Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2728/2019 ~ М-2067/2019 от 13.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Байрамовой Л. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2728/2019 по иску Большакова Сергея Сергеевича к ГСК № 31 о признании права собственности на гараж,

Установил:

    Истец, Большаков С.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указал, что является членом ГСК №, полностью выплатил паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой, выданной ГСК-31 о полном внесении паевого взноса, однако у него нет возможности оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке из-за того, что в документации ГСК, а именно, в разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК, имеются противоречия, устранить которые во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аленникова И.А., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ГСК № в суд представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором иск признает в полном объеме.

Третье лицо Администрация городского округа Самара в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ГСК №, в его пользовании находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, паевой взнос для строительства которого выплатил полностью, что подтверждается справкой ГСК № от 09.04.2019 года.

Согласно технического паспорта, гараж № расположен в здании по <адрес> имеет площадь 23,7кв.м.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г.Куйбышева № от 05.03.1987г. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения ее строительства, гаражно-строительному кооперативу № <адрес>» ГСК-31 выделен земельный участок площадью около 0, 46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в промышленном районе между 6 и 7 бывшими просеками.

Из представленного решения Куйбышевского горисполкома № от 19.05.1988 г. «Об уточнении решения горисполкома № от 05.03.1987 г.» усматривается, что первоначально, по решению горисполкома № от 05.03.1987 г. земельный участок был предоставлен под строительство 2-х этажной гаража-стоянки и разрешено ее строительство. Решением № от 19.05.1988 г., в связи с появившейся возможностью увеличения этажности ГСК-31, разрешено строительство 3-х этажной гаража-стоянки.

Согласно акту Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительного объекта 22.06.1999г. предъявлен в приемке в эксплуатацию 3-х этажный гараж-стоянка по адресу: <адрес>, общей площадью 6795,8 кв.м. на 486 боксов. Строительство произведено на основании решения горисполкома <адрес> от 05.03.1986г. № и решения горисполкома <адрес> № от 19.05.1988г. в соответствии с разрешением Госархстройконтроля <адрес> на производство строительно-монтажных работ от 02.04.1987г. №.

Постановлением Главы <адрес> № от 28.07.1999г. «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» утвержден Акт Государственной приемочной комиссии от 22.06.1999г., разрешено ГСК – 31 ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс 3-х этажный гараж-стоянку по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ГСК-31 владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование 3-х этажный гараж стоянка, общая площадь 12650 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ГСК-№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2012г. серии 63-АЗ №.

В соответствии с заключением ЗАО «Горжилпроект» шифр 0209-19-ТЗ на основании проведенного инженерно-технического обследования гаража № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК <адрес> <адрес>, установлено, что все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. Планировка гаража выполнена без нарушений строительных норм. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию гаража. Строительство гаража выполнено в соответствии с нормами проектирования. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89*«Планировка и застройка городов и поселений», Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Согласно уведомления о приостановлении госрегистрации права, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, 20.03.2019 года, № – № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № в ГСК-№, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, находится в границах земельного участка, то право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Большакова Сергея Сергеевича, удовлетворить.

Признать за Большаковым Сергеем Сергеевичем право собственности на гараж №, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение суда составлено 24.06.2019 года.

Председательствующий              Бобылева Е.В.