Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2024 (2-5564/2023;) ~ М-4566/2023 от 26.10.2023

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                          29 января 2024 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования <адрес> и предоставлено ФИО7 на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, совместно с нанимателем в жилом помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО9. В последствии ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, однако до настоящего времени остаются зарегистрированы в нем и имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением, которая с учетом пени, составляет 11 676,19 руб.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 58,1 кв.м. было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в последствии умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение № были вселены её дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выписана ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО14 (Рыбкина) Ю.В., 06.11.1989г.р. (выписана ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям из домовой (поквартирной) книги в жилом помещении № зарегистрирована ФИО12, лицевой счет 175250591 открыт на имя ФИО10, жилое помещение по акту-приема передачи наймодателю не передавалось, в связи с чем договор найма является действующим, ответчики сохраняют право пользования жилым помещением.

Согласно акту обследования жилого помещения, а так же письма представленного ООО «Нордсервис», имеется информация, что в квартире долгое время никто не проживает.

Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о временном и вынужденном характере отсутствия в жилом помещении не установлены.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчики добровольно, в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуются им по назначению, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами достоверно установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков местом жительства, так как они добровольно выехали из него, длительное время в квартире не проживают, оплату не производят, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимают, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяются и попыток этого не осуществляют.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчиков не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.

Указанные обстоятельства дают основания суду признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования <адрес> задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 143,66 руб. и пени в размере 1532,53 руб.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствие с ст. 678 ГК РФ п. 5. ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, не производила оплату за пользованием жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем образовалась задолженность, соответственно требования о взыскании с него задолженности за жилое помещение и пени в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Правовых оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

В связи с этим, учитывая положение ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу бюджета муниципального образования <адрес> задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с апреля 2022 г. по август 2023 г. в сумме 10 143,66 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 532,53 руб., а также государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            О.М. Боднарчук