Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5070/2022 ~ М-4279/2022 от 04.05.2022

14RS0035-01-2022-008021-20

Дело № 2-5070/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                  14 июня 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыжановского Владислава Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью Дирекции Строящихся Объектов «Сэттэ» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Крыжановский В.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в соответствии с договором от 25.06.2010 г. является участником в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Недвижимое имущество: стояночное место, общей площадью 18 кв.м., с условным номером №, находящееся по адресу: ____. Объекты недвижимости передан истцу по передаточному акту от 10.08.2010 г. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Поскольку стороны в установленном порядке договор не зарегистрировали, регистрация права собственности истца невозможна. Просит признать за истцом право собственности в отношении указанного имущества.

Представитель истца по доверенности Аввакумова Н.Н. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Дирекция строящихся объектов «Сэттэ», представитель третьего лица Управления Росреестра по РС (Я) в суд не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик ООО Дирекция строящихся объектов «Сэттэ» направил в суд письменный отзыв, в котором не возражает против признания права собственности и его регистрации, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что 25.06.2010 г. стороны заключили договор № 46-с участия в долевом строительстве, согласно которому предметом договора является строительство теплой автостоянки на земельном участке по адресу: ____, ____ (строительный адрес). Согласно п. 2.1 договора стоимость стояночного места составляет 1 500 000 руб.

Стояночное место в теплой автостоянке по ____ передано истцу 10.08.2010 г., оплата произведена в полном объеме, что ответчиком не оспорено.

По сведениям ЕГРН от 26.04.2022 г. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Исходя из вышеприведенных норм ГК РФ, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Установлено, что истцом внесена стоимость предмета договора, ответчик фактически передал помещения истцу, договор долевого участия в строительстве не оспаривал, спорное имущество не выбывало из владения истца, претензий по поводу владения ответчик и третьи лица не предъявляли, данные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты. Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крыжановского Владислава Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью Дирекции Строящихся Объектов «Сэттэ» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности Крыжановского Владислава Владимировича на стояночное место №, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: ____ в ____.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                                 ___                                         В.П. Цыкунова

___

___

___

Решение изготовлено 14 июня 2022 года.