Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2008/2023 (2-12898/2022;) ~ М-10548/2022 от 16.11.2022

Дело № 2-1-2008/2023                    40RS0001-01-2022-014897-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Усовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Афанасьева А. В., Афанасьевой И. В., Волковой Р. Н., Гольцова Д. А., Гончарова Н. О., Гончаровой Е. Е., Качулиной (Демидковой) К. В., Ильичевой Е. М., Инеховой Е. В., Калюжновой Е. И., Костриковой Ю. О., Котынкиной Н. В., Лавровой Л. В., Мачугина А. Н., Мачугина Н. А., Мачугиной Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мачугина А. Н., Пак Г. А., Панковой Н. Ю., Саватеевой О. С., СальН.й Н. Ф., Струевой С. Н., Суков П. И., Сухачев А. А.ча, Шагинян А. В., Ягодина С. В., Ягодиной Ю. А. к Думикян С. Г. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы, являясь собственниками помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>, обратились в суд с иском к Думикян С.Г., просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указано, что ответчиком было созвано и проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, на котором были приняты решения, в том числе о расторжении договора с управляющей организацией ООО «УК «Губерния» и избрании управляющей организацией ООО «Развитие Региона». Между тем, подписи в ряде бюллетеней, учтенных при подсчете голосов, истцам не принадлежат, решения ряда собственников не учтены при подсчете голосов, соответственно, решения приняты в отсутствие необходимого кворума.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «УК «Губерния», ООО «Развитие Региона».

В судебном заседании представитель истец Панкова Н.Ю., представитель истца СальН.й Н.Ф. – Улыбин С.В. исковые требования поддержали.

Остальные истцы, ответчик Думикян С.Г., представители третьих лиц - ООО «УК «Губерния», ООО «Развитие Региона» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>.

По инициативе собственника жилого помещения Думикян С.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному протоколу собственниками помещений в многоквартирном доме принят ряд решений, а именно: об избрании секретаря общего собрания, председателя и счетной группы (вопрос 1), об утверждении нового состава совета дома (вопрос 2), о выборе председателя совета дома (вопрос 3), о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Губерния» (вопрос 4), о выборе управляющей организации - ООО «Развитие Региона» (вопрос 5), о заключении договора управления с ООО «Развитие Региона» и распространении его действия на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 6), о наделении совета многоквартирного дома, председателя совета правом подписания договора управления, дополнительных соглашений к нему, сметной и финансовой документации по вопросам текущего ремонта общего имущества (вопрос 7).

Оспаривая решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истцы, кроме прочего, ссылались на отсутствие кворума для принятия решений, а также тот факт, что в оригиналах бюллетеней ряду истцов подписи не принадлежат, ряд бюллетеней не учтен при подсчете голосов.

В соответствии с положениями части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Таким образом, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), о выборе управляющей организации (пункт 4.7 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации) принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В протоколе общего собрания указано, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 69% голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома (собственники помещений, которым принадлежит 2849,8 кв.м при общей площади помещений дома - 4156,10 кв.м). По всем вопросам повестки дня собственники, принявшие участие в голосовании, проголосовали за принятие решений.

К протоколу приложены решения собственников нежилых помещений № (площадью 82,5 кв.м), № (площадью 101,2 кв.м); № (площадью 67,1 кв.м); № (площадью 16,9 кв.м), № (площадью 30,6 кв.м); собственников квартир № (площадью 98,1 кв.м), № (площадью 43,7 кв.м), № (площадью 81,7 кв.м), № (площад ью 86,2 кв.м); № (площадью 97,9 кв.м); № (площадью 43,6 кв.м); № (площадью 80,8 кв.м); № (площадью 87,9 кв.м), № (площадью 97,5 кв.м), № (площадью 80,7 кв.м), № (площадью 96,6 кв.м), № (площадью 80,6 кв.м), № (площадью 96,9 кв.м), № (площадью 45,2 кв.м), № (площадью 78,8 кв.м), № (площадью 128,3 кв.м), № (площадью 86,3 кв.м); № (площадью 114,5 кв.м), № (площадью 85 кв.м), № (площадью 128,3 кв.м), <адрес> (площадью 66,5 кв.м), № (площадью 61,6 кв.м), № (площадью 127,8 кв.м), № (площадью 61,1 кв.м), № (площадью 127,3 кв.м), № (площадью 130,2 кв.м), № (площадью 67,2 кв.м), № (площадью 129 кв.м), № (площадью 60,9 кв.м), № (площадью 66,1 кв.м), № (площадью 60,4 кв.м). <адрес> указанных помещений составляет 2998,4 кв.м.

При этом из объяснений истца Панковой Н.Ю., представителя истца СальН.й Н.Ф. – Улыбина С.В. и содержания искового заявления следует, что в приложенных к протоколу оригиналах бюллетеней подписи Гончарова Н.О. и Гончаровой Е.Е. - <адрес> (площадью 98,1 кв.м), Качулиной (Демидковой) К.В. – <адрес> (площадью 43,7 кв.м), Инеховой Е.В. - <адрес> (площадью 80,8 кв.м); Волковой Р.Н. - <адрес> (площадью 80,7 кв.м) и нежилые помещения № площадью 14,7 кв.м, № площадью 15,4 кв.м, Пак Г.А. – <адрес> (площадью 96,6 кв.м) и нежилое помещение № площадью 31,1 кв.м, Сухачева А.А. – <адрес> (площадью 80,6 кв.м) и нежилое помещение № площадью 23,2 кв.м, Струевой С.Н. - <адрес> (площадью 96,9 кв.м) и нежилое помещение № площадью 15,4 кв.м, Гольцова Д.А. –<адрес> (площадью 128,3 кв.м) и нежилое помещение № площадью 16,8 кв.м, СальН.й Н.Ф. - <адрес> (площадью 66,5 кв.м) и нежилое помещение № (площадью 16,9 кв.м), Котынкиной Н.В. – <адрес> (площадью 127,8 кв.м), Шагинян А.В. – <адрес> (площадью 130,2 кв.м) и нежилое помещение № площадью 26 кв.м, Лавровой Л.В. - <адрес> (площадью 60,9 кв.м), указанным истцам не принадлежат. Фактически данные лица приняли участие в голосовании, однако проголосовали против принятия указанных решений. Общее количество голосов указанных собственников составляет 1250,6 кв.м.

Кроме того, при подсчете голосов не учтены голоса следующих собственников: Мачугина А.Н., Мачугина Н.А., Мачугиной Н.А., несовершеннолетнего Мачугина А.Н. – <адрес> площадью 88,3 кв.м, Мачугиной Н.А. как собственника нежилого помещения № площадью 21,4 кв.м, Калюжновой Е.И. – <адрес> площадью 43,4 кв.м, Афанасьева А.В. и Афанасьевой И.В. – <адрес> площадью 88,6 кв.м, Сукова П.И. – <адрес> площадью 44,4 кв.м, Ягодина С.В. и Ягодиной Ю.А. – <адрес> площадью 86,9 кв.м, Панковой Н.Ю. – <адрес> площадью 83,6 кв.м, Ильичевой Е.М. – <адрес> площадью 66,8 кв.м, Костриковой Ю.О. – <адрес> площадью 60,1 кв.м, Саватеевой О.С. – <адрес> площадью 121,9 кв.м и нежилое помещение № площадью 21,4 кв.м. Указанные лица согласно представленным бюллетеням проголосовали против принятия решений по всем вопросам повестки дня. Общее количество голосов указанных собственников составляет 726 кв.м.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что фактически в голосовании приняли участие собственники помещений, которым принадлежит 3867,4 кв.м, то есть собственники, обладающие более 50% голосов от собственников помещений многоквартирного дома, при этом за принятие решений проголосовали собственники помещений, которым принадлежит 1890,8 кв.м (45% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 49% от числа собственников, принявших участие в голосовании).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ не отражает действительные результаты голосования собственников помещений по вопросам повестки для, фактически решения приняты меньшинством голосов лиц, принявших участие в голосовании, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьева А. В., Афанасьевой И. В., Волковой Р. Н., Гольцова Д. А., Гончарова Н. О., Гончаровой Е. Е., Качулиной (Демидковой) К. В., Ильичевой Е. М., Инеховой Е. В., Калюжновой Е. И., Костриковой Ю. О., Котынкиной Н. В., Лавровой Л. В., Мачугина А. Н., Мачугина Н. А., Мачугиной Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мачугина А. Н., Пак Г. А., Панковой Н. Ю., Саватеевой О. С., СальН.й Н. Ф., Струевой С. Н., Суков П. И., Сухачев А. А.ча, Шагинян А. В., Ягодина С. В., Ягодиной Ю. А. удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

<адрес>      Е.Ю.Князева