с Воронцовым А.А. В связи с тем, что у Воронцова А.А. не было регистрации, которая была ему необходима для трудоустройства, мать истца зарегистрировала его в спорном жилом доме, в период когда еще была правообладателем 1/2 доли- /дата/. С /дата/ и по сегодняшний день ответчик жил с матерью истца в указанном жилом доме. В период, когда мать истца и ответчик жили в доме, истец жил в однокомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности его матери по адресу: <адрес>. Истец указывает, что в первое время ответчик, помогал по хозяйству, занимался огородом, однако когда ему стало известно, что дом с 2019 г. принадлежит истцу на праве собственности, он стал вести себя неадекватно, стал угрожать и требовать, чтобы мать истца заставила его, написать расписку, о том, что он никогда не выгонит его из дома. Таким образом, отношения с ответчиком с каждым днем ухудшались. Ответчик стал периодически распивать спиртные напитки, оскорблять и проявлять агрессию, в отношении матери истца и его самого. Истец неоднократно проводил с ответчиком беседы, но все безрезультатно. В середине /дата/., ответчик в пьяном состоянии избил маму истца и выгнал ее из дома. По данному факту мама истца обратилась в отдел полиции. Сотрудники полиции провели с ответчиком беседу, но результата нет. Истец в устной форме в присутствии матери и участкового попросил ответчика собрать свои вещи и покинуть жилой дом. Однако ответчик дом не покин<адрес> с каждым днем становиться агрессивным в отношении истца и его матери, оскорбляет ее, не заботиться о ней, постоянно распивает спиртные напитки, распускает свои руки. Ответчик постоянно на больничном, живет на полном иждивении матери истца. Бремя содержания спорного жилого дома, несет исключительно истец. В начале декабря 2021 г., мама истца обратилась в мировой суд 2-го судебного участка <адрес> с исковым заявлением о разводе. /дата/ брак между Евсеевой Н.С. и Воронцовым А.А, расторгнут на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес>. С момента расторжения брака, ответчик стал угрожать истцу и его матери, что если они его выселят из жилого дома, он его уничтожит. После угроз, он стал распускать руки на истца, из-за чего истец обращался в полицию. /дата/ истец обратился к ответчику с предупреждением о выселении, предложив ответчику в срок до /дата/ выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета добровольно. Действий со стороны ответчика о добровольном выселении в установленный срок, не исполнены. Нежелание же ответчика освободить спорный жилой дом, лишает истца права пользоваться своим имуществом. При этом, ответчик не является родственником истца, и проживать с ним в одном доме истец не желает.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселить ответчика из вышеуказанного жилого дома без предоставления ему другого жилого помещения, а также снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Евсеев С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Гогиашвили О.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Воронцов А.А. в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу его регистрации, подтверждённому адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> от /дата/, которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Информация о месте и времени рассмотрения дела также была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес> в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от /дата/ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора <адрес> Логвиновой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что Евсеев С.С. на основании договора дарения от /дата/ и определения Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее, правообладателями права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (у каждого), расположенное по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ и от /дата/, являлись мать истца – Евсеева Н.С. и его тетя –Бахтеева Н.А.

/дата/ между истцом и его матерью Евсеевой Н.С. был заключен договор дарения, в соответствии с которым, мать истца подарила, а истец – Евсеев С.С. принял в дар ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый .

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ по гражданскому делу по иску Бахтеевой Н.А. к Евсеевой Н.С., Евсееву С.С., Воронцову А.А., о признании права собственности, разделе дома в натуре, вселении, нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования земельным участком, взыскании компенсации, было утверждено мировое соглашения, согласно которому, в том числе, стороны договорились о том, что Бахтеева Н.А. отказывается от права собственности и иных имущественных прав на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый , в свою очередь Евсеев С.С. обязуется выплатить Бахтеевой Н.А. денежную компенсацию вместо выдела ? доли в натуре на жилой дом в размере 230 000 руб. Указано также, что принятие Евсеевым С.С. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый в единоличное владение, произошло до подписания настоящего мирового соглашения, в связи с чем стороны договорились о том, что подписания ими акта приема - передачи 1/2 доли в праве на жилой дом, производится не будет.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый является истец.

Из выписки ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером усматривается, что право собственности на него также зарегистрировано за истцом, на основании Договора купли-продажи земельного участка от /дата/.

В соответствии со ст. ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирована Евсеева Н.С., Воронцов А.А. с /дата/.

Из материалов дела усматривается, что брак заключенный между Воронцовым А.А. и Евсеевой Н.С./дата/, прекращен /дата/ на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> от /дата/.

В судебном заседании установлено, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый , собственником (истцом) указанное жилое помещение - не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком. Ответчик не имеет оснований и права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, ответчик, как член семьи прежнего собственника жилого помещения (Евсеевой Н.С.), утратил право пользования указанным жилым помещением.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи Евсеева С.С. не является, поскольку стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. Напротив из материалов дела усматривается, что в период с /дата/ г. (при совместном проживании ответчика и матери истца) Евсеевой Н.С. неоднократно подавались заявления в отдел полиции «Октябрьский» Управления МВД России по городу Новосибирску по факту высказывания в отношении нее угроз ответчиком, но в возбуждении в отношении ответчика дела об административном правонарушении по ст.20.1 КоАП РФ, в возбуждении уголовного дела на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ ей было отказано. Однако из ответа УМВД России по <адрес> следует, что по факту обращения /дата/ Евсеевой Н.С. с заявлением в отношении противоправных действий ответчика, Воронцов А.А. все же был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.1. КоАП РФ. В настоящее время истец и его мать – Евсеева Н.С. в жилой доме по адресу: <адрес>, кадастровый не живут, так как опасаются противоправных действий со стороны ответчика.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от /дата/ N 9-П и от /дата/ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый и выселении подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является правообладателем права собственности на спорное жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения, у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением в связи с переходом истцу права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от /дата/ N 713 (в редакции от /дата/), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый , так как суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, у ответчика также отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу, в связи с чем, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Воронцова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, кадастровый .

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Евсеева С. С.ча удовлетворить.

Признать Воронцова А. А., /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Воронцова А. А., /дата/ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Воронцова А. А., /дата/ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья                                         А.А.Николаева

2-5696/2024 ~ М-3202/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Прокурор Октбярьского района г.Новосибирска
Евсеев Сергей Сергеевич
Ответчики
Воронцов Анатолий Александрович
Суд
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
Судья
Николаева Анастасия Андреевна
Дело на сайте суда
oktiabrsky--nsk.sudrf.ru
04.06.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.06.2024Передача материалов судье
11.06.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.06.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.06.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.08.2024Судебное заседание
02.09.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.09.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее