Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3104/2023 ~ М-2701/2023 от 27.06.2023

    УИД 26RS0002-01-2023-004219-87

    Дело № 2-3104/2023

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        3 ноября 2023 года                                                                       г. Ставрополь

        Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

        председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

        при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседании Гогжаевой К.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Сергеевой М. М., Сергеева В. В., Кунаковской А. В., Величко М. В., к Алибутаевой О. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком,

        установил:

        до начала судебного заседания от лиц, участвующих в деле, поступили письменные заявления об утверждении мирового соглашения, согласно которому Сергеева М. М., Сергеев В. В., Масленникова А. В., Величко М. В., именуемые в дальнейшем «Истцы», с одной стороны и Алибутаева О. И., в лице представителя по доверенности Мошеговой А. В., именуемая в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение, согласно которому:

            1) определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 26:12:030739:58 согласно схемы раздела, где ЗУ – 1 земельный участок площадью 257 кв.м. выделяется в пользование Ответчика, ЗУ – 2 земельный участок площадью 257 кв.м. выделяется в пользование Истцов

        Система координат: МСК-26 от СК-95, Зона 1

Условный номер земельного участка 26:12:030739:58:ЗУ1
Площадь земельного участка 257 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	475120,45	1317398,73
2	475125,72	1317422,41
н11	475122,63	1317422,57
н10	475122,05	1317418,05
н9	475109,42	1317419,63
н8	475108,69	1317416,78
н7	475107,92	1317412,15
н6	475107,70	1317410,92
н5	475107,50	1317406,74
н4	475107,46	1317405,88
н3	475115,60	1317404,82
н2	475114,58	1317399,43
н1	475120,45	1317398,73

Система координат: МСК-26 от СК-95, Зона 1

Условный номер земельного участка 26:12:030739:58:ЗУ2
Площадь земельного участка 257 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	475119,51	1317394,50
н1	475120,45	1317398,73
н2	475114,58	1317399,43
н3	475115,60	1317404,82
н4	475107,46	1317405,88
н5	475107,50	1317406,74
н6	475107,70	1317410,92
н7	475107,92	1317412,15
н8	475108,69	1317416,78
н9	475109,42	1317419,63
н10	475122,05	1317418,05
н11	475122,63	1317422,57
3	475122,48	1317422,58
4	475107,56	1317424,42
5	475101,52	1317396,84
1	475119,51	1317394,50

    2) Часть Литера Г (гараж), которая находится на выделяемой в пользование истцов части земельного участка ЗУ, переходит в собственность Истцов.

    Граница раздела сооружения литер Г – прямая линия между точками н1-н2.

    Стороны за счет совместных средств в срок до <дата обезличена> вызывают кадастрового инженера для выноса на местность точек н1-н2-н3-н4 с целью определения верных мест для установки забора.

    Каждая из стороны по своему усмотрению готовит необходимые технические документы по разделу Литера Г и постановке на учет отдельных частей литера Г.

    Государственную пошлину за регистрацию права собственности за свою часть Литера Г истцы оплачивают самостоятельно.

Стоимость части Литера Г, которая переходит в собственность Истцов, стороны оценили в <данные изъяты> рублей.

Данная сумма подлежит взаимозачёту в счет погашения задолженности Ответчика перед Истцами в размере <данные изъяты> рублей по гражданскому делу <номер обезличен> (взысканные судебные расходы), в связи с чем обязательства оплате присужденных судебных расходов Ответчика перед Истцами по делу <номер обезличен> погашена полностью.

На границе раздела Литера Г между точками н1 и н2 стороны возводят разделяющую перегородку (стену) в срок до <дата обезличена>.

Затраты на возведение перегородки в Литере Г, включая стоимость покупки материала, доставки и работ по ее возведению Стороны несут в равных долях (50% истцы, 50% ответчик). Стороны согласовали, что перегородку будут возводить из газосиликатных блоков.

3. Ответчик обязуется в срок до <дата обезличена> расчистить территорию части участка, передаваемого в пользование Истцов, а также часть Литера Г от своего имущества, мусора, а также демонтировать за свой счет конструкцию козырька из арматуры литера Г, которая находится на части литера Г передаваемой в собственность Истцов.

4. Стороны настоящего Мирового соглашения согласовали произвести установку забора по меже границ землепользования совместными силами и средствами.

4.1. По границе землепользования в точках н9-н8-н7.

Истцы обязуются за свой счет возвести ленточный фундамент (бордюр) высотой не менее 15 см от высоты части участка Истцов, под установку забора с целью недопущения попадания воды на часть участка Ответчика.

