Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2024 ~ М-240/2024 от 16.01.2024

УИД 50RS0№-26

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 марта 2024 года                                                   <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Немцевой Е.Н., при секретаре ФИО7, с участием помощника прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 городского округа <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма,

С участием представителя ФИО2 по доверенности ФИО9, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма. В обосновании требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением ФИО2 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановлению ФИО2 городского округа <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с семьей 4 человека, согласно выписке из домовой книги (она, дочь – Семенова ЕАДД.ММ.ГГГГ.р.; сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.) на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 46,3 кв.м. по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, мкр Левобережье, <адрес>, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с ФИО3 договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи. ФИО2 извещала ответчиков о предоставлении им жилого помещения, предлагала явиться для заключения договора социального найма в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 46,3 кв.м. по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, мкр. Левобережье, <адрес>. Между тем, ФИО3 и совместно с ней проживающие граждане в ФИО2 городского округа <адрес> для заключения договора не являются, из занимаемого жилого помещения не выселяются, договор социального найма на предоставленную квартиру не заключают.

ФИО2 представитель ФИО2 городского округа <адрес> в судебное заседание явилась, исковые требование поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание явились, оставили решение на усмотрение суда, пояснили, что квартиру они осмотрели, к квартире претензий нет, но придомовая территория не обустроена.

Помощник ФИО2 городского прокурора <адрес> ФИО8 в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо представитель ГУ МО Государственная жилищная инспекция МО, Министерство социального развития в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав стороны, заключение помощника ФИО2 городского прокурора <адрес>, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире общей площадью 45,4 кв. м по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО2 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Взамен ответчикам на условиях социального найма на основании постановления ФИО2 городского округа <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 46,3 кв.м. по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке ответчики из квартиры по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение не переселяются, договор социального найма не заключают.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчикам жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в границах <адрес> ФИО2 городского округа <адрес>, что также подтверждается представленными стороной ФИО2 дополнительными документами: письмом Управляющей компании ООО «Волга Север», дополнительным соглашением № к договору на оказание услуг по ведению информационной базы по учету лиц, зарегистрированных в жилищном фонде, фотоматериалами <адрес> мкр Левобережье <адрес> ФИО2 городского округа <адрес>, выпиской из ЕГРН, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением «Об утверждении заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов», выпиской из лицевого счета.

При изложенных выше обстоятельствах требования ФИО2 городского округа <адрес> о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета и переселением в квартиру по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставляются ответчикам на условиях социального найма, следовательно, требования ФИО2 о понуждении ответчиков к заключению договора социального найма в отношении этого жилого помещения, также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 городского округа <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №), ФИО5 (свидетельство о рождении №) из занимаемого ими жилого помещения, общей площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №), ФИО5 (свидетельство о рождении №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №), ФИО5 (свидетельство о рождении №), в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №) в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 (свидетельство о рождении №) заключить с ФИО2 городского округа <адрес> договор социального найма в отношении жилого помещения, общей площадью 46,3 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

         Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО2

городского суда                                                                            Е.Н. Немцева