Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2024 от 21.05.2024

    УИД:    66RS0014-01-2024-000229-58                    КОПИЯ

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    11.07.2024                            город Нижний Тагил

    Ленинский районный суд гор. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

    при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» к Козловой Тамаре Михайловне о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

08.02.2024 ООО «Сфера ЖКХ» через своего представителя обратилось в Алапаевский городской суд Свердловской области с иском к неизвестному лицу- наследнику Рыбакова Виктора Васильевича, 24.04.1926 г.р., умершего 22.05.2002, о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Алапаевск, п.Зырянвский, ул.Революции д. 11 кв.7 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 25 135,59 руб., пени за несовевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.01.2021 по 05.02.2024 в размере 18 939,10 руб.

22.02.2024 данное исковое заявление принято к производству Алапаевским городским судом Свердловской области.

Определением Алапаевского городского суда Свердловской области от 10.04.2024 гражданское дело направлено на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области по месту нахождения ответчика.

21.05.2024 гражданское дело поступило в Ленинский районный суд города Нижний Тагил и определением от 23.05.2024 принято к производству суда.

В обоснование требований истцом указано, что истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома № 11 по ул. Революции в п. Зыряновский г. Алапаевска, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таких домах. Сведений о собственнике квартиры № 7 в данном доме в Росреестре не имеется. На основании сведений МКУ ДЕЗ ранее квартира принадлежала Рыбакову Виктору Васильевичу 1926 г.р., умершему 22.05.2002г.    Нотариусом г. Алапаевска Игнатовой Ольгой Васильевной было открыто наследственное дело №-Т/2002, наследство принято Ответчиком, который Истцу неизвестен, поскольку не оформил право собственности на квартиру в Росреестре надлежащим образом (самостоятельно получить указанные необходимые сведения о собственнике у нотариуса Истец не может).

Наследниками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023г. составляет 25 135,59 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные за период с 12.01.21 по 05.02.2024г. в сумме 18939,1 руб., судебные расходы: государственную пошлину в размере 1522,24 руб.

Указанные суммы истец просит взыскать с наследника, принявшего наследство после смерти Рыбакова В.А., пени просит начислять на основании ст. 330 ГК РФ, п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 по день фактического исполнения обязательства, но в размере не выше основного долга – 25 135,59 руб.

Алапаевским городским судом Свердловской области в качестве ответчика привлечена Козлова Тамара Михайловна, Ленинским районным судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечены нотариус Путинцева Е.П., нотариус Королева Е.Н.

В судебное заседание представитель истца не явился, причину неявки суду не сообщил, в судебное заседание 10.04.2024 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Козлова Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации город Нижний Тагил, улица Ломоносова, дом 13 кв. 60. Судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма (л.д.85).

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.83-84).

На основании положений ч.5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Рыбаков Виктор Васильевич, на основании договора приватизации № от 31.01.1995 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: поселок Зыряновский, улица Революции, дом 11 кв.7, площадью 57,5 кв.м., что подтверждается сведениями МКУ «Дирекция единого заказчика» (л.д.13).

Аналогичные сведения представлены СОГУ БТИ (л.д.69)

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» от 01.03.2024 в жилом помещении в период с 03.07.2002 года никто не зарегистрирован (л.д. 59-61).

В судебном заседании также установлено, что истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома № 11 по ул. Революции в п. Зыряновский г. Алапаевска, что подтверждается копией протокола № 2 о рассмотрении заявок на участие (л.д.21-22), копией договора управления МКД от 16.03.2020 (л.д.23-24).

Согласно выписки по лицевому счету 4010178199 в период с 01.09.2020 по 01.02.2024 истцом оказывались услуги по содержанию жилья, ХВ при содержании общего имущества, ЭЭ при содержании общего имущества.

Согласно расчету задолженности, содержащему сведения о начислениях и оплатах за период с 01.09.2020 по 31.08.2023г. составляет 25 135,59 руб. (л.д.63-65).

Из выписки по счету следует, что оплат за указанный период не поступало ни разу.

Кроме того, истец просит о взыскании пени за период с 12.01.2021 по 05.02.2024 в размере 18 939,10 руб., представляя арифметический расчет пени за указанный период (л.д.18-19).

Представленный истцом расчет судом проверен, является математически верным, а потому принимается судом.

Исковые требования истца основаны на положениях п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих право кредиторов наследодателя предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В судебном заседании установлено, что Рыбаков Виктор Васильевич умер 22.05.2002 (л.д.36).

Согласно материалам наследственного дела, заведенного нотариусом Труфанкиной Е.В. и представленным по запросу суда нотариусом Королевой Е.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти Рыбакова В.В. обратился 20.09.2002 Козлов Н.П., как наследник по завещанию, приходящийся умершему братом (л.д.36).

В качестве наследственного имущества указано жилое помещение, расположенное по адресу: поселок Зыряновский, улица Революции, дом 11 кв.7, площадью 57,5 кв.м.

Свидетельства о праве на наследство по закону Козлов не получал.

Согласно материалам наследственного заведенного нотариусом Путинцевой Е.П. после смерти Козлова Н.П. он умер 05.11.2005 года (л.д.47).

С заявлением о принятии наследства обратилась его жена Козлова Т.М. (л.д.46-51), как наследник по завещанию.

Согласно завещанию Козлова Н.П. он завещал свое супруге все сове имущество, которое окажется принадлежащим ему ко дню смерти (л.д.48).

Таким образом, Козлова Т.М., приняла наследство после смерти супруга Козлова Н.М. является собственником жилого помещения, а соответственно, должна нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Рыбакова В.В, наследство после смерти которого принял его брат Козлов, а после смерти Козлова наследство приняла его супруга Козлова Т.М.., которая является потенциальным собственником жилого помещения, не оплачивала коммунальные платежи, что повлекло образование задолженности, размер которой ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

С ответчика подлежит взысканию задолженность коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 25 135,59 руб.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд находит размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи тем, что истец длительно не обращался за взысканием задолженности, что способствовало наращиванию пени, ответчик является лицом пенсионного возраста, в этой связи считает возможным уменьшить размер взыскиваемых пени до 8 000 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 25 135,59 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.01.2021 по 05.02.2024 в размере 8000 руб.

Правомерным является и требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства в силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которому по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки, за период с 06.02.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1522,24 рублей.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» (░░░: 6677012192) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2020 ░░ 31.08.2023░ ░ ░░░░░░░ 25 135,59 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.01.2021 ░░ 05.02.2024░. ░ ░░░░░ 8 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1522,24 ░░░.

░░░░░░░ ░ 06.02.2024 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: №) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 135,59 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.14 ░░. 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 25 135,59 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.07.2024.

<...>

<...>-                           ░░░13