По границе землепользования в точках н9-н8-н7 стороны устанавливают забор из металло профиля, в равных долях (50% истцы, 50% ответчик).

Забор устанавливается из металло профиля, высотой листа не менее 2 метров.

Ответчик также обязуется произвести следующие действия:

Обустроить слив сточных вод литера а1 на участок ответчика, обшить в срок до <дата обезличена> внешнюю стену литера а1 (в том числе окна) не прозрачным материалом.

4.2. Истцы обязуются предоставлять по запросу Ответчика доступ к стене и крыше сооружения литер М, для ремонта и облуживания стены и крыши сооружения М.

Ответчик обязуется предоставлять по запросу истцов доступ к стене и крыше части дома для ремонта и облуживания в точках н10-н11.

4.3. В точках н5-н4-н3-н2

Стороны за счет совместных средств возводят забор состоящий из ленточного фундамента высотой не менее 30 см и металлического профиля, в равных долях (50% истцы, 50% ответчик).

Срок проведения работ по установке заборов до <дата обезличена>.

Стоимость закупки материала и сроки стороны предварительно согласовывают по средствам телефона или <данные изъяты>.

4.4. Ответчик обязуется предоставить истцам доступ на часть земельного участка, передаваемую в пользование Истцов, начиная с <дата обезличена>.

4.5. Все сроки, оговоренные настоящим соглашением, могут быть перенесены по согласованию сторон, оформленным в письменном виде, в связи с форс - мажорными обстоятельствами. В случае, наступления обстоятельств непреодолимой силы, Стороны от обязательств оговоренных настоящим соглашением, не освобождаются.

5. Стороны, подписывая настоящее соглашение, дают друг другу согласие на проведение строительства, реконструкцию и перепланировку своих долей в сооружениях, строениях и Жилого дома, расположенных на частях участков, выделяемых в пользование сторонам, при условии соответствия всем градостроительным и строительным нормам действующего законодательства РФ.

Получение дополнительных согласий для постановки на учет и регистрации прав не требуется.

6. Права и обязанности Сторон, установленные настоящим соглашением, в случае перехода права собственности на земельный участок и сооружения переходят к новым собственникам.

7. Все вопросы, не отраженные в настоящем мировом соглашении связанные с общей долевой собственностью, Стороны решают путем переговоров в рамках действующего законодательства.

Стороны просили утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и суда.

        Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

        Суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

        Руководствуясь статьями 39, 173, 101, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Сергеевой М. М. (ИНН <данные изъяты>), Сергеевым В. В. (ИНН <данные изъяты>), Масленниковой (Кунаковской) А. В. (ИНН <данные изъяты>), Величко М. В. (ИНН <данные изъяты>), с одной стороны и Алибутаевой О. И. (ИНН <данные изъяты>), согласно которому:

            1) определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 26<данные изъяты> согласно схемы раздела, где ЗУ – 1 земельный участок площадью 257 кв.м. выделяется в пользование Ответчика, ЗУ – 2 земельный участок площадью 257 кв.м. выделяется в пользование Истцов

        Система координат: МСК-26 от СК-95, Зона 1

Условный номер земельного участка 26:12:030739:58:ЗУ1
Площадь земельного участка 257 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	475120,45	1317398,73
2	475125,72	1317422,41
н11	475122,63	1317422,57
н10	475122,05	1317418,05
н9	475109,42	1317419,63
н8	475108,69	1317416,78
н7	475107,92	1317412,15
н6	475107,70	1317410,92
н5	475107,50	1317406,74
н4	475107,46	1317405,88
н3	475115,60	1317404,82
н2	475114,58	1317399,43
н1	475120,45	1317398,73

Система координат: МСК-26 от СК-95, Зона 1

Условный номер земельного участка 26:12:030739:58:ЗУ2
Площадь земельного участка 257 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	475119,51	1317394,50
н1	475120,45	1317398,73
н2	475114,58	1317399,43
н3	475115,60	1317404,82
н4	475107,46	1317405,88
н5	475107,50	1317406,74
н6	475107,70	1317410,92
н7	475107,92	1317412,15
н8	475108,69	1317416,78
н9	475109,42	1317419,63
н10	475122,05	1317418,05
н11	475122,63	1317422,57
3	475122,48	1317422,58
4	475107,56	1317424,42
5	475101,52	1317396,84
1	475119,51	1317394,50

    2) Часть Литера Г (гараж), которая находится на выделяемой в пользование истцов части земельного участка ЗУ, переходит в собственность Истцов.

    Граница раздела сооружения литер Г – прямая линия между точками н1-н2.

    Стороны за счет совместных средств в срок до <дата обезличена> вызывают кадастрового инженера для выноса на местность точек н1-н2-н3-н4 с целью определения верных мест для установки забора.

    Каждая из стороны по своему усмотрению готовит необходимые технические документы по разделу Литера Г и постановке на учет отдельных частей литера Г.

    Государственную пошлину за регистрацию права собственности за свою часть Литера Г истцы оплачивают самостоятельно.

Стоимость части Литера Г, которая переходит в собственность Истцов, стороны оценили в 54 000,00 рублей.

Данная сумма подлежит взаимозачёту в счет погашения задолженности Ответчика перед Истцами в размере 54 000,00 рублей по гражданскому делу <номер обезличен> (взысканные судебные расходы), в связи с чем обязательства оплате присужденных судебных расходов Ответчика перед Истцами по делу <номер обезличен> погашена полностью.

На границе раздела Литера Г между точками н1 и н2 стороны возводят разделяющую перегородку (стену) в срок до <дата обезличена>.

Затраты на возведение перегородки в Литере Г, включая стоимость покупки материала, доставки и работ по ее возведению Стороны несут в равных долях (50% истцы, 50% ответчик). Стороны согласовали, что перегородку будут возводить из газосиликатных блоков.

3. Ответчик обязуется в срок до <дата обезличена> расчистить территорию части участка, передаваемого в пользование Истцов, а также часть Литера Г от своего имущества, мусора, а также демонтировать за свой счет конструкцию козырька из арматуры литера Г, которая находится на части литера Г передаваемой в собственность Истцов.

4. Стороны настоящего Мирового соглашения согласовали произвести установку забора по меже границ землепользования совместными силами и средствами.

4.1. По границе землепользования в точках н9-н8-н7.

Истцы обязуются за свой счет возвести ленточный фундамент (бордюр) высотой не менее 15 см от высоты части участка Истцов, под установку забора с целью недопущения попадания воды на часть участка Ответчика.

По границе землепользования в точках н9-н8-н7 стороны устанавливают забор из металло профиля, в равных долях (50% истцы, 50% ответчик).

Забор устанавливается из металло профиля, высотой листа не менее 2 метров.

Ответчик также обязуется произвести следующие действия:

Обустроить слив сточных вод литера а1 на участок ответчика, обшить в срок до <дата обезличена> внешнюю стену литера а1 (в том числе окна) не прозрачным материалом.

4.2. Истцы обязуются предоставлять по запросу Ответчика доступ к стене и крыше сооружения литер М, для ремонта и облуживания стены и крыши сооружения М.

Ответчик обязуется предоставлять по запросу истцов доступ к стене и крыше части дома для ремонта и облуживания в точках н10-н11.

4.3. В точках н5-н4-н3-н2

Стороны за счет совместных средств возводят забор состоящий из ленточного фундамента высотой не менее 30 см и металлического профиля, в равных долях (50% истцы, 50% ответчик).

Срок проведения работ по установке заборов до <дата обезличена>.

Стоимость закупки материала и сроки стороны предварительно согласовывают по средствам телефона или Watsapp.

4.4. Ответчик обязуется предоставить истцам доступ на часть земельного участка, передаваемую в пользование Истцов, начиная с <дата обезличена>.

4.5. Все сроки, оговоренные настоящим соглашением, могут быть перенесены по согласованию сторон, оформленным в письменном виде, в связи с форс - мажорными обстоятельствами. В случае, наступления обстоятельств непреодолимой силы, Стороны от обязательств оговоренных настоящим соглашением, не освобождаются.

5. Стороны, подписывая настоящее соглашение, дают друг другу согласие на проведение строительства, реконструкцию и перепланировку своих долей в сооружениях, строениях и Жилого дома, расположенных на частях участков, выделяемых в пользование сторонам, при условии соответствия всем градостроительным и строительным нормам действующего законодательства РФ.

Получение дополнительных согласий для постановки на учет и регистрации прав не требуется.

6. Права и обязанности Сторон, установленные настоящим соглашением, в случае перехода права собственности на земельный участок и сооружения переходят к новым собственникам.

7. Все вопросы, не отраженные в настоящем мировом соглашении связанные с общей долевой собственностью, Стороны решают путем переговоров в рамках действующего законодательства.

        Производство по делу прекратить.

        Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

        Судья                                                                                                    Т.Н. Никитенко