Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7038/2023 от 05.04.2023

78RS0022-01-2021-002696-33

№ 2-2435/2022                                                                   г. Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года

        Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи    Глазачевой С.Ю.,

        с участием представителей сторон я истца и представителя ответчика,

        при секретаре    Воробьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к В. Т. В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (далее – ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района») обратилось в Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к В. Т.В., уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 489 204 руб. 91 коп., пени в размере 68 170 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 774 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>,а ответчик является собственником квартиры № по указанному адресу. В связи с неоплатой услуг по техническому обслуживанию и коммунальных услуг за период с 01.08.2008 по 31.12.2020 образовалась истребуемая задолженность. Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 12 июля 2021 года гражданское дело №2-3256/2021 по иску ООО «ЖКС № 3 Центрального района» к В. Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги передано по подсудности для рассмотрения в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований по доводам искового заявления, представила уточненный расчет в пределах срока исковой давности, однако настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик В. Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена посредством направления судебной повестки, которую получила лично, доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила, воспользовался своим правом ведения дела через представителя, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, заявила ходатайство о применении срока исковой давности. Также указала, что ответчик частично признает образовавшуюся задолженность.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что с 2 апреля 2007 года В. Т.В. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 69,83 кв.м., жилой площадью 45,51 кв.м. на основании договора дарения, заключенного с ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2007.

ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2008 по 31.12.2020 в размере 489 204 руб. 91 коп., пени в размере 68 170 руб. 71 коп..

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика указал на то, что 28.02.2022 представитель истца представил бухгалтерскую справку на В. Т.В., из которой следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года составляет 143 087 руб. 88 коп., расчет задолженности по лицевому счету № с 17 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года и выписку по лицевому счету № с 17 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года. Расшифровку задолженности по оплате пени за вышеуказанный период представитель истца не представил.

29 июня 2022 года представитель истца предоставил бухгалтерскую справку на В. Т.В., из которой следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года составляет 133 451 руб.79 коп., расчет задолженности по лицевому счету № с 17 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года, из которой следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года составляет 132 796 руб. 65 коп. и сведения о начислениях, оплатах и задолженности по лицевым счетам с 17 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года. Чем фактически признал необоснованные начисления по статье Общедомовые нужды связанные с необоснованным завышением площади помещений общего имущества дома на 488,40 м ежемесячно. В денежном выражении, по мнению истца необоснованное завышение площади помещений общего имущества дома за весь период составила 915 руб. 40 коп., полагает, что проверить данный расчет на соответствие нормам жилищного законодательства об определении размера оплаты за коммунальные услуги без указания количества предоставленных коммунальных услуг, не представляется возможным.

Представитель ответчика, считает, что представленные в материалы дела документы не могут быть приняты судом в качестве надлежащего доказательства по делу. Расчет задолженности, представленный стороной истца и представляющий собой сводную таблицу начислений по лицевому счету В. Т.В. без указания количества предоставленных коммунальных услуг, не дает возможности суду проверить его на соответствие нормам жилищного законодательства об определении размера платы за коммунальную услугу, установить, исходя из каких объемов потребления соответствующих услуг и на какое количество проживающих в жилом помещении граждан произведены указанные начисления, в также в каком размере и с применением или без применения повышающего коэффициента к нормативу потребления рассчитана плата за коммунальные услуги. Фактически представитель истца представит очередные распечатки, выгрузки с каких-то внутренних программ управляющей компании, они не имеют никакого объяснения происхождения достоверности данных.

Из материалов дела следует, что В. Т.В. постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, где своевременно оплачивала счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг с 1977 года по 2019 год, задолженности не имеет, что подтверждается представленной в материалы дела справкой.

Разрешая заявле6нные требования, суд учитывает заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно материалам дела и пояснениям представителя истца, данным в ходе судебного разбирательства, ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа не обращалось.

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» направлено в Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга посредством организации почтовой связи 17 мая 2021 года.

В ходе рассмотрения дела стороной истца представлен уточненный расчет задолженности за период с мая 2018 года по 31 декабря 2020 года, который судом был принят в качестве надлежащего.

Разрешая заявленный спор на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, установив, что ответчик пользовался услугами истца, при этом оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась испрашиваемая задолженность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности - в размере 132 796 руб. 65 коп.

В удовлетворении оставшейся части иска суд отказывает, в том числе в отношении требований о взыскании пени (расчет по июль 2016- л.д. 23-29), учитывая, что срок исковой давности пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 255 руб. 93 коп., пропорционально удовлетворенной части требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с В. Т. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги 132 796 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3255 руб. 93 коп..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                            С.Ю. Глазачева

                                        Решение в окончательной форме принято 30.10.2022.