Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2022 ~ М-1364/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1475/2022

УИД 34RS0007-01-2022-0002516-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                    18 августа 2022 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Степанюка Д.С.,

при секретаре Савиловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Журавлевой Ольге Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Журавлевой Снежанны Павловны, Журавлевой Елене Павловне, Журавлеву Владиславу Павловичу, Журавлевой Маргарите Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ в равных долях (по 12/235 доли у каждого). Ответчики уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 38604 рубля 48 копеек, пени в размере 29771 рубль 50 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность жилищно-коммунальные услуги в размере по 7720 рублей 90 копеек с каждого, а также взыскать пеню, расходы по оплате государственной пошлины в размере, расходы по оплате услуг представителя.

Представитель истца ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственниками комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ в равных долях (по 12/235 доли у каждого) являются ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 38604 рубля 48 копеек, в том числе за:

содержание жилого помещения за период январь 2017 года – сентябрь 2019 года – 9360 рублей 07 копеек,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – сентябрь 2019 года – 33 рубля 16 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, октябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 203 рубля 22 копейки,

электроснабжение за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года -сентябрь 2019 года – 607 рублей 28 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – сентябрь 2019 года – 65 рублей 32 копейки,

отопление за период январь 2017 года – апрель 2019 года, октябрь 2017 года – апрель 2019 года – 18713 рублей 91 копейка,

холодное водоснабжение январь 2017 года – сентябрь 2019 года – 1890 рублей 44 копейки,

горячее водоснабжение за период январь 2017 года – сентябрь 2019 года – 5679 рублей 03 копейки,

водоотведение ХВ за период январь 2017 года – сентябрь 2019 года – 831 рубль,

водоотведение ГВ за период январь 2017 года – сентябрь 2019 года – 453 рубля 72 копейки,

вывоз ТБО за период январь 2017 года – декабрь 2018 года – 767 рублей 33 копейки.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета ответчиками суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

Кроме того, в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчикам начислена пеня за период с января 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 29771 рубль 50 копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы на содержание жилого помещения.

Согласно ч.3 и ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что ответчики являются собственниками спорной квартиры, то с учетом вышеприведенных норм закона на них должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом и пени в долевом порядке.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Которые также подлежат взысканию с ответчиков.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину, суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 – 234, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ»» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7720 рублей 90 копеек, пени в размере 5954 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя 400 рублей.

Взыскать ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ»» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7720 рублей 90 копеек, пени в размере 5954 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя 400 рублей.

Взыскать ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ»» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7720 рублей 90 копеек, пени в размере 5954 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя 400 рублей.

Взыскать ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ»» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7720 рублей 90 копеек, пени в размере 5954 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя 400 рублей.

Взыскать ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ»» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7720 рублей 90 копеек, пени в размере 5954 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Д.С. Степанюк