Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2023 ~ М-117/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-894/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 марта 2023 года                                   г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

с участием прокурора                                            Беззубенковой О.С.,

при секретаре                                                          Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что ФИО4 является нанимателем указанного жилого помещения, в спорной квартире помимо них (истцов) также зарегистрирован ответчик ФИО5, являющийся сыном ФИО3 от первого брака и внуком нанимателя; ответчик в спорной квартире никогда не проживал, не пользовался, отношений с истцами не поддерживает, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвует, личные вещи ФИО5 в квартире отсутствуют.

Истец ФИО3 и представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты> и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и его представителя, явившегося третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира относится к муниципальному жилищному фонду. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО4, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2, ответчик ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также третье лицо ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истцы в обоснование заявленных требований ссылались на те обстоятельства, что ответчик ФИО5, будучи зарегистрированным в спорной квартире, в ней не проживает, попыток вселиться не делал, при том, что препятствия в пользовании ему не чинились.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13, являющиеся соседями истцов, подтвердили, что в квартире проживают истцы, ФИО5 им не известен, по месту регистрации он не появляется.

Исходя из представленных по делу доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что с момента достижения ответчиком совершеннолетия (в ДД.ММ.ГГГГ до обращения истцов в суд с настоящим иском о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой прошло длительное время, суд приходит к выводу о том, что оснований считать, что непроживание ответчика ФИО5 в квартире носит временный и вынужденный характер не имеется, учитывая отсутствие каких-либо данных о чинении препятствий в проживании в жилом помещении либо лишении возможности пользоваться им.

Не представлено суду и сведений о попытках ответчика ФИО5 вселиться в спорное жилое помещение, а также о несении им расходов по содержанию квартиры.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5, длительное время не исполняя обязательства по договору социального найма, не проживая в квартире, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма в отношении спорной квартиры, сохраняя лишь регистрацию в ней по месту жительства.

Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что изложенные в исковом заявлении доводы истцов о непроживании ответчика в спорном жилом помещении никак не опровергнуты, что в свою очередь свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в данном жилом помещении для проживания, в связи с чем суд признает заявленные требования о прекращении права пользования ФИО5 спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ, утрата ответчиком права пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Манушкино, <адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              подпись