Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2020 ~ М-1218/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-1501/2020

55RS0001-01-2020-001381-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                               25 марта 2020 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при помощнике судьи Рассказовой К.С.,

при секретаре Беловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Начальник ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором указал, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО <адрес> находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 006002151 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным судом <адрес> по взысканию с ФИО1 задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 2 957 861 рубль 28 копеек, в пользу взыскателя Омское ОСБ 8634. В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В целях обеспечения иска судебным приставом-исполнителем были наложены запреты на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский АО, <адрес>-Б; кадастровый №, общей площадью 800 кв.м. Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Правовые основания для обращения взыскания на недвижимое имущество должника во внесудебном порядке отсутствуют. Полагает, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

На основании изложенного, просил обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно земельный участок с объектом незавершенного строительства, расположенный по адресу: земельный участок расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский АО, <адрес>-Б; кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., номер государственной регистрации 55-55-01/221/2013-106, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: собственность; объект незавершенного строительства, расположен по адресу: <адрес> Б, кадастровый №, номер государственной регистрации 55-55-01/221/2013-099, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: собственность.

Начальник ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> (его представитель) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Представил заявление об отзыве ходатайства о назначении судебной экспертизы, просил определить начальную продажную стоимость земельного участка, согласно стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Омского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора постановлено:

«Исковое заявление Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Омского отделения № к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Омского отделения № Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 934 947 рублей 81 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Омского отделения № Открытого акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 875 рублей, почтовые расходы в размере 38 рублей 47 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Омским отделением № Открытого акционерного общества «Сбербанк России» и ФИО1».

На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления ПАО «Сбербанк», судебным приставом-исполнителем ОСП по КАО <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В результате совершения исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем не было выявлено имущества у должника, не установлены сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником недвижимого имущества в виде земельного участка с объектом незавершенного строительства, расположенного по адресу: земельный участок расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский АО, <адрес>-Б; кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., номер государственной регистрации 55-55-01/221/2013-106, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: собственность, категория земель: земли населенных пунктов; объект незавершенного строительства, расположен по адресу: <адрес> Б, кадастровый №, номер государственной регистрации 55-55-01/221/2013-099, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: собственность.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по КАО <адрес> было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский АО, <адрес>-Б; кадастровый №, общей площадью 800 кв.м.; объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Б, кадастровый №.

Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> находится объект незавершенного строительства, в котором никто не проживает. Земельный участок не огорожен, соседям неизвестно, кто является хозяином данного участка, никто долгое время не появлялся.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № должником не исполнено, у ответчика отсутствуют денежные средства для погашения суммы задолженности по исполнительному производству №-ИП, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется, при этом сведений о том, что на указанном земельном участке имеется жилой дом, являющийся единственным местом жительства ответчика и его семьи и неразрывно связан с земельным участком не представлено.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю земельного участка, по обязательствам его собственника.

Согласно п. 6 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, соответственно полагает необходимым обратить взыскание на земельный участок с объектом незавершенного строительства, расположенный по адресу: земельный участок расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский АО, <адрес>-Б; кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., номер государственной регистрации 55-55-01/221/2013-106, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: собственность; объект незавершенного строительства, расположен по адресу: <адрес> Б, кадастровый №, номер государственной регистрации 55-55-01/221/2013-099, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: собственность, принадлежащий ФИО1 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░, <░░░░░>-░; ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 55-55-01/221/2013-106, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 55-55-01/221/2013-099, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, 28.05.19671974 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ (░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░

«____» _________________ 20       ░.

░░░ 55RS0001-01-2020-001381-24

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-1501/2020 ~ ░-1218/2020

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░

░░░░░ __________________________░░░░░░░░ ░.░.

                           ░░░░░░░

░░░░░░░░░_______________________

                                  ░░░░░░░