Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2023 (2-3804/2022;) ~ М-3851/2022 от 12.12.2022

УИД 21RS0024-01-2022-004355-77

№ 2-589/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Пудейкине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО5, ФИО1, ФИО6 обратились в суд с учетом последующего уточнения с иском к администрации г. Чебоксары о включении в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу Чувашская Республика, <адрес>, признании за ними в порядке наследования права на 1/6 долю в праве общедолевой собственности за каждым на данный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде № земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу Чувашская Республика, <адрес>, принадлежавшая ему на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2, который при жизни указанную долю в праве на земельный участок не зарегистрировал, что препятствует в настоящее время оформить истцам наследственные права на него.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От третьего лица ФИО8 поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что является собственником № доли спорного земельного участка, возражений относительно удовлетворения исковых требований о признании за истцами оставшейся 1/2 доли не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам по завещанию или по закону.

Статьей 5 Федерального закона N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в то время как часть 3 Гражданского кодекса РФ введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

Согласно ранее действовавшему Гражданскому кодексу РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (статья 546).

Пленум Верховного Суда РСФСР в п. 12 Постановления от 23 апреля 1991 года N 2 (ред. от 25.10.1996) "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" разъяснил, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из положений ст. 532 ГК РСФСР следовало, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети, супруг и родители.

Аналогичные требования о порядке, сроке принятия наследства, его составе и круге наследников первой очереди установлены ГК РФ.

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как ранее указывалось, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики.

Истец ФИО5 является матерью умершего ФИО2, что следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, и является его наследником по закону первой очереди.

Истец ФИО1 является супругой умершего ФИО2, что следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, и является его наследником по закону первой очереди.

Истец ФИО6 является сыном умершего ФИО2, что следует из свидетельства о рождении I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, и является его наследником по закону первой очереди.

После смерти ФИО2 истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО9

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:01:030704:411 принадлежит третьему лицу ФИО10 Правовая судьба оставшейся доли не определена.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала, а ФИО2 (умерший) и ФИО3 купили в равных долях жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.

В последующем ФИО3 подарил по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ свою долю в праве общедолевой собственности на земельный участок ФИО10

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что правопредшественнику умершего ФИО2 - ФИО12 спорный земельный участок был отведен под индивидуальное жилищное строительство на основании решения исполнительного комитета Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем с данным лицом ДД.ММ.ГГГГ на указанный участок был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства дома.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, (действовавшей на момент заключения договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Таким образом, с приобретением 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, к ФИО4 перешла соответствующая доля в праве собственности на расположенный под ним земельный участок.

Однако данное право наследодателем истцов надлежащим образом зарегистрировано не было, что препятствовало им надлежащим образом оформить свои наследственные права на данное имущество.

Учитывая, что спорное имущество, которым владел наследодатель к моменту смерти в соответствии со ст. 527 - 532 ГК РСФСР (в редакции, действовавший на момент открытия наследства) является наследственным имуществом, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истцов о включении 1/2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 до своей смерти владел на праве собственности 1/2 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, что истцы приняли наследство после его смерти, суд, не выходя за пределы заявленных требований, считает возможным признать за ними право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования в равных долях, по 1/6 доле в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Чувашская Республика, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на № долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Чувашская Республика, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на № долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Чувашская Республика, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.

Признать за ФИО6 право собственности на № долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Чувашская Республика, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 20февраля 2023 года.