Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6349/2023 ~ М-5926/2023 от 26.06.2023

Решение

Именем Российской федерации

14 сентября 2023 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6349 по иску Гальчиной Н. А. к администрации Раменского городского округа, третье лицо Тимофеев О. В. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Гальчина Н.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м, с кадастровым номером <номер> с категорией «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «ЛПХ в городах и посёлках» в порядке приватизации в следующих координатах:

Название (№)     дирекционный    мера    Координаты

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

а также указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений, касающихся сведений о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В обоснование требований ссылается на то, что на основании вступившего в законную силу определения об утверждении мирового соглашения Раменского городского суда Московской области от <дата>. по гражданскому делу <номер>, она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой части жилого дома, выделенной этим же Определения об утверждении мирового соглашения Раменского городского суда, является Тимофеев О. В.. Согласно Договору застройки Исполнительного Комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся от <дата>, за данным домовладением был закреплен земельный участок общей площадью 1820 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, целому земельному участку при данном домовладении кадастровый номер не присваивался, сведения в ЕГРН о нем отсутствуют. В то же время при данном домовладении имеется 2 земельных участка: с кадастровым номером <номер> площадью 1246 кв.м и с кадастровым номером <номер> площадью 623 кв.м. При проведении кадастровых работ, ей стало известно, что в ее пользовании находится земельный участок площадью 549 кв.м, что менее площади, сведения о которой имеются в ЕГРН. На данном земельном участке расположена выделенная ей часть жилого дома и служебные строения и сооружения. Ранее она пыталась оформить в собственность участок под выделенной ей частью дома, обращаясь в Администрацию Раменского городского округа, однако <дата>. в этом ей было оказано по причине того, что «…Согласно сведениям ЕГРН в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером <номер>, площадью 273,4 кв.м….», что не соответствует действительности.     Поскольку земельный участок, которым она пользуется по настоящее время уже был поставлен на кадастровый учет, координаты границ определены с учетом произведенного реального раздела жилого дома, полагает возможным заявить требование о признании права собственности на земельный участок, определенный ей в пользование в результате раздела, сохранив ранее присвоенный кадастровый <номер>.

В судебном заседании истец Гальчина Н.А. отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО9 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. Ранее представил письменное мнение по иску, в котором просит в иске отказать (л.д.56-57).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора застройки от 1939 года ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 1820 кв.м в <адрес> (л.д.29,45). На основании договора купли-продажи доли права застройки от <дата> ФИО6 приобрел у ФИО5 1/3 долю права застройки (л.д.49-50).

На основании договора купли-продажи от <дата> ФИО6 продал ФИО7 1/3 долю <адрес> (л.д.47-48).

После смерти ФИО7 1/3 долю жилого дома унаследовала его жена ФИО8 При этом в свидетельстве о праве на наследство по закону указано что жилой дом расположен на земельном участке размером 1820 кв.м (л.д.43).

После смерти ФИО8 1/3 долю жилого <адрес> в <адрес> унаследовала ее дочь Гальчина Н.А. (л.д.42).

Определением Раменского городского суда от <дата> между Гальчиной Н.А. и Тимофеевым О.В. было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. При этом Гальчиной Н.А. был выделен земельный участок площадью 549 кв.м с кадастровым номером <номер> в определенных границах (л.д.18-19).

Проанализировав выше приведенные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок был изначально отведен для строительства жилого <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 того же Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как указано выше, право собственности истца на долю праве на жилой дом возникло в 2011 году на основании нотариально удостоверенного Свидетельства о праве на наследство. Спорный земельный участок в установленных границах выделен ей на основании определения суда, являющегося в силу ст.8 ГК РФ основанием для признания права собственности.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок в границах, определенных определением Раменского городского суда от <дата>.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гальчиной Н. А. удовлетворить.

Признать за Гальчиной Н. А. право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0060112:35 с категорией «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «ЛПХ в городах и посёлках» в порядке приватизации в следующих координатах:

Название (№)     дирекционный    мера    Координаты

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений, касающихся сведений о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>