Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2020 ~ М-376/2020 от 19.08.2020

Гр. дело № 2-378/2020г.

УИД - 05RS0022-01-2020-002340-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 01 декабря 2020 года.

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи - Муталимовой К.Ш.,

при секретаре - Абдулатиповой A.M.,

с участием: помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Ивановой В.В., представителя истца Администрации MP «Кизилюртовский район» Рамазанова М.М., действующего по доверенности от 22.06.2020 года № 78- 1570, представителя ответчиков - Алиевой У.М., Алиева A.M. - адвоката Магомедрасулова Ш.И., действующего на основании ордера № 13 от 11.09.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Администрации MP «Кизилюртовский район» к Алиевой Уматай Магомедовне, ГазиевуИсеАсвадовичу, Алиеву AрабиMагомедовичуо выселении со всеми проживающими членами семьи с жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Кизилюртовский район» обратилась в суд с иском к Алиевой Уматай Магомедовне, ГазиевуИсеАсвадовичу, Алиеву AрабиMагомедовичуо выселении их со всеми членами семьи из квартиры <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности без предоставления другого жилого помещения, по следующим основаниям:

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 06.03.2018г. № № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2018года).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из вышеуказанных норм правомочия Администрации, как собственника указанной квартиры неоспоримы.

Требование Администрации района, как обладателя права собственности, лишенного возможности фактически владеть спорным помещением, об освобождении этих помещений ответчиком направлено на защиту от нарушений, допускаемых лицом, фактически обладающим спорным имуществом без надлежащих правовых оснований.

Положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ определяют что - «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».

Совместно с ответчиком - Алиевой Уматай Магомедовной в данном жилом помещении проживают члены её семьи, ГазиевИсаАсвадович, Алиев AрабиMагомедович, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. Истец считает, что у Ответчика с 06.03.2018года право пользования жилым помещением прекращено.

Истец, как собственник жилого помещения, установил Ответчикам разумный срок для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчики жилое помещение не освободили. Требование (претензию) истца об освобождении в срок занимаемого жилого помещения ответчики добровольно не удовлетворили, оставив без ответа.

Представленные Администрацией суду доводы и доказательства считают достаточным основанием для удовлетворения претензий Администрации района к ответчикам, согласно предмета иска. Считают действия ответчиков, выраженные в незаконном и необоснованном проживании в квартире, принадлежащей на праве собственности Администрации MP «Кизилюртовский район» нарушают законные права и интересы последних.

Доказательство получения досудебного требования Администрации ответчиками приложено к иску (уведомление о вручении).

Представитель истца в суде Рамазанов М.М., полностью подтверждая исковые требования, просит суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков – адвокат Магомедрасулов Ш.И. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор Иванова В.В. дала свое заключение по делу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, т.к. согласно ст. 30 ЖК РФ, только собственник имеет право на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением и согласно ст. 35 ЖК РФ, если установленный срок собственником жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики Алиева У.М., Газиев И.А., Алиев A.M., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, не сообщили об уважительности причин своей неявки.

Выслушав сторон, заключение прокурора, а также исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП квартира № 8 в доме № 100 по ул. Г.Цадасы, гор. Кизилюрт, на праве собственности принадлежит истицу - Администрации МР «Кизилюртовский район» с 06.03.2018 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Апелляционным определением Верховного Суда РД от 31.07.2017 года постановлено: признать недействительными: договор мены и передаточный акт квартиры <адрес> заключенные между администрацией MP «Кизилюртовский район» и Гусейновым НасрулойКабулаевичем от 04 марта 2011 года, а также запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Гусейнова НасрулыКабулаевича на эту же квартиру за № от 19.04.2011 года; договор купли - продажи и передаточный акт квартиры <адрес>, заключенные между Гусейновым НасрулойКабулаевичем и ГазиевымИсойАсвадовичем, Алиевой Уматай Магомедовной, Алиевым Араби Магомедовичем, а также признать недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес> за № от 18.07.2012 года; применить последствия недействительности сделки для зашиты публичных интересов Администрации MP «Кизилюртовский район» путем приведения сторон в первоначальное положение, истребовав из чужого незаконного владения и возвратив квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в собственность Администрации MP «Кизилюртовский район».

Согласно ст. 61 ГПК РФ,обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

Судом установлено, что в связи с тем, что ответчик не освобождает указанную квартиру, истец как собственник жилого помещения лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением;

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ответчик по требованию истца отказывается освобождать принадлежащее истцу жилое помещение в виде квартиры <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ,переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах.исковые требования Администрации MP «Кизилюртовский район» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации MP «Кизилюртовский район», удовлетворить.

Выселить Алиеву Уматай Магомедовну, ГазиеваИсуАсвадовича, Алиева Араби Магомедовича со всеми проживающими членами семьи из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: