Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1003/2024 (2-6232/2023;) ~ М-5557/2023 от 25.12.2023

Дело №2-1003/24г.

50RS0033-01-2023-007823-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Алексутиной М.В.,

с участием представителя истца Никоновой И.С. – действующей по доверенности Остришко М.М.

представителей ответчиков    ООО «НКС» - по доверенности Каратеевой О.Е. и представителя ООО «МособлЕИРЦ» – по доверенности Мишаниной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой Ирины Сергеевны к ООО «Новый коммунальный стандарт» и ООО «МособлЕИРЦ» об оспаривании задолженности по коммунальным платежам, обязании ответчиков произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию,

                                                          установил:

             Истица обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «НКС» и ООО «МособлЕИРЦ» об оспаривании размера задолженности по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу <адрес>. Кв. 40 (комн.1), ссылаясь на то, что указанная жилая площадь принадлежит истице и членам ее семьи по 1/7 доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По имеющимся квитанциям истице стало известно, что по данной жилой площади имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 372.468, 83 руб., несмотря на то, что ранее по судебным приказам от ДД.ММ.ГГГГ года уже была взыскана задолженность по газу, водоснабжению, за тепловую эл.энергию.

          Как в обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истицы, действующая по доверенности ФИО13, пояснила, что собственниками указанной жилой площади семья ФИО5 стала с ДД.ММ.ГГГГ, при оформлении договора купли-продажи прежний собственник не поставил истицу и членов ее семьи в известность о том, что имеется задолженность по коммунальным платежам.

          Поэтому просит обязать управляющую компанию ООО «НКС» произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> (комн.1) путем исключения задолженности, образовавшейся на лицевом счете № до ДД.ММ.ГГГГ.

            А также обязать ООО «МособлЕИРЦ» произвести перерасчет задолженности по оплате за электроэнергию в помещении, расположенном по тому же адресу, образовавшейся на лицевом счете №67 до ДД.ММ.ГГГГ.

           В судебном заседании представитель истицы, по доверенности ФИО13, заявленные требования поддержала полностью.

           Представитель ответчика ООО «Новый Коммунальный Стандарт» (далее ООО НКС), действующая по доверенности ФИО9, исковые требования не признала и пояснила, что начисления по лицевому счету истицы № производятся с ДД.ММ.ГГГГ года, заявления о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности не подавались. На имя ФИО6 открыт лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ., по которому оплата не производилась. Судебные приказы о взыскании задолженности вынесены на основании заявлений АО «Мособлгаз», ГУП МО «КС МО» (филиал «Орехово-Зуевский Водоканал»).

           Представитель ответчика ООО «МособлЕИРЦ», по доверенности ФИО10, исковые требования также не признала и пояснила, что данная организация является платежным агентом по поручению и в интересах управляющей компании в части организации начислений и расчета размера платы за ЖКУ, формировании единого платежного документа, сбора и распределения поступающих платежей за услуги ЖКУ, не участвует в оказании услуг и не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг.

            3-и лица ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2, ФИО12, ФИО7 в суд не явились, извещались надлежащим образом.

            Представитель Министерства ЖКХ по <адрес> в суд не явился, был извещен в установленном порядке.

            Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

            В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя

плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

         Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 ст.155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

             В данном случае судом установлено и следует из материалов дела, что жилая площадь по адресу <адрес>. Кв. 40 (комн.1) по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (приобретена за счет средств материнского капитала):

ФИО5 – 1/7 доли,

ФИО7 – 1/7 доли,

ФИО6 2/7 доли,

ФИО2 – 1/7 доли,

ФИО3 – 1/7 доли,

ФИО4 – 1/7 доли.

Все указанные сособственники зарегистрированы на данной жилой площади, в комнате № площадью 16,4 кв.м, что подтверждается выпиской из домовой книги (право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено выписками из ЕГРН) - л.д.18,             20-24, 26-29.

          Как следует из представленных суду материалов дела, управляющей компанией является ООО «НКС» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес> и согласно представленным документам начисления по лицевому счету истицы № производятся с ДД.ММ.ГГГГ года, заявления о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности не подавались.

            На имя ФИО6 открыт другой лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ., по которому оплата не производилась, имеется сумма задолженности.

           В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по судебным приказам взыскана задолженность, но данные судебные приказы о взыскании задолженности вынесены на основании заявлений АО «Мособлгаз», ГУП МО «КС МО» (филиал «Орехово-Зуевский Водоканал»).

            Из п. 118     Постановления    Правительства    РФ от 06.05.2011г.                  № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что в случае если потребитель     полностью не    оплачивает все виды предоставляемых исполнителем       потребителю       коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

         В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги, исходя из частично неоплаченной суммы.

         Согласно представленной ответчиком справке на лицевом счете 82012-413 никакой суммы задолженности в размере 316.893,64 руб. не имеется, данная задолженность к истице никакого отношения не имеет, указанный лицевой счет № никакими документами не подтверждается, поэтому суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных Никоновой И.С. исковых требований не имеется. Кроме того, требования истицы о перерасчете за электроэнергию не основаны не законе, поскольку поставщиком данной услуги ответчики не является.

         При наличии установленных вышеперечисленных обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению при разрешении настоящего спора, суд приходит к убеждению, что исковые требования Никоновой И.С. удовлетворению не подлежат.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ

                                               РЕШИЛ:

            В иске Никоновой Ирине Сергеевне к ООО «Новый коммунальный стандарт» об оспаривании задолженности по коммунальным платежам, обязании ООО «НКС» произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> (комн.1) путем исключения задолженности, образовавшейся на лицевом счете № до ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

             В иске Никоновой Ирине Сергеевне к ООО «МособлЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за электроэнергию в помещении, расположенном по адресу <адрес> (комн.1), образовавшейся на лицевом счете № до ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

             Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                 Судья                                                      Кукушкина Л.Н