Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2023 ~ М-1254/2023 от 31.03.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1583/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-001905-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2023г. г.Альметьевск РТ дело №2-1583/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуРыжовой <данные изъяты> к Гайнетдиновой, исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ о признании государственного акта на право собственности на землю недействительным и исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Рыжова А.Н. обратилась в суд с иском к Гайнетдиновой Г.З., исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ о признании государственного акта на право собственности на землю недействительным и исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, указывая, что в ходе рассмотрения Альметьевском городским судом РТ гражданского дела №2-136/2023 по ее (истца) иску к Гайнетдиновой Г.З. об освобождении земельного участка и по встречному иску Гайнетдиновой Г.З. к ней (истцу) о признании реестровой ошибки и об установлении смежной границы земельных участков, по запросам суда были получены сведения из Управления Росреестра по РТ об отсутствии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-07-31-0407, выданного Русско-Акташским Советом самоуправления Гайнетдинову и из архивного отдела исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ об отсутствии постановления Русско-Акташского Совета местного самоуправления Альметьевского района РТ №1 от 28.03.1991г. о предоставлении Гайнетдинову земельного участка.

Просит признать недействительным государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>, выданный Русско-Акташским Советом самоуправления ГайнетдиновуРависуХамзовичу и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании истец Рыжова А.Н. и ее представитель Хафизов В.А. иск поддержали.

Представитель ответчика Гайнетдиновой Г.З. – Трофимов В.И., иск не признал, пояснил, что вопреки доводам иска, Управлением Росреестра по РТ государственный акт № был предоставлен, в настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком, права которой истцом не оспариваются; также заявил о пропуске истцом срока исковой давности по спору.

Представители ответчиков - исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан Коронова С.В. и Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан Крутов К.С., иск не признали, указывая, что являются ненадлежащими ответчиками по спору.

Выслушав доводы истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (п.1)

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (п.2)

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. (п/п2 п.1)

Статьей 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, утратившего силу в связи с принятием ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, предусматривалось, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Статья 80 Земельного кодекса РСФСР, в редакции Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287, устанавливала, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Статьей 18 Земельного кодекса РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений были отнесены: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» предусматривалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями… 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что истцу Рыжовой А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2107+/-16, находящийся по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, регистрация права произведена 01.07.2016г.

Ответчику Гайнетдиновой Р.З. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2019г., выданного после смерти ее супруга Гайнетдинова, умершего 07.06.2019г., принадлежит земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

В производстве суда находится гражданское дело по иску Рыжовой А.Н. к Гайнетдиновой Г.З. об освобождении земельного участка и по встречному иску Гайнетдиновой Г.З. к Рыжовой А.Н. о признании реестровой ошибки и об установлении смежной границы земельных участков. (дело №2-136/2023).

Постановлением Русско-Акташского Совета местного самоуправления № от 28.03.1991г. ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,14 га для индивидуального жилого строительства, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, село русский Акташ, <адрес>.

На основании указанного постановления Русско-Акташским Советом местного самоуправленияФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю № №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номере №.

19.04.2013г. на основании постановления Русско-Акташского Совета местного самоуправления № от 28.03.1991г. произведена государственная регистрация права собственностиФИО2 на указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Оригинал постановления Русско-Акташского Совета местного самоуправления № от 28.03.1991г. находится у ответчика.

В рамках упомянутого выше гражданского дела № по запросу суда Управлением Росреестра по РТ предоставлен электронный образ хранящегося в Управлении Росреестра по РТ второго экземпляра государственный акт на право собственности на землю №, выданного ФИО2

На запрос суда по тому же делу архивный отдел исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ предоставил информацию, что в архивном фонде Русско-Акташского Совета местного самоуправления постановление № от 28.03.1991г. не значится.

Оригинал постановления Русско-Акташского Совета местного самоуправления № от 28.03.1991г. находится у ответчика.

Тот факт, что второй экземпляр документа не сдан на хранение в архив города, не может являться основание для признания государственного акта на право собственности на землю №, недействительным, тем более, что право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано 19.04.2013г. в ЕГРН на основании постановления Русско-Акташского Совета местного самоуправления № от 28.03.1991г., следовательно, правоудостоверяющим документом наследодателя являлось свидетельство о государственной регистрации права от 19.04.2013г., а не оспариваемый истцом государственный акт на землю.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик, права которой истцом не оспариваются.

При таких данных, предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Суд доводы представителя ответчика в судебном заседании о пропуске истцом срока исковой давности по спору находит несостоятельными.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается …со дня когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Основания по которым заявлен настоящий иск, истцу стали известны в рамках гражданского дела №2-136/2023, принятого к производству суда 26.10.2022г., с указанного времени срок исковой давности по спору не истек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Рыжовой <данные изъяты> к Гайнетдиновой, исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ о признании государственного акта на право собственности на землю недействительным и исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: