Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1564/2023 ~ М-1131/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-1564/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                                              г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием истца Дубровина С.Г., представителя ответчика адвоката Гусевой Ю.А., в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубровина ИО1 к Хегай ИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Истец Дубровин С.Г. обратился в суд с иском к Хегай К.П. о признании права собственности на земельный участок № по <адрес>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство.

    В обоснование заявленных требований указал, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Елизовского городского совета народных депутатов Хегай К.П. был выделен и предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство (далее по тексту земельный участок). ДД.ММ.ГГГГ между Дубровиным С.Г. купил указанный земельный участок у ответчика Хегай К.П., оформив и заверив данную сделку финансовой распиской в присутствии председателя. С момента получения земельного участка истец обрабатывает и использует его в своих целях, несет бремя содержания земельного участка. Каждая сторона исполнила свои обязательства по сделке, покупатель передал денежные средства продавцу, а продавец передала земельный участок и документы на него. Вместе с тем, сделка не была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Поскольку истец желает реализовать свое право собственника на земельный участок, просил признать право собственности на земельный участок.

    Истец Дубровин С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Гусева Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных истцом требованийц.

Ответчик Хегай К.П. в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

Третьи лица администрация Елизовского муниципального района, Администрация Корякского сельского поселения, ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю, СНТ «Черемушки» представителей не направили, извещены надлежащим образом.

    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Распоряжением Корякского сельского совета народных депутатов администрации Корякского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки площадью 73,3 га изъяты из земель совхоза «Корякский» и предоставлены согласно представленной документации в том числе: земли общего пользования площадью 10,7 га садоводческому товариществу «Черемушки» в коллективную совместную собственность, земли под садовые участки общей площадью 62,6 га в собственность членам товарищества согласно приложению №. Решение № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Елизовского городского Совета народных депутатов и Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Корякского сельского Совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков совхозу «Корякский» для размещения садово-огороднического товарищества» признаны утратившими силу.

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Дубровин С.Г. является членом СНТ «Черемушки» Корякского сельского поселения Елизовского района Камчатского края с 1987 года. В 1996 году приобрел земельный участок № по <адрес> у гражданина Хегай К.П. С момента приобретения участка и по настоящее время задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет (л.д. 11).

    В представленных ППК «Роскадастр» документах – копии реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Вместе с тем, из выписки ЕГРН следует, что участок с кадастровым номером № соответствует участку №, расположенному в СНТ «Черемушки» (л.д. 54).

    Из представленной копии свидетельства о праве собственности на землю № и приложения следует, что в описании смежеств от Г до А указан гражданин Хигай (л.д. 108).

    Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хегай К.П. продал дачный участок, взял деньги в сумме четыре миллиона рублей от Дубровина С.Г. (л.д. 106).

    Данный договор суд признает договором купли-продажи спорного земельного участка, поскольку он содержит существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества и исполняется сторонами.

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

         Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         Принимая во внимание, что обязанность по передаче земельного участка продавцом исполнена, как и покупателем исполнена обязанность по оплате стоимости земельного участка, договор заключен и никем не оспорен, Хегай К.П. отказался от права собственности на принадлежащий ему земельный участок после получения за него денежных средств от Дубровина С.Г., который стал пользоваться с 1996 года указанным участком, суд удовлетворяет требование истца о признании права собственности на земельный участок № по <адрес>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> совхоза «Корякский», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            решил:

Признать за Дубровиным ИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 18.10.2023 года.

Судья                                                                                            С.Н.Анофрикова