Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2023 (2-6134/2022;) ~ М-6243/2022 от 17.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-481/2023 (2-6134/2022)

(43RS0001-01-2022-009419-07)

г. Киров 22 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Бегляровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступина А. С. к Амановой Н. А., Стрельцовой (Амановой) А.Р. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ступин А.С. обратился в суд с иском к Амановой Н.А., Амановой А.Р. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что {Дата изъята} между истцом и ответчиками был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчикам были предоставлены денежные средства в размере 120 000 руб. для проведения капитального ремонта жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} на срок до {Дата изъята}. По условиям названого договора проценты за пользование займом составляют 10%, погашение долга и уплата процентов за пользование займом производится заемщиками ежемесячно в срок не позднее восемнадцатого числа следующего месяца, соответственно графику платежей. Кроме того, условиями договора предусмотрена уплата пени в размере 1% от общей суммы займа за каждый день просрочки. Займодавец исполнил свои обязательства, однако заемщики допускали систематическое нарушение платежей. Ответчики ежемесячно уплачивали проценты по {Дата изъята} включительно, после чего прекратили выплату процентов по займу. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчики условия договора надлежащим образом не исполнили. Кроме того, в обеспечение своевременного исполнения обязательств перед займодавцем заемщики предоставили в залог (ипотеку), принадлежащий заемщику на праве собственности объект недвижимости: 34/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: {Адрес изъят}, площадью 79,3 кв.м., кадастровый {Номер изъят}. Просит взыскать солидарно с ответчиков по договору займа задолженность в размере 678 000 руб., в том числе: основной долг – 120 000 руб., проценты по займу за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 438 000 руб., пени за каждый день просрочки за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 120 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на заложенное имущество – 34/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: {Адрес изъят}, площадью 79,3 кв.м., кадастровый {Номер изъят} путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 550 000 руб.

В судебное заседание истец Ступин А.С., представитель истца Вишневская О.А. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Аманова Н.А., Аманова А.Р. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не предоставили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 и п.2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено, что В судебном заседании установлено, что Ступиным А.С. (займодавец), Амановой Н.А., Амановой А.Р. (заемщики) был заключен договор займа для проведения капитального ремонта жилого помещения с условием о залоге объекта недвижимости, в соответствии с которым Ступин А.С. передал Амановой Н.А., Амановой А.Р. денежные средства денежные средства в размере 120 000 руб., со сроком возврата не позднее {Дата изъята}, а заемщики обязались возвратить сумму займа в установленный срок и уплатить проценты за пользование займом в размере 10% в месяц с момента получения суммы займа до момента ее возврата займодавцу.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что возврат суммы займа и выплата процентов происходит в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с пунктом 5 договора за каждый день просрочки, указанных в п.4 настоящего договора платежей, начисляется неустойка в размере 1% от общей суммы долга, указанной в п.1 договора, что составляет 1 200 руб. в день.

По настоящее время сумма займа и процентов ответчиками не возвращена. Доказательств иного в материалах дела нет.

Как следует из расчета истца, задолженность по договору займа от {Дата изъята} по состоянию на {Дата изъята} составляет: 120 000 руб. – основной долг, 438 000 руб. – проценты по займу за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 1 314 000 руб. – пени (неустойка) за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Истец уменьшил размер неустойки до 120 000 руб., в связи с чем просит взыскать задолженность по договору займа от {Дата изъята} в размере 678 000 руб.: 120 000 руб. – основной долг, проценты по займу за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 438 000 руб., пени (неустойка) за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 120 000 руб.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным, соответствующим условиям договора займа. Кроме того, возражений по расчету ответчики не предоставили.

Учитывая, что настоящего времени обязательства ответчиками перед истцом не исполнены, исковые требования Ступина А.С. о взыскании солидарно с Амановой Н.А., Амановой А.Р. задолженности по договору займа в размере 678 000 руб. подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ - начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Обеспечением по договору займа является 34/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: {Адрес изъят}, площадью 79,3 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

В соответствии п.2.2.1 договора ипотеки от {Дата изъята}, заключенного между Ступиным А.С. (займодавец, залогодержатель) и Амоновой Н.А., Амановой А.Р. (заемщики, залогодатели), право собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры принадлежит залогодателям (по 34/200 доли каждой), на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кировской области {Дата изъята}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата изъята} сделана запись регистрации.

Сведения о праве собственности ответчиков на доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире подтверждаются выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.

Поскольку заемщики обязательство по возврату кредита и процентов за пользование кредитом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению.

В соответствии с 2.2.2 договора по согласию сторон стоимость заложенного имущества, 34/100 доли в праве общей долевой собственности, оценивается в размере 550 000 руб.

Учитывая изложенное, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 980 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ { ... }, (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}), ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ { ... }, (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ { ... } ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░░░ 678 000 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 120 000 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} – 438 000 ░░░., ░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} – 120 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 980 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 34/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░ 79,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 550 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░